新房交易合同

新房交易合同合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________

乙方（買(mǎi)方）：____________

鑒于甲方系中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________房地產(chǎn)的合法擁有者，擁有完全處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在新房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方按照約定完成房地產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.甲方合法擁有位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述房地產(chǎn)，并已充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、土地性質(zhì)、使用年限、配套設(shè)施等。

3.甲乙雙方同意按照本合同的約定，完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性、合規(guī)性。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)房屋質(zhì)量、使用功能等方面的承諾，乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解。

1.房屋交易價(jià)格及支付方式

2.房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.甲方保證

4.乙方義務(wù)

5.違約責(zé)任

6.爭(zhēng)議解決

7.其他

特此聲明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：____________

乙方（買(mǎi)方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上合同開(kāi)頭僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定條件交付給乙方。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證所售房屋不存在法律糾紛，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。

2.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的問(wèn)題。

3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

三、價(jià)格支付

1.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方支付購(gòu)房款的期限和方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的__________%；

（2）剩余購(gòu)房款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息。

3.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總房?jī)r(jià)的__________%。

2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總房?jī)r(jià)的__________%。

3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：雙方協(xié)商確定。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：____________

乙方（買(mǎi)方）：____________

（注：以上條款僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)：

一、甲方的權(quán)利

1.在乙方按照合同約定支付購(gòu)房款的前提下，甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如支付購(gòu)房款、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

二、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、土地性質(zhì)、使用年限等。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)：

一、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、條件交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方有權(quán)了解甲方所售房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

二、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。

3.乙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

4.乙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

合作方式：

1.甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)共同配合，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

4.在合同履行過(guò)程中，如有一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方（賣(mài)方）：____________

乙方（買(mǎi)方）：____________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方在合同有效期內(nèi)另有約定，本合同在有效期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。

二、終止條件

1.雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)，本合同自然終止。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

三、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。如一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。

四、合同的解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生終止條件，可以解除本合同。

2.雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，一方有權(quán)解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由以下管轄法院管轄：

（1）甲方所在地人民法院；

（2）合同履行地人民法院；

（3）雙方協(xié)商確定的其他有管轄權(quán)的人民法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。

3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣(mài)方）：____________

乙方（買(mǎi)方）：____________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

簽字蓋章及日期：

甲乙雙方確認(rèn)以下內(nèi)容，并在以下指定位置簽字、蓋章，以昭信守。

甲方（賣(mài)方）簽字