2024年寵物店租賃經營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寵物店租賃經營合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條寵物店管理及運營4.1寵物店管理4.2寵物店運營第五條維修責任及費用5.1維修責任5.2維修費用第六條保險及責任6.1保險責任6.2責任承擔第七條租賃雙方的權利與義務7.1租賃雙方權利7.2租賃雙方義務第八條違約責任及解決方式8.1違約責任8.2解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____寵物店，店鋪面積為____平方米。店鋪內現(xiàn)有裝修及設施設備清單詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)約后的租賃期限及條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃雙方約定，租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，收款賬戶信息為：戶名：____賬號：____開戶銀行：____第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途租賃方須按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2經營范圍租賃方在租賃期間內，僅限于經營寵物店相關業(yè)務，包括寵物銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等服務。租賃方不得在租賃物內從事其他經營活動。第四條寵物店管理及運營4.1寵物店管理租賃方應按照我國相關法律法規(guī)和寵物店行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地管理及運營寵物店。4.2寵物店運營租賃方應確保寵物店正常運營，并提供優(yōu)質的寵物及相關服務。同時，租賃方應負責寵物店內寵物及其它物品的安全，確保不發(fā)生丟失、損壞等情況。第五條維修責任及費用5.1維修責任（1）因租賃物本身質量問題導致的損壞，由出租方負責維修或更換；（2）因租賃方使用不當導致的損壞，由租賃方負責維修或更換；（3）因不可抗力因素導致的損壞，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商解決。5.2維修費用維修費用按照實際情況由責任方承擔。如需雙方共同承擔，則按雙方約定的比例分攤。第六條保險及責任6.1保險責任租賃方應自行辦理寵物店及相關業(yè)務的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2責任承擔租賃方在經營過程中，如發(fā)生寵物傷人、寵物丟失、物品損壞等情況，由租賃方承擔相應責任。出租方對此不承擔任何責任。第七條租賃雙方的權利與義務7.1租賃雙方權利出租方有權按照合同約定收取租金，并對租賃物的合法使用進行監(jiān)督。租賃方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。7.2租賃雙方義務出租方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，并確保租賃物的安全。租賃方應按照合同約定使用租賃物，并履行合同約定的各項義務。第八條違約責任及解決方式8.1違約責任租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2解決方式如租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除租賃雙方同意提前解除本合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應明確約定解除時間、違約責任等事項。第十條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，租賃雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同租賃期滿，雙方未續(xù)約或解除合同的，合同終止。11.3合同解除如租賃雙方提前解除本合同，合同解除后，雙方的權利義務終止。第十二條其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式租賃雙方通過書面形式相互通知，通知應加蓋公章或簽字。13.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。任何一方如需變更送達地址，應提前書面通知對方。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：附件一：寵物店現(xiàn)有裝修及設施設備清單附件二：租賃雙方身份證件復印件附件三：租賃方經營許可證復印件14.2簽字蓋章本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、寵物供應商、寵物買家等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：寵物供應、寵物銷售、寵物美容服務、寵物寄養(yǎng)服務等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供合格的服務。如第三方提供的服務存在問題，甲乙方有權要求第三方承擔責任。2.3第三方權益第三方依據(jù)本合同提供的服務，享有相應的權益。甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故侵犯。第三條甲乙方與第三方之間的劃分說明3.1甲乙方責任甲乙方應按照本合同約定，履行租賃、經營等相關義務。對于第三方提供的服務，甲乙方不承擔責任。3.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供合格的服務。如因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方與甲乙方之間的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應通過租賃合同約定的方式進行。未經雙方同意，不得擅自變更溝通方式。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其原因導致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量等因素進行設定。具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額調整第三方責任限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商，進行調整。如雙方同意調整，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方資質審核甲乙方應審核第三方的資質、信譽等信息，確保第三方具備提供服務的條件和能力。5.2第三方服務監(jiān)督甲乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。5.3第三方服務評價甲乙方有權對第三方的服務進行評價，如發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題，有權要求第三方改進。5.4第三方退出機制如第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方退出，并追究其相應責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方應按照甲乙方的要求提供服務。6.2第三方與租賃物關系第三方對租賃物不享有任何權利，僅享有提供服務的使用權。6.3第三方與租賃期間關系第三方僅在租賃期間內提供服務，租賃期間屆滿后，第三方與租賃物的關系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寵物店現(xiàn)有裝修及設施設備清單詳細列出寵物店現(xiàn)有的裝修及設施設備，包括但不限于墻壁顏色、地板材質、貨架數(shù)量、空調品牌等。附件二：租賃雙方身份證件復印件提供租賃雙方的身份證件復印件，以證明雙方的身份。附件三：租賃方經營許可證復印件提供租賃方的經營許可證復印件，以證明租賃方具備經營寵物店的資格。附件四：寵物店運營計劃詳細列出寵物店的運營計劃，包括開業(yè)時間、經營范圍、營銷策略等。附件五：寵物店維修改造方案提供寵物店維修改造的方案，包括改造項目、改造費用、改造時間等。附件六：寵物店保險單據(jù)提供寵物店的保險單據(jù)，以證明寵物店已經購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定進行寵物店的管理和運營。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照合同約定保證租賃物的安全。對于上述違約行為，責任認定標準如下：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，租賃方應承擔維修費用。3.租賃方未按照合同約定進行寵物店的管理和運營，導致寵物店經營虧損的，租賃方應承擔相應的責任。4.出租方未按照合同約定提供租賃物，導致租賃方無法正常經營的，出租方應承擔相應的責任。5.出租方未按照合同約定保證