2024年居民個人租房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民個人租房合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋設施及用品第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用義務5.2出租人的維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)7.3轉租租金分配第八條房屋轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓手續(xù)8.3轉讓租金分配第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后的責任處理第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，室。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3房屋設施及用品：房屋內(nèi)提供基本家具、電器、床上用品等，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2024年X月X日。2.3提前解除租賃合同的條件：一方提前解除合同的，需提前天通知對方，并支付給對方個月的租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付押金元。4.2押金退還條件及時間：合同到期或者提前解除合同后，出租人在確認房屋及設施完好無損后個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護5.1承租人的使用義務：承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。5.2出租人的維護責任：出租人應保證房屋及設施的正常使用，如有損壞，應及時維修。第六條房屋維修6.1維修責任：房屋及設施的正常維護修理責任由出租人承擔。6.2維修費用承擔：因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔，其他情況維修費用由出租人承擔。第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉租。7.2轉租手續(xù)：承租人應在轉租前向出租人提交轉租申請，并提供轉租對象的姓名、聯(lián)系方式等信息。7.3轉租租金分配：承租人應將轉租租金支付給出租人，出租人在確認收到租金后個工作日內(nèi)支付給原承租人。第八條房屋轉讓8.1轉讓條件：出租人在租賃期間內(nèi)有權轉讓房屋所有權，但應保證承租人的租賃權。8.2轉讓手續(xù)：出租人應在轉讓前個工作日內(nèi)通知承租人，并提供新所有權人的姓名、聯(lián)系方式等信息。8.3轉讓租金分配：租賃合同繼續(xù)有效，租金支付方式及金額不變。第九條合同解除9.1解除條件：出租人和承租人在合同期限內(nèi)均可提出解除合同，但需提前天通知對方。9.2解除通知：一方擬解除合同時，應書面通知對方，并在通知后個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。9.3解除后的責任處理：合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及設施交還給出租人，出租人應在確認無損壞后個工作日內(nèi)退還承租人押金。第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或設施的，應支付給承租人違約金，違約金為租金的倍。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或損壞房屋及設施的，應支付給出租人違約金，違約金為租金的倍。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律及相關法規(guī)解釋。第十三條其他條款13.1房屋保險：出租人應購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十四條合同附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件之一。14.2租賃押金收據(jù)：附件中包含押金收據(jù)，作為合同附件之一。14.3房屋鑰匙交接記錄：附件中包含鑰匙交接記錄，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的交易或服務時，應承擔其自身的行為所產(chǎn)生的責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供咨詢服務并收取中介費。2.2維修服務方介入：維修服務方作為第三方，負責處理房屋及設施的正常維護修理事項。2.3保險公司介入：保險公司作為第三方，負責提供房屋保險服務，并按照保險合同約定承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方應對其提供的信息及服務的準確性、合法性承擔責任，并對其導致的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過中介費的倍。3.2維修服務方責任限額：維修服務方應對其維修質量承擔責任，如因維修不當導致?lián)p失的，維修服務方應承擔賠償責任，但賠償金額不得超過維修費用的倍。3.3保險公司責任限額：保險公司的賠償責任應按照保險合同的約定執(zhí)行，如保險合同中未約定賠償限額的，保險公司賠償金額不得超過實際損失的倍。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，應由第三方與甲方直接協(xié)商解決。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同關系，應由第三方與乙方直接協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙方的權益劃分：第三方應尊重并保護甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的權益。第五條第三方介入的手續(xù)5.1中介方介入手續(xù)：中介方介入時，應向甲乙方出示合法的經(jīng)營資質證明，并簽訂中介服務合同。5.2維修服務方介入手續(xù)：維修服務方介入時，應向甲乙方出示合法的維修資質證明，并簽訂維修服務合同。5.3保險公司介入手續(xù)：保險公司介入時，應向甲乙方出示合法的保險經(jīng)營資質證明，并簽訂保險合同。第六條第三方介入后的權益保障6.1甲乙方的權益保障：第三方介入后，甲乙方的原有權益不受影響，第三方應尊重并保護甲乙方的合法權益。6.2第三方權益保障：第三方在履行合同過程中，其合法權益應受到法律保護。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方損失。7.2第三方違約處理：甲乙方均可向第三方提出違約索賠，第三方應在收到索賠后個工作日內(nèi)答復。第八條第三方退出機制8.1第三方退出：第三方在合同履行期間退出時，應提前天通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。8.2第三方退出后的責任處理：第三方退出后，其應承擔的合同義務由甲乙方協(xié)商解決。第九條第三方信息披露9.1第三方信息：第三方應向甲乙方披露其經(jīng)營資質、服務內(nèi)容、收費標準等信息。9.2第三方信息更新：第三方應及時更新其信息，確保甲乙方了解其最新情況。第十條第三方合規(guī)要求10.1第三方合規(guī)：第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營。10.2第三方合規(guī)監(jiān)管：第三方應接受甲乙方的合規(guī)監(jiān)督，確保其服務合規(guī)。第十一條第三方爭議解決11.1第三方爭議：第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2第三方爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方責任免除12.1不可抗力：因不可抗力導致第三方無法履行合同的，第三方不承擔責任。12.2甲方乙方原因：因甲方乙方原因導致第三方無法履行合同的，第三方不承擔責任。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的責任和權益，確保合同的順利履行。第三方介入情形、責任限額、手續(xù)、權益保障、違約處理、退出機制、信息披露、合規(guī)要求、爭議解決和責任免除等內(nèi)容，均為甲乙方在合同履行過程中應注意的事項。通過本部分的修正，有助于規(guī)范第三方介入行為，保護甲乙方的合法權益，確保合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交接記錄附件4：中介服務合同附件5：維修服務合同附件6：保險合同附件1詳細要求：房屋照片應包括房屋內(nèi)外主要部位的照片，以真實反映房屋的實際情況。附件2詳細要求：租賃押金收據(jù)應由甲乙雙方簽字確認，注明押金金額、收取日期等信息。附件3詳細要求：房屋鑰匙交接記錄應由甲乙雙方簽字確認，記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量等信息。附件4詳細要求：中介服務合同應明確中介服務的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。附件5詳細要求：維修服務合同應明確維修服務的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。附件6詳細要求：保險合同應明確保險條款、保險金額、保險費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出租人未按照合同約定提供房屋或設施的。責任認定：出租人應支付給承租人違約金，違約金為租金的倍。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，則應支付給承租人違約金，違約金金額為租金的倍。違約行為2：承租人未按照合同約定支付租金的。責任認定：承租人應支付給出租人違約金，違約金為租金的倍。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應支付給出租人違約金，違約金金額為租金的倍。違約行為3：承租人損壞房屋及設施的。責任認定：承租人應承擔維修費用，并支付給出租人違約金，違約金為維修費用的倍。示例說明：如果承租人因使用不當導致房屋及設施損壞，則應承擔維修費用，并支付給出租人違約金，違約金金額為維修費用的倍。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同違約解釋：合同違約是指合同當事人未能履行合同約定的義務。在本合同中的應用：合同違約行為將受到法律的約束和保護，違約方應承擔相應的違約責任。法律名詞2：違約金解釋：違