2024年工業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)地產(chǎn)購買協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2工業(yè)地產(chǎn)1.3購買價格1.4交付日期1.5履行地點第二條：購買價格與支付方式2.1購買價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條：交付與驗收3.1交付條件3.2驗收程序3.3交付日期與時間第四條：所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)保留4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約解決方式第六條：不可抗力6.1不可抗力事件6.2不可抗力事件的后果第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：indemnification（賠償）11.1賠償責(zé)任11.2賠償范圍第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：×××工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：×××購買方名稱1.1.2甲方系具備合法資格的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有所售地產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)。1.1.3乙方系具備購買能力的合法個體或企業(yè)，愿意購買甲方所售工業(yè)地產(chǎn)。1.2工業(yè)地產(chǎn)1.2.1工業(yè)地產(chǎn)指的是甲方擁有完全所有權(quán)的位于×××地址的地產(chǎn)，具體面積、地塊編號、土地用途等詳細信息見附件一。1.2.2工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：土地性質(zhì)為工業(yè)用地，現(xiàn)有建筑物若干，具體面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等見附件一。1.3購買價格1.3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：玖拾玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥99990000.00元作為購買價格。1.3.2購買價格包括但不限于地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價、附屬設(shè)施及設(shè)備價、手續(xù)費、稅費等。1.4交付日期1.4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后玖拾日內(nèi)，將工業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。1.4.2交付條件為：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；建筑物安全、使用功能正常；附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、運行良好。1.5履行地點1.5.1本合同的履行地點為中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)。1.5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的地點履行合同項下的各項權(quán)利和義務(wù)。第二條：購買價格與支付方式2.1購買價格2.1.1本合同購買價格為人民幣（大寫）：玖拾玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥99990000.00元。2.1.2購買價格包括但不限于地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價、附屬設(shè)施及設(shè)備價、手續(xù)費、稅費等。2.2支付方式（1）本合同簽訂后叁個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥99990000.00元作為預(yù)付款。（2）甲方將工業(yè)地產(chǎn)交付乙方后，乙方支付剩余款項。2.3支付時間表2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后叁個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.3.2剩余款項的支付時間為工業(yè)地產(chǎn)交付后柒個工作日內(nèi)。第三條：交付與驗收3.1交付條件3.1.1甲方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)保證建筑物安全、使用功能正常。3.1.3甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、運行良好。3.2驗收程序3.2.1乙方應(yīng)在交付時對工業(yè)地產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收，確認工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件。3.2.2乙方應(yīng)在交付后叁個工作日內(nèi)向甲方出具書面驗收報告。3.3交付日期與時間3.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后玖拾日內(nèi)將工業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.3.2交付時間為交付日期當(dāng)天上午玖點整。第四條：所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)保留4.1.1直至乙方支付完畢全部購買價格，甲方保留工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)自乙方支付完畢全部購買價格之日起柒個工作日內(nèi)，辦理完畢工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3.1工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間應(yīng)為甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購買價格。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)為前提。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、商業(yè)計劃等。10.2保密期限10.2.1甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢之日終止。10.2.2甲乙雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十一條：indemnification（賠償）11.1賠償責(zé)任11.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.1.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。11.2賠償方式11.2.1賠償金額由受損方根據(jù)實際損失計算，并提供相關(guān)證據(jù)。11.2.2違約方應(yīng)在收到賠償請求后30日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。12.1.2附加條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照附加條款履行義務(wù)。12.2.2本合同附件中的附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條：附件13.1附件清單13.1.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)詳細信息13.1.2附件二：購買價格明細表13.1.3附件三：交付與驗收標(biāo)準13.1.4附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單13.1.5附件五：保密協(xié)議13.2附件的效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照附件的約定履行義務(wù)。13.2.2附件的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準。第十四條：其他條款14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同的文本、語言及法律適用均符合中華人民共和國的相關(guān)規(guī)定。14.2合同語言14.2.1本合同的文本一式肆份，甲方和乙方各執(zhí)貳份，具有同等效力，均為中文書寫。14.2.2如合同的中文文本與英文文本存在歧義，以中文文本為準。14.3合同副本14.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的份數(shù)和方式交換合同副本。14.3.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意不得泄露或者復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等。1.1.2第三方非本合同當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)，但本合同的履行可能涉及第三方的服務(wù)和協(xié)助。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事。1.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得受其他方的不當(dāng)影響，確保合同履行過程的公正、公平。1.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男醒诱`、瑕疵或者其他損失的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序，包括但不限于介入的時間、方式、職責(zé)等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，享有執(zhí)行合同的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)達到約定的標(biāo)準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。4.1.2甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不存在任何關(guān)聯(lián)。5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方也不對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。5.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.1.2變更第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利等應(yīng)明確、具體。6.2第三方介入的終止6.2.1甲乙雙方同意，第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2.2終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示完成后續(xù)工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約7.1.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約處理方式包括但不限于：（1）要求第三方糾正違約行為；（2）要求第三方支付違約金；（3）依法追償損失。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系7.2.1第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.2.2甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)詳細信息1.1土地使用權(quán)證1.2建筑物的設(shè)計文件1.3附屬設(shè)施和設(shè)備的清單1.4土地和建筑物的現(xiàn)狀照片附件二：購買價格明細表2.1購買價格計算公式2.2價格構(gòu)成要素2.3支付時間表附件三：交付與驗收標(biāo)準3.1交付條件3.2驗收程序3.3驗收標(biāo)準附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間表附件五：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密違約責(zé)任附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)內(nèi)容6.2第三方服務(wù)期限6.3第三方服務(wù)費用附件七：融資協(xié)議7.1融資方式7.2融資條件7.3融資期限說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款。2.甲方未按約定提供工業(yè)地產(chǎn)或提供的工業(yè)地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準。3.乙方未按約定時間支付剩余款項。4.乙方未按約定接受工業(yè)地產(chǎn)的交付。5.甲乙雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：按照合同總金額的10%計算。2.損害賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付預(yù)付款，甲方應(yīng)支付違約金999900元。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過999900元，乙方還可以要求甲方賠償超過部分的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。3.設(shè)計文件：指建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等文件。4.附屬設(shè)施：