2024年山場租賃合同書樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年山場租賃合同書樣式本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃山場概況2.1山場位置2.2山場面積2.3租賃期限3.租賃用途3.1承租方使用目的3.2承租方使用范圍4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1環(huán)境保護(hù)條款12.2安全責(zé)任條款13.附件13.1山場現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X山場管理有限責(zé)任公司1.1.2注冊地址：省市縣路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X旅游開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條租賃山場概況2.1山場位置2.1.1山場位于省市縣，東經(jīng)度分，北緯度分。2.2山場面積2.2.1本次租賃山場總面積為平方公里。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)年。第三條租賃用途3.1承租方使用目的3.1.1承租方租賃山場的目的為進(jìn)行旅游開發(fā)、林果種植及生態(tài)養(yǎng)殖等。3.2承租方使用范圍3.2.1承租方使用范圍包括山場地面及地上附屬設(shè)施。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按年度支付租金，每年租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每年度支付一次，應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間5.1.1出租方應(yīng)在租賃開始之日起工作日內(nèi)，將山場及附屬設(shè)施交付給承租方使用。5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并向出租方出具驗(yàn)收報(bào)告。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)對山場及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的維修與保養(yǎng)，確保山場及附屬設(shè)施的安全與正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)于租賃開始之日起工作日內(nèi)，購買足以覆蓋山場及附屬設(shè)施價(jià)值的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租方。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形包括：8.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方依法解除合同；8.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除的條件如下：11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十二條其他約定12.1環(huán)境保護(hù)條款12.1.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保山場環(huán)境保護(hù)。12.2安全責(zé)任條款12.2.1承租方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，確保山場安全。第十三條附件13.1山場現(xiàn)狀照片13.1.1附件中應(yīng)包含山場及其周邊環(huán)境的照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（簽名）：____________單位蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租賃物的交付、驗(yàn)收過程中，需第三方的技術(shù)支持或?qū)I(yè)評估；2.1.2租賃物的維修、保養(yǎng)，由第三方提供服務(wù)；2.1.3合同的履行需第三方的配合，如相關(guān)政府部門、公共服務(wù)機(jī)構(gòu)等；2.1.4雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第三條第三方責(zé)任的確定3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。3.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行必要的審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.3第三方介入合同的履行，并不減輕甲乙雙方按合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。4.3甲乙雙方可就第三方的介入簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合雙方利益，并合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方可就第三方的違約行為采取合同約定的救濟(jì)措施，如索賠、解除合同等。6.3甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)以外的責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。7.3第三方對甲乙雙方不具有任何形式的代理權(quán)、代表權(quán)或影響力。第八條第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方如因第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。8.3合同變更不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方如因第三方介入需要解除合同，應(yīng)遵循合同解除的約定和程序。9.2合同解除后的責(zé)任分擔(dān)，按照合同約定和法律規(guī)定處理。9.3甲乙雙方應(yīng)確保合同解除不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.1.1甲乙雙方應(yīng)保存第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方的合法身份和能力。10.2第三方服務(wù)協(xié)議10.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)簽字蓋章，確認(rèn)本合同及附件的內(nèi)容。11.2簽字蓋章后的合同文本，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。12.2本合同的爭議解決，按照合同約定的爭議解決方式處理。第十三條合同的生效與解除13.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的解除，按照合同解除的約定和程序辦理。第十四條其他約定14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：山場現(xiàn)狀照片附件1.1照片應(yīng)包括山場全貌、地理位置、周邊環(huán)境等。附件1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映山場的實(shí)際情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的情形、協(xié)調(diào)與管理方式等。附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件3.1資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件3.2資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的合法身份和能力。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件4.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。附件4.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成工作，視為違約。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求，視為違約。3.第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。4.第三方未按約定支付費(fèi)用或賠償損失，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如第三方未按約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失萬元，第三方應(yīng)賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.第三方：指除甲乙雙方之外