2024年專業(yè)房屋中介服務條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房屋中介服務條款本合同目錄一覽第一條房屋中介服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3看房安排與協(xié)助1.4交易咨詢與協(xié)助1.5合同簽訂與監(jiān)管1.6產權過戶與登記1.7金融服務與咨詢1.8裝修與維修服務1.9搬家與配送服務1.10其他相關服務第二條服務區(qū)域與范圍2.1服務區(qū)域界定2.2服務范圍界定第三條客戶權利與義務3.1客戶權利3.2客戶義務第四條中介費用與支付4.1中介費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條服務期限與終止5.1服務期限界定5.2服務終止條件第六條違約責任與賠償6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3賠償金額計算第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條保密條款8.1保密信息界定8.2保密義務與責任第九條不可抗力9.1不可抗力事件界定9.2不可抗力事件應對措施第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方簽字與蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3蓋章第十二條合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條其他約定14.1其他內容約定第一部分：合同如下：第一條房屋中介服務內容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應按照甲方的要求，收集并發(fā)布甲方提供的房源信息，包括房屋的面積、戶型、位置、價格等信息，并確保信息的真實性和準確性。1.2客源信息收集與匹配乙方應通過各種渠道收集客源信息，并根據甲方的要求，為甲方匹配合適的客源，以便甲方能夠盡快找到理想的房源。1.3看房安排與協(xié)助乙方應協(xié)助甲方安排看房時間，并為甲方提供看房過程中的必要協(xié)助，確保甲方能夠順利、安全地看房。1.4交易咨詢與協(xié)助乙方應為甲方提供房屋交易相關的咨詢服務，并在甲方需要時，協(xié)助甲方完成房屋交易的相關手續(xù)。1.5合同簽訂與監(jiān)管乙方應協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋交易合同，并監(jiān)督合同的履行，確保甲方的利益不受損失。1.6產權過戶與登記乙方應協(xié)助甲方完成房屋產權的過戶和登記手續(xù)，確保甲方能夠合法、順利地取得房屋的所有權。1.7金融服務與咨詢乙方應提供房屋交易相關的金融服務和咨詢，包括但不限于貸款、抵押等，并協(xié)助甲方與金融機構進行溝通和協(xié)商。1.8裝修與維修服務乙方應為甲方提供裝修和維修服務，包括設計、施工、材料采購等，并確保裝修和維修的質量符合甲方的要求。1.9搬家與配送服務乙方應為甲方提供搬家與配送服務，包括運輸、搬運、安裝等，并確保甲方的物品在運輸和搬運過程中不受損失。1.10其他相關服務乙方應提供其他與房屋交易相關的服務，包括但不限于房屋評估、房屋租賃等，以滿足甲方的需求。第二條服務區(qū)域與范圍2.1服務區(qū)域界定乙方的服務區(qū)域為甲方提供的房源所在地，包括但不限于城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村等。2.2服務范圍界定乙方的服務范圍包括但不限于房源信息的收集與發(fā)布、客源信息的收集與匹配、看房安排與協(xié)助、交易咨詢與協(xié)助、合同簽訂與監(jiān)管、產權過戶與登記、金融服務與咨詢、裝修與維修服務、搬家與配送服務以及其他與房屋交易相關的服務。第三條客戶權利與義務3.1客戶權利甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供服務，并享受乙方的服務。3.2客戶義務甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并按照本合同的約定支付中介費用。第四條中介費用與支付4.1中介費用標準乙方向甲方提供服務的中介費用為人民幣元整。4.2費用支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付中介費用。4.3費用支付時間甲方應在本合同簽訂后的三個工作日內向乙方支付中介費用。第五條服務期限與終止5.1服務期限界定乙方向甲方提供服務的期限為自本合同簽訂之日起至甲方與乙方簽訂房屋交易合同之日止。5.2服務終止條件本合同服務期限屆滿或者甲方與乙方簽訂房屋交易合同的，本合同終止。第六條違約責任與賠償6.1違約行為界定甲方未按照本合同的約定支付中介費用，或者乙方未按照本合同的約定提供服務的，均視為違約。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=中介費用×10%。6.3賠償金額計算如因乙方的原因導致甲方損失的，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算方式為：賠償金=甲方損失的實際金額。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交中國仲裁委員會仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息界定乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲方許可不得向任何第三方泄露。8.2保密義務與責任乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=泄露信息涉及的交易金額×10%。第九條不可抗力9.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。9.2不可抗力事件應對措施遇到不可抗力事件，乙方應立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，乙方的服務義務暫停，暫停期間不視為違約。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方簽字與蓋章11.1甲方簽字甲方代表（姓名）在本合同末頁簽字，并蓋甲方單位公章。11.2乙方簽字乙方代表（姓名）在本合同末頁簽字，并蓋乙方單位公章。第十二條合同生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方權利義務終止之日起終止。第十三條附加條款13.1附加條款內容如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條其他約定14.1其他內容約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于購房人、售房人、金融機構、裝修公司、搬運公司等。