土地轉(zhuǎn)讓擔(dān)保合同

土地轉(zhuǎn)讓擔(dān)保合同合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擬將其合法擁有的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，為確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行及保障雙方合法權(quán)益，乙方同意為甲方的土地轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。為此，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方土地轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)，同時保障乙方在擔(dān)保過程中的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

2.1甲方系__________（土地位置）土地的合法擁有者，擁有完整的土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2.2甲方擬將該土地轉(zhuǎn)讓給__________（受讓方名稱），轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。

2.3乙方同意為甲方的土地轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

三、擔(dān)保范圍及方式

3.1乙方向甲方提供擔(dān)保的范圍包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓款支付、土地過戶、稅費繳納等與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費用。

3.2乙方提供擔(dān)保的方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即乙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容略）

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

五、服務(wù)內(nèi)容

5.1甲方應(yīng)向乙方提供土地轉(zhuǎn)讓所需的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地現(xiàn)狀說明等。

5.2乙方負(fù)責(zé)對甲方的土地轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行審查，確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的問題。

6.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保行為符合法律法規(guī)，且在擔(dān)保期間保持其財務(wù)狀況良好，具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。

七、價格與支付

7.1甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，向乙方支付擔(dān)保服務(wù)費，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

7.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將擔(dān)保服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。

八、保密條款

8.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

8.2除非法律法規(guī)要求或經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。

九、違約責(zé)任

9.1甲方如未按約定時間、金額支付擔(dān)保服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金計算方式為每日未支付金額的千分之五。

9.2乙方在擔(dān)保期間如違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同涂改、涂抹無效，如有爭議，以雙方簽字（或蓋章）的原件為準(zhǔn)。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

12.1權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方提供的土地轉(zhuǎn)讓擔(dān)保服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。

12.2義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的土地使用權(quán)證、土地出讓合同等與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付擔(dān)保服務(wù)費。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。

（4）在擔(dān)保期間，甲方應(yīng)保持土地使用權(quán)證的完整性和有效性，不得擅自變更土地用途、設(shè)定他項權(quán)利等。

十三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

13.1權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實、完整、有效的資料。

（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的擔(dān)保服務(wù)費。

（3）在甲方未履行支付擔(dān)保服務(wù)費義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)遲延履行金。

13.2義務(wù)

（1）乙方應(yīng)依法對甲方的土地轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行審查，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。

（2）乙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得擅自泄露給第三方。

（4）在擔(dān)保期間，乙方應(yīng)保持良好的財務(wù)狀況，確保具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。

十四、合作方式

14.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過程中的各項事宜能夠得到及時、有效的溝通。

14.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)土地轉(zhuǎn)讓及過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。

14.3在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同協(xié)商解決。

十五、其他

15.1本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，不涉及甲方與受讓方之間的土地轉(zhuǎn)讓事宜，甲、乙雙方對此明確予以認(rèn)可。

15.2本合同項下的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，如與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改，確保合法合規(guī)。

15.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十六、合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非雙方在合同到期前書面同意續(xù)約，否則合同到期后將自動終止。

十七、終止條件

17.1在以下情況下，本合同可以提前終止：

（1）雙方達(dá)成書面一致意見，決定提前終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定，單方面終止本合同；

（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方同意終止本合同；

（4）一方依法進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，或者因其他原因喪失履行合同的能力，另一方有權(quán)終止本合同。

17.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

十八、合同的變更

18.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

18.2變更協(xié)議將成為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十九、合同的解除

19.1在以下情況下，一方有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定，解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（3）一方依法進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，或者因其他原因喪失履行合同的能力。

19.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。

二十、爭議解決機(jī)制

20.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

20.3在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

二十一、法律適用和管轄法院

21.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

21.2雙方同意，因本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十二、合同效力

22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

22.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

22.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

合同末尾應(yīng)包含以下簽字蓋章和日期部分：

二十三、合同簽字蓋章及日期

23.1本合同以下空白處為雙方簽字（或蓋章）及日期位置：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：________________