2024年二手房交易定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金的作用與退還4.1定金的作用4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2房屋交易稅費(fèi)第六條房屋交付時(shí)間與方式6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條合同的保管11.1合同保管方11.2合同保管方式第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，發(fā)證機(jī)關(guān)為____。第三條定金支付3.1定金金額乙方向甲方支付的定金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“二手房交易定金”字樣。第四條定金的作用與退還4.1定金的作用乙方支付定金后，如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。4.2定金退還條件在本合同約定的條件下，甲方應(yīng)在違約后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。4.3定金退還方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金退還至乙方指定的賬戶。第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第六條房屋交付時(shí)間與方式6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為____年__月__日。6.2房屋交付方式甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋的交付。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.3本合同的解除不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條合同的履行期限10.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.2本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十一條合同的保管11.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)發(fā)票12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則。13.2本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同及其附件的翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事宜。2.2第三方委托甲乙方有權(quán)委托第三方代為辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，并對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2收費(fèi)方式與時(shí)間第三方的收費(fèi)方式、收費(fèi)金額及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙方的委托合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方享有和承擔(dān)。第三方不享有合同約定的甲乙方的權(quán)利。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方不承擔(dān)甲乙方因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求第三方所在地或有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。8.2第三方如因特殊情況需要變更或解除與甲乙方的委托合同，應(yīng)書面通知甲乙方，并說(shuō)明理由。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同在下列情況下終止：9.1.1房屋交易完成，甲乙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止合同；第十條第三方介入后的合同履行10.1甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋交易相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件11.2附件二：第三方與甲乙方簽訂的委托合同副本11.3附件三：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行與第三方簽訂的合同。12.2本合同及與第三方簽訂的合同如有未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3本合同及其附件的翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1第三方介入的合同于____年__月__日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋交易稅費(fèi)發(fā)票附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方與甲乙方簽訂的委托合同副本附件六：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明該房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛。附件三：房屋交易稅費(fèi)發(fā)票說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)的發(fā)票，用于證明甲乙雙方已支付房屋交易所需的相關(guān)稅費(fèi)。附件四：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。附件五：第三方與甲乙方簽訂的委托合同副本說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙方簽訂的委托合同副本，用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證說(shuō)明：本附件為第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證，用于明確甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定履行房屋交易相關(guān)手續(xù)；3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；4.乙方未按照約定履行房屋交易相關(guān)手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)，甲乙雙方可以協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，包括但不限于債務(wù)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛；3.定金：指甲乙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保；4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付