2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價格第二條：房產(chǎn)交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用第三條：付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額3.4付款條件第四條：產(chǎn)權(quán)保證4.1出賣人保證4.2買受人保證第五條：合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟或仲裁費用第八條：合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3其他重要文件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)維護(hù)9.3房產(chǎn)租賃第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條：法律法規(guī)11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2合同與國家法律法規(guī)沖突的處理第十二條：合同的翻譯12.1合同語言12.2合同翻譯責(zé)任第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同蓋章第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于X市X區(qū)X街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：X）出售給乙方。該房產(chǎn)共計X平方米，建筑結(jié)構(gòu)為X，房產(chǎn)用途為X。1.4房產(chǎn)價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。第二條：房產(chǎn)交付及過戶2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付條件甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條1.3所述一致，且無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交付的問題。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。第三條：付款方式及時間3.1付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房款支付給甲方。3.2付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元整作為購房款。3.3付款金額乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.4付款條件乙方付款的前提是甲方按照本合同第二條規(guī)定交付房產(chǎn)，并完成過戶手續(xù)。第四條：產(chǎn)權(quán)保證4.1出賣人保證甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的、無爭議的產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2買受人保證乙方保證其提供的個人信息真實有效，并承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。第五條：合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.3合同終止本合同在履行完畢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本合同第一條1.3所述不符的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條3.3規(guī)定的購房款金額的10%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付購房款，或未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條3.3規(guī)定的購房款金額的10%。本部分內(nèi)容共計X字。第八條：合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證編號為X，證載權(quán)利人為甲方。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X。8.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本次房產(chǎn)買賣有關(guān)的重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、物業(yè)交割單等。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)購買并維持有效，保險受益人為甲方。9.2房產(chǎn)維護(hù)房產(chǎn)在過戶前的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，過戶后的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3房產(chǎn)租賃若房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保租賃合同符合本合同約定，并保證乙方能夠按照租賃合同約定接收租金。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私甲方同意對乙方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方同意對甲方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一條：法律法規(guī)11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。11.2合同與國家法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國家法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同的翻譯12.1合同語言本合同以中文為唯一有效語言。12.2合同翻譯責(zé)任如有翻譯需求，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有翻譯資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行翻譯，翻譯費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署地點本合同于X市X區(qū)X街道簽署。13.2合同簽署時間本合同于X年X月X日簽署。13.3合同蓋章甲乙雙方代表已在合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。第十四條：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由甲乙雙方共同保管。14.2合同副本分發(fā)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條：第三方定義1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各類機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。2.2第三方服務(wù)性質(zhì)第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)中介、評估、貸款、過戶等。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和政策要求。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條：第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。第五條：第三方違約5.1第三方違約行為第三方未按照委托協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，對第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照委托協(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決地點爭議解決地點應(yīng)由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。7.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。第八條：合同的附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。第九條：其他約定9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)有關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費用等。9.2第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)保留與甲乙雙方服務(wù)有關(guān)的所有記錄，包括但不限于合同、協(xié)議、付款憑證等。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私第三方應(yīng)遵守本合同第一條1.1關(guān)于買受人隱私的保護(hù)約定，不得向任何無關(guān)第三方泄露乙方個人信息。10.2保護(hù)出賣人隱私第三方應(yīng)遵守本合同第一條1.1關(guān)于出賣人隱私的保護(hù)約定，不得向任何無關(guān)第三方泄露甲方個人信息。第十一條：法律法規(guī)11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。11.2合同與國家法律法規(guī)沖突的處理如合同與國家法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同的翻譯12.1合同語言本合同以中文為唯一有效語言。12.2合同翻譯責(zé)任如有翻譯需求，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有翻譯資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行翻譯，翻譯費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1合同簽署地點本合同于X市X區(qū)X街道簽署。13.2合同簽署時間本合同于X年X月X日簽署。13.3合同蓋章甲乙雙方代表已在合同上簽字（或蓋章），并加蓋公司公章。第十四條：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件作為合同附件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、權(quán)利人、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證原件作為合同附件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、住址等。附件3：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的自然狀況、經(jīng)濟狀況、市場價值等信息，并由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件4：貸款合同附件內(nèi)容：如買賣雙方選擇貸款方式支付購房款，貸款合同應(yīng)作為附件，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條件。附件5：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的交接過程，包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金等費用的結(jié)算情況。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件7：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容：其他與本次房產(chǎn)買賣有關(guān)的重要文件，包括但不限于稅費清單、過戶費用明細(xì)、合同備案證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方提供的個人信息不真實。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整。如果甲方交付的房產(chǎn)與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)重新裝修或修復(fù)的費用，并支付乙方違約金人民幣20,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書。2.身份證明：指中華人民共和國公民的居民身份證或其他有效身份證明文件。3.貸款：指買受人向金融機構(gòu)借款，用于支付購房款的行為。4.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費用。5.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保