【工程經(jīng)濟(jì)】王碩男 教材精講班課件87-第3篇-第14章-14.4-預(yù)算定額、概算定額與概算指標(biāo)（三）

第14章工程計價依據(jù)2.概算定額編制原則（1）概算定額的編制深度要適應(yīng)設(shè)計深度的要求。劃分應(yīng)堅持簡化、準(zhǔn)確和適用的原則。（2）概算定額水平的確定應(yīng)與全國統(tǒng)一或地區(qū)通用的預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額的水平基本一致。它必須反映正常條件下，大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計、生產(chǎn)、施工管理水平。第14章工程計價依據(jù)預(yù)算定額VS概算定額之原則篇預(yù)算定額概算定額按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則編制深度要適應(yīng)設(shè)計深度的要求。劃分應(yīng)堅持簡化、準(zhǔn)確和適用的原則。簡明適用的原則①詳略得當(dāng)②項目齊全③統(tǒng)一單位水平的確定應(yīng)與全國統(tǒng)一或地區(qū)通用的預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額的水平基本一致。它必須反映正常條件下，大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計、生產(chǎn)、施工管理水平。第14章工程計價依據(jù)3.概算定額的編制依據(jù)概算定額的編制依據(jù)一般包括：（1）相關(guān)的國家和地區(qū)文件；（2）現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、施工驗收技術(shù)規(guī)范和各類工程預(yù)算定額；（3）具有代表性的典型工程設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料；（4）有關(guān)的施工圖預(yù)算及有代表性的工程決算資料；（5）現(xiàn)行的人工日工資單價標(biāo)準(zhǔn)、材料單價、機(jī)械臺班單價及其他的價格資料。第14章工程計價依據(jù)預(yù)算定額VS概算定額之依據(jù)篇預(yù)算定額概算定額現(xiàn)行施工定額相關(guān)的國家和地區(qū)文件現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、施工驗收技術(shù)規(guī)范和各類工程預(yù)算定額；具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖具有代表性的典型工程設(shè)計圖紙和其他設(shè)計資料；成熟推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等有關(guān)的施工圖預(yù)算及有代表性的工程決算資料；有關(guān)科學(xué)實驗、技術(shù)測定和統(tǒng)計、經(jīng)驗資料現(xiàn)行的人工日工資單價標(biāo)準(zhǔn)、材料單價、機(jī)械臺班單價及其他的價格資料。現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料單價、機(jī)械臺班單價及有關(guān)文件規(guī)定等第14章工程計價依據(jù)4.概算定額的編制方法概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的，每一項概算定額項目都包括了數(shù)項預(yù)算定額的定額項目。（1）直接利用綜合預(yù)算定額。（2）在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上再合并其他次要項目。（3）改變計量單位。（4）采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙的項目，可以根據(jù)預(yù)先編制好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算計算。（5）工程量計算規(guī)則進(jìn)一步簡化。第14章工程計價依據(jù)5.概算定額基價概算定額基價和預(yù)算定額基價一樣，都只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)具費(fèi)。概算定額基價是通過編制擴(kuò)大單位估價表所確定的單價，用于直接編制設(shè)計概算。概算定額基價和預(yù)算定額基價的編制方法相同，單價均為不含增值稅進(jìn)項稅額的價格。第14章工程計價依據(jù)5.概算定額基價第14章工程計價依據(jù)6.概算定額手冊按專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊1）文字說明2）定額項目表（1）定額項目的劃分（工程結(jié)構(gòu)、工程部位）（2）定額項目表3）附錄第14章工程計價依據(jù)14.4.3概算指標(biāo)概算指標(biāo)通常是以單位工程為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)具臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。概算指標(biāo)可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標(biāo)，包括一般土建工程概算指標(biāo)、電氣工程指標(biāo)、給水排水工程指標(biāo)、采暖通風(fēng)工程指標(biāo)等；另一類是設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)，包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程指標(biāo)、電氣設(shè)備及安裝工程指標(biāo)、筑爐及安裝工程指標(biāo)、保溫防腐及安裝工程指標(biāo)等。第14章工程計價依據(jù)1.概算指標(biāo)的作用（1）初步設(shè)計階段編制概算，確定工程概算造價的依據(jù)；（2）可以作為編制投資估算的參考；（3）主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)；（4）設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案比較、設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)；（5）編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的依據(jù)。第14章工程計價依據(jù)預(yù)算定額VS概算定額VS概算指標(biāo)之作用篇預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)編制初步設(shè)計階段工程概算、擴(kuò)大初步設(shè)計階段修正概算的主要依據(jù)初步設(shè)計階段編制概算，確定工程概算造價的依據(jù)；編制最高投標(biāo)限價的基礎(chǔ)對設(shè)計項目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一可以作為編制投資估算的參考；編制施工組織設(shè)計、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)編制建設(shè)工程主要材料計劃的依據(jù)主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)；編制概算定額的基礎(chǔ)控制施工圖預(yù)算和最高投標(biāo)限價的依據(jù)設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案比較、設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)；工程結(jié)束后，進(jìn)行竣工決算和項目評價的依據(jù)編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的依據(jù)。編制概算指標(biāo)的依據(jù)第14章工程計價依據(jù)2.概算指標(biāo)的編制方法概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個房屋或構(gòu)筑物為對象，以更為擴(kuò)大的計量單位來編制的，也包括人工、材料和機(jī)械臺班定額三個基本部分。同時，還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位工程（以體積計或以面積計）的造價。例如每