2024年寧波房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：轉(zhuǎn)讓方，詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：1.2乙方：受讓方，詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：浙江省寧波市xx區(qū)xx街道xx號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：佰拾萬仟元整（小寫）：￥_____3.2支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%；3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，7個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)；4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條：交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方；5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；5.3如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)解決。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；6.2如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.3本合同的修改或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方聲明甲方聲明：本人（本單位）對(duì)所提供的房產(chǎn)信息及證件材料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并保證無任何隱瞞或誤導(dǎo)。第十一條：乙方聲明乙方聲明：本人（本單位）已充分了解并同意本合同的條款，自愿受本合同的約束。第十二條：合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十三條：合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、甲方提供的相關(guān)證件和材料等。第十四條：簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：轉(zhuǎn)讓方，詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：1.2乙方：受讓方，詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：浙江省寧波市xx區(qū)xx街道xx號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：佰拾萬仟元整（小寫）：￥_____3.2支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%；3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，7個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)；4.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第五條：交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方；5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；5.3如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)解決。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；6.2如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.3本合同的修改或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方聲明甲方聲明：本人（本單位）對(duì)所提供的房產(chǎn)信息及證件材料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并保證無任何隱瞞或誤導(dǎo)。第十一條：乙方聲明乙方聲明：本人（本單位）已充分了解并同意本合同的條款，自愿受本合同的約束。第十二條：合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十三條：合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、甲方提供的相關(guān)證件和材料等。第十四條：簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同在履行過程中，如有需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。15.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，配合乙方和第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所涉及的費(fèi)用；15.4甲方和乙方應(yīng)共同遵守第三方提出的合理要求，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成介入工作的相關(guān)事宜，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的其他商務(wù)活動(dòng)；16.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作；16.4第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決，第三方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任；17.2第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的百分之五十；17.3第三方在履行合同過程中，如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如認(rèn)為第三方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)向第三方提出投訴和索賠。第十八條：第三方介入的變更18.1如在合同履行過程中，甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；18.2更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新明確各自的權(quán)利和義務(wù)；18.3如更換第三方導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長(zhǎng)或費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；19.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有決定性作用；19.3甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得以第三方為由拒絕履行合同義務(wù)。第二十條：第三方介入的終止20.1合同履行完成后，第三方介入即終止；20.2第三方在合同履行完成后，應(yīng)將所有相關(guān)文件和證件交付給甲乙雙方；20.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：甲方提供的相關(guān)證件和材料附件四：乙方提供的相關(guān)證件和材料附件五：第三方介入的服務(wù)協(xié)議附件六：過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：其他與本合同相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為寧波市xx區(qū)xx街道xx號(hào)的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。3.甲方提供的相關(guān)證件和材料：包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。4.乙方提供的相關(guān)證件和材料：包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。5.第三方介入的服務(wù)協(xié)議：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。8.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.其他與本合同相關(guān)的文件和材料：包括但不限于付款憑證、收據(jù)、過戶證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要的證件和材料。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。如第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于浙江省寧波市xx區(qū)xx街道xx號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所約定的價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同的誠(chéng)意保證。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5