2024年大學(xué)生租房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大學(xué)生租房協(xié)議書本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書定義1.2租房協(xié)議書的目的1.3租房協(xié)議書的主體2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房地址及房屋信息3.1租房地址3.2房屋信息3.3房屋設(shè)施清單4.租房期限及入住時間4.1租房期限4.2入住時間4.3退房時間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還方式6.1押金金額6.2押金退還方式6.3押金退還時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責(zé)任14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書定義1.2租房協(xié)議書的目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，維護租賃市場的秩序。1.3租房協(xié)議書的主體本協(xié)議的主體包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方為房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的合法代表；乙方為租房的大學(xué)生，須具有完全民事行為能力。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方名稱（姓名）：甲方聯(lián)系方式：甲方身份證號碼：2.2承租方信息乙方姓名：乙方聯(lián)系方式：乙方身份證號碼：乙方所在學(xué)校：第三條租房地址及房屋信息3.1租房地址本協(xié)議所涉及的房屋位于（省/市/區(qū)）街/路名，門牌號。3.2房屋信息房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)房屋設(shè)施清單：（在此列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）3.3房屋設(shè)施清單甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方出示房屋設(shè)施清單，并在合同期內(nèi)保持設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租房期限及入住時間4.1租房期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2入住時間乙方應(yīng)在____年____月____日前搬入租賃房屋。4.3退房時間租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____年____月____日前將房屋及設(shè)施交還給甲方。第五條租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。5.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期（如每月、每季度等）的____日前支付當(dāng)期租金。第六條押金及退還方式6.1押金金額乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2押金退還方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還時間租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在上述約定的時間內(nèi)退還乙方押金。第八條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。7.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護和清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。如有設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。第九條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。第十條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。租賃期滿后，本協(xié)議自動解除。第十一條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋訪客管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長期占用。12.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租房期間的個人財產(chǎn)保險，并負責(zé)保險理賠事宜。第十四條合同簽署日期及簽字頁13.1合同簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽字頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，涉及本協(xié)議履行過程中的中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。第三方介入是指在租賃過程中，甲乙雙方因履行合同義務(wù)而與第三方發(fā)生的關(guān)系。2.第三方介入的附加說明條款甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如涉及第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等，各方應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定選擇合格的第三方服務(wù)提供商。3.第三方責(zé)任及權(quán)利第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任及權(quán)利如下：3.1中介服務(wù)提供商中介服務(wù)提供商負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃房源信息及租賃咨詢服務(wù)。中介服務(wù)提供商應(yīng)對所提供信息的真實性、準確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明和合同約定進行服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3保險公司保險公司負責(zé)乙方個人財產(chǎn)保險的承保及理賠事宜。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任，對不屬于保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定進行確定。各方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并關(guān)注其服務(wù)質(zhì)量和信譽。5.第三方介入的額外條款及說明甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與第三方溝通解決。如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間的關(guān)系，基于本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方服務(wù)提供商應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更與解除如甲乙雙方與第三方之間需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同變更或解除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.第三方介入的違約責(zé)任第三方服務(wù)提供商如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。10.第三方介入的保險責(zé)任如第三方服務(wù)提供商存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且屬于保險責(zé)任范圍內(nèi)，乙方應(yīng)向保險公司提出理賠申請。如第三方服務(wù)提供商未購買相關(guān)保險，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.第三方介入的賠償責(zé)任第三方服務(wù)提供商如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方服務(wù)提供商無法承擔(dān)或不足以承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。附件2：中介服務(wù)合同甲方與中介服務(wù)提供商之間的合同，約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)合同甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的合同，約定維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件4：保險合同乙方與保險公司之間的合同，約定保險承保范圍、理賠程序等。附件5：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時間和數(shù)量，以及雙方簽字確認。附件6：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件7：押金支付記錄記錄乙方支付押金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件8：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細信息，包括維修時間、維修項目、費用等。附件9：合同變更或解除協(xié)議如有合同變更或解除，需簽訂此協(xié)議并附在本合同后。附件10：第三方服務(wù)評價記錄記錄第三方服務(wù)提供商的評價信息，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)速度等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。示例說明：若乙方遲延支付租金1000元，則需支付10元的違約金。違約行為：甲方未按約定時間退還押金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付延遲履行違約金，違約金為延遲退還押金的1%。示例說明：若甲方延遲退還押金1000元，則需支付10元的違約金。違約行為：第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若中介服務(wù)提供商未提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法租賃到合適房屋，乙方有權(quán)要求中介服務(wù)提供商賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的合法代表。2.乙方：指租房的大學(xué)生，須具有完全民事行為能力。3.中介服務(wù)提供商：指提供房源信息及租賃咨詢服務(wù)的機構(gòu)。4.