1.2第三方責任劃分第三方在本合同履行過程中的行為和責任，由第三方自行承擔。乙方僅負責協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)商，但不承擔第三方的行為后果。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當本合同履行過程中，需要第三方介入時，甲乙雙方應立即協(xié)商確定第三方的身份和職責。2.2第三方義務與責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第三方未履行義務或造成甲方損失的，第三方應承擔賠償責任。2.3第三方選擇與確認甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權利。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方損失的賠償上限。3.2責任限額確定乙方可根據第三方的信譽、實力等因素，與甲方協(xié)商確定第三方的責任限額。3.3責任限額的調整甲乙雙方應根據第三方履行合同的表現，適時調整第三方的責任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為界定第三方未按照合同約定履行義務，或違反合同約定的，均視為違約。4.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應向甲方承擔違約責任。乙方應協(xié)助甲方追究第三方的違約責任。第五條第三方變更處理5.1第三方變更條件第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。5.2第三方變更程序甲乙雙方應簽署書面變更協(xié)議，并通知原第三方。新第三方應在協(xié)議約定的時間內履行合同義務。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方溝通義務第三方應保持與甲乙雙方的溝通，及時告知合同履行情況。6.2第三方溝通方式第三方應通過書面、電話、電子郵件等方式，與甲乙雙方保持溝通。第七條第三方資料提供7.1第三方資料清單第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關資料，包括但不限于資質證明、身份證明等。7.2第三方資料真實性第三方提供的資料應真實、準確，不得有虛假記載。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用標準第三方提供的服務費用標準，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2費用支付方式與時間甲乙雙方應按照與第三方的約定，支付服務費用。支付時間按照合同約定的服務期限執(zhí)行。第九條第三方服務質量保障9.1服務質量標準第三方應按照甲乙雙方的要求，提供符合質量標準的服務。9.2質量保障措施第三方應采取措施確保服務質量，如服務質量不符合約定，第三方應承擔相應責任。第十條第三方隱私保護10.1隱私信息界定第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。10.2隱私保護措施第三方應采取合理措施，確保甲乙雙方的隱私信息不被泄露。第十一條第三方合規(guī)要求11.1合規(guī)標準第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。11.2合規(guī)責任第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的，應承擔相應法律責任。第十二條第三方保險要求12.1保險種類第三方應根據甲乙雙方的要求，購買相應的保險，如財產保險、責任保險等。12.2保險理賠第三方在發(fā)生保險事故時，應按照保險合同約定，向保險公司提出理賠申請。第十三條第三方違約糾紛解決13.1協(xié)商解決第三方違約糾紛應通過甲乙雙方協(xié)商解決。13.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地的人民調解委員會申請調解。13.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交中國仲裁委員會仲裁。13.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他內容約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設施等信息。附件二：客源信息表詳細記錄客源的需求信息，包括購房預算、戶型偏好、地理位置要求、裝修要求等。附件三：交易流程說明詳細描述房屋交易的流程，包括簽約、付款、過戶、交付等環(huán)節(jié)。附件四：中介服務費用明細詳細列出中介服務費用的構成，包括但不限于咨詢費、看房費、交易協(xié)助費等。附件五：第三方服務協(xié)議明確與第三方服務提供者之間的權利義務關系，包括但不限于服務質量、服務時間、費用支付等。附件六：保險單據提供第三方購買的保險單據，以證明保險的有效性和保險責任的承擔。附件七：裝修和維修服務合同明確裝修和維修服務的范圍、質量標準、費用支付等條款。附件八：搬運服務合同明確搬運服務的范圍、搬運時間、費用支付等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付中介費用。2.乙方未按照合同約定提供服務。3.第三方未按照合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方未支付中介費用的，應支付違約金，違約金為中介費用的10%。2.乙方未提供服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的10%。3.第三方未履行義務的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方損失的實際金額計算。示例說明：如甲方未按照合同約定支付中介費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為中介費用的10%。例如，如果中介費用為10000元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的出售或出租的房屋信息。2.客源：指乙方尋找的購買或租賃房屋的客戶。3.中介服務：指乙方為甲方提供的房源信息收集、客源信息匹配、看房安排等服務。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的服務提供者，如金融機構、裝修公司、搬運公司等。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。6.賠償責任：指因違