2024年大學(xué)城商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大學(xué)城商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年大學(xué)城內(nèi)的商鋪，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪的建筑總面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃面積的確定承租人租賃的商鋪面積為【租賃面積】平方米。商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年【起始月日】，即承租人獲得商鋪鑰匙的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年【結(jié)束月日】。若承租人在租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。租金的具體計算方式見附件二。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。具體的銀行賬戶信息見附件三。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的開始月份的【規(guī)定日期】前支付該期的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即【押金金額】元。4.2押金退還條件出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，應(yīng)在租賃期滿后【退還時間】內(nèi)退還剩余的押金。4.3押金退還時間出租人在收到承租人的押金退還申請后，應(yīng)在【退還時間】內(nèi)完成押金的退還。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人只能將商鋪用于【具體用途】，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)商鋪的大修和更換，包括但不限于：【具體維修項目】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修和小修，包括但不限于：【具體維修項目】。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【通知時間】書面征求出租人的同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人在獲得出租人書面同意后，應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同副本，并通知其他相關(guān)方。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方。9.2解除合同的通知解除合同的書面通知應(yīng)通過合法的方式送達對方，并在通知到達對方后【規(guī)定時間】內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為【法院名稱】，包括但不限于合同的履行、解釋、效力等事項。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。如雙方同意提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的介入時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)支持等，雙方應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和范圍，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第三條第三方選擇的義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和合法性進行核實，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方僅對其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任負責(zé)，不對甲乙雙方的損失或其他責(zé)任負責(zé)，除非有明確的約定。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第五條第三方服務(wù)的支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的協(xié)議支付相關(guān)費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、維修費等。5.2支付給第三方的費用應(yīng)在雙方協(xié)商確定的支付時間內(nèi)完成，并由甲乙雙方共同監(jiān)督。第六條第三方介入的變更6.1若需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并說明變更的理由和依據(jù)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保變更的第三方符合本合同的要求，并重新就責(zé)任限額等事項進行約定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)，也不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)信息、技術(shù)信息等保密信息予以保密，并不得未經(jīng)第三方同意向任何第三方披露。8.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第十條第三方介入糾紛的解決10.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛不應(yīng)影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪描述詳細列出商鋪的地址、面積、樓層、裝修情況等信息。附件二：租金計算方式詳細說明租金的計算基礎(chǔ)、計算公式、租金支付周期等。附件三：銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，用于租金的支付和退還押金。附件四：維修責(zé)任劃分詳細列出出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險事項詳細說明保險的投保范圍、保險費用、受益人等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，包括轉(zhuǎn)租的條件、期限等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方服務(wù)提供者的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.遲延支付租金2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租3.違反租賃物的使用和維護規(guī)定4.未按約定維修5.提前解除合同6.未履行保險義務(wù)7.未履行第三方服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：承租人應(yīng)支付違約金【金額】，并退還已支付的租金。3.違反租賃物的使用和維護規(guī)定：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付【金額】作為違約金。4.未按約定維修：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付【金額】作為違約金。5.提前解除合同：承租人應(yīng)支付提前解除合同的違約金【金額】。6.未履行保險義務(wù)：承租人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付【金額】作為違約金。7.未履行第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付【金額】作為違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金超過【規(guī)定天數(shù)】，出租人可以終止合同并追究承租人的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租人2.承租人3.商鋪4.租金5.押金6.租賃期限7.維修責(zé)任8.保險9.轉(zhuǎn)租10.違約責(zé)任法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.出租人：指【甲方名稱】，擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租人：指【乙方名稱】，租賃商鋪的的個人或?qū)嶓w。3.商鋪：指位于2024年大學(xué)城內(nèi)的商業(yè)物業(yè)，具體地址為【商鋪地址】。4.租金：承租