2024年商務(wù)酒店租賃承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)酒店租賃承包合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.承包方的義務(wù)4.1承包方的基本義務(wù)4.2承包方的附加義務(wù)5.租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2租賃方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1租賃物的保險12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3通知條款13.附件13.1租賃標(biāo)的詳細(xì)描述13.2租金支付計劃表14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于中國市區(qū)街道的商務(wù)酒店，酒店總建筑面積為平方米，包括客房、會議室、餐廳、健身房等設(shè)施。1.2租賃范圍租賃范圍包括酒店的全部設(shè)施和設(shè)備，以及酒店的經(jīng)營權(quán)。租賃方有權(quán)使用和經(jīng)營酒店，但不得改變酒店的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計十年，總計人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年支付一次。3.3租金支付時間每年租金支付時間為租賃開始月份的第一個工作日。4.承包方的義務(wù)4.1承包方的基本義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定的租賃范圍和期限，負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營和管理。4.2承包方的附加義務(wù)承包方應(yīng)確保酒店的正常運營，維護酒店設(shè)施的完整和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。5.租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定的租賃范圍和期限，使用和經(jīng)營酒店。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的租金金額和支付方式，按時支付租金。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可終止合同。7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任承包方違反合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營虧損或給租賃方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.2租賃方的違約責(zé)任租賃方未按時支付租金或提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)年租金的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1租賃物的保險租賃方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險單副本交與承包方備案。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3通知條款雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。13.附件13.1租賃標(biāo)的詳細(xì)描述附件中應(yīng)包含租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備、家具等。13.2租金支付計劃表附件中應(yīng)包含租金支付計劃表，詳細(xì)列明每期租金的支付金額、支付日期等信息。14.簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同下方簽字（或蓋章），并注明簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方進行合作，并在簽訂任何與第三方相關(guān)的協(xié)議前，將協(xié)議內(nèi)容告知對方，以便雙方有機會審查和提出意見。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反本合同的任何條款。16.2第三方義務(wù)第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額若第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。但第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同項下的義務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的監(jiān)督。17.2第三方與租賃標(biāo)的第三方對租賃標(biāo)的無任何權(quán)利，不得干涉甲乙方的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。17.3第三方與租金第三方的服務(wù)費用由甲乙方支付，不得從租金中扣除。18.第三方責(zé)任的劃分18.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)確保與第三方合作的事務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)，確保在履行合同過程中不損害甲乙方的利益。18.3損失賠償若第三方導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可要求第三方進行賠償。賠償金額由甲乙方根據(jù)實際損失確定。19.第三方介入的變更和終止19.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方或第三方提前終止服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同事務(wù)過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。21.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。22.第三方介入的法律適用和爭議解決22.1法律適用第三方介入本合同的事務(wù)，適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決如第三方介入引起糾紛，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述詳細(xì)說明租賃標(biāo)的的房屋面積、設(shè)施設(shè)備、家具等，以及租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀和潛在的改進空間。附件二：租金支付計劃表列明每期租金的支付金額、支付日期等信息，以及租金支付的其他相關(guān)細(xì)節(jié)。附件三：租賃物的保險單副本包含保險單的詳細(xì)信息，以證明租賃方已經(jīng)按照合同約定辦理了租賃物的保險。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議列明與第三方合作的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有履行合同所需的專業(yè)能力和合法資格。附件六：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和文件包括但不限于付款憑證、服務(wù)記錄、維修報告等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金。2.承包方未按照合同約定經(jīng)營酒店。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)年租金的20%。2.承包方未按照合同約定經(jīng)營酒店的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由甲乙方根據(jù)實際損失確定。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則租賃方需支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)年租金的20%。例如，若當(dāng)年租金為100萬元，則違約金為20萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時向