2024年全新版二手房交易意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版二手房交易意向書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條買方基本信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼第三條賣方基本信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3稅費承擔第七條房屋維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍7.3維修費用承擔第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方服務12.1經(jīng)紀公司服務12.2金融服務12.3法律咨詢服務第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權人：X（賣方姓名）第二條買方基本信息2.1買方姓名：X（買方姓名）2.2買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.3買方身份證號碼：X第三條賣方基本信息3.1賣方姓名：X（賣方姓名）3.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.3賣方身份證號碼：X第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣元整（大寫：元整）4.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式將房款轉入賣方指定的銀行賬戶4.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房款全部支付給賣方第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：雙方約定在年月日前，賣方將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢房款第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照相關政策規(guī)定計算6.3稅費承擔：買方承擔契稅、印花稅等過戶費用，賣方承擔其他與過戶相關的費用第八條違約責任8.1買方違約：買方未按本合同約定支付房款或違反本合同其他約定的，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。8.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房屋或違反本合同其他約定的，應向買方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。8.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生之日起10日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方服務12.1經(jīng)紀公司服務：本合同涉及的房屋買賣代理服務由房地產經(jīng)紀公司提供。12.2金融服務：買方貸款服務由銀行提供。12.3法律咨詢服務：本合同的解釋及履行過程中的法律問題由律師事務所提供咨詢。第十三條合同的生效、終止和失效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。13.3失效條件：合同解除或因法律規(guī)定的原因合同無效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于房地產經(jīng)紀公司、銀行、律師事務所等，及其指定的合作伙伴。1.2第三方責任：第三方在提供服務過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量，對甲乙方負責。第二條第三方服務內容2.1房地產經(jīng)紀公司服務：負責房屋買賣代理、市場調研、價格咨詢、推廣宣傳等服務。2.2銀行金融服務：提供房屋貸款、支付結算、資金監(jiān)管等服務。2.3律師事務所法律咨詢：提供合同解釋、法律咨詢、爭議解決等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額不超過人民幣萬元整。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、甲方過錯等原因導致的服務失效或損失。第四條第三方權益保護4.1第三方權益保護：甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。4.2第三方權益維護：如甲方、乙方侵犯第三方權益，第三方有權依法追究其法律責任。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用：第三方提供服務所需費用由甲方、乙方按照合同約定承擔。5.2服務費用支付：甲方、乙方應按照第三方的收費標準，及時支付服務費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：如因第三方服務需要調整合同內容，甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：第三方應協(xié)助甲方、乙方完成合同變更手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照本合同約定的爭議解決方式進行。7.2第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲方、乙方解決爭議，確保合同順利履行。第八條第三方退出合同8.2第三方退出程序：第三方應提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲方、乙方形成合同關系。9.2第三方與經(jīng)紀公司、銀行、律師事務所等的關系：第三方與經(jīng)紀公司、銀行、律師事務所等為合作關系。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入后，本合同的條款對甲方、乙方及第三方均具有法律約束力。10.2合同履行：甲方、乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行合同義務。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應向甲方、乙方披露其服務內容、費用、流程等信息。11.2信息披露方式：第三方應通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行信息披露。第十二條甲方、乙方的義務12.1甲方、乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，及時支付服務費用。12.2甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第十三條甲方、乙方的權利13.1甲方、乙方有權要求第三方按照約定提供服務。13.2甲方、乙方在合同履行過程中，有權監(jiān)督第三方的服務質量和進度。第十四條第三方介入后的合同終止14.1合同終止條件：本合同履行完畢，甲方、乙方與第三方之間的權利義務全部履行完畢。14.2合同終止程序：甲方、乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋產權清晰證明附件4：賣方身份證明復印件附件5：買方身份證明復印件附件6：房地產經(jīng)紀服務合同附件7：貸款申請表附件8：貸款合同附件9：房屋買賣合同附件10：房屋過戶申請表附件11：房屋過戶費用清單附件12：房屋過戶證明復印件附件13：房屋交接單附件14：房屋維修保養(yǎng)合同附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰可見，無涂改、污損。附件2：房屋土地使用權證復印件，應清晰可見，無涂改、污損。附件3：房屋產權清晰證明，由房地產交易中心出具，證明房屋產權無爭議。附件4：賣方身份證明復印件，應清晰可見，無涂改、污損。附件5：買方身份證明復印件，應清晰可見，無涂改、污損。附件6：房地產經(jīng)紀服務合同，明確經(jīng)紀公司的服務內容、費用、責任等。附件7：貸款申請表，由買方填寫，包括貸款金額、還款方式等。附件8：貸款合同，銀行出具，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件9：房屋買賣合同，明確買賣雙方的權利義務、交易價格等。附件10：房屋過戶申請表，由買賣雙方共同填寫，提交給房地產交易中心。附件11：房屋過戶費用清單，明確過戶所需支付的費用。附件12：房屋過戶證明復印件，由房地產交易中心出具，證明房屋過戶已完成。附件13：房屋交接單，明確房屋交付的時間、條件等。附件14：房屋維修保養(yǎng)合同，明確賣方在一定期限內對房屋進行維修保養(yǎng)的責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。3.第三方違約：第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金金額不超過第三方責任限額。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內支付房款，則構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋所有人依法對房屋所占土地使用、收益的權利。3.房地產經(jīng)紀：指房地產經(jīng)紀公司為客戶提供房屋買賣、租賃等服務的行為。4.貸款：指買方通過銀行借款，用于支付房屋購