2024年雙方共有物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)付款契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方共有物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)付款契約本合同目錄一覽1.雙方聲明及定義1.1聲明1.2定義2.物業(yè)概述2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)現(xiàn)狀3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式4.預(yù)付款條款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時間4.3預(yù)付款的用途5.轉(zhuǎn)讓進(jìn)程5.1盡職調(diào)查5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.合同的生效6.1生效條件6.2生效時間7.合同的終止7.1終止條件7.2終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2合同的合法性12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章程序14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：1.雙方聲明及定義1.1聲明甲乙雙方在此確認(rèn)，雙方自愿按照平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2024年雙方共有物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)付款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義（1）甲方：指（甲方名稱），持有物業(yè)%的股權(quán)。（2）乙方：指（乙方名稱），持有物業(yè)%的股權(quán)。（3）物業(yè)：指位于（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方按照本合同約定，將物業(yè)股權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方。2.物業(yè)概述2.1物業(yè)描述物業(yè)位于（城市/區(qū)域）的（街道名稱），是一座（建筑類型）建筑，占地面積（面積），建筑總面積（面積），建成于（年份）。2.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前由（甲乙雙方共同經(jīng)營的公司名稱）進(jìn)行經(jīng)營管理，經(jīng)營范圍包括（經(jīng)營范圍）。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)比例甲乙雙方同意，乙方購買甲方持有的物業(yè)%的股權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式甲乙雙方同意，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用分期付款的方式進(jìn)行，具體付款安排見本合同第四條。4.預(yù)付款條款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款。4.3預(yù)付款的用途預(yù)付款將用于（用途），包括但不限于物業(yè)的日常運(yùn)營、維護(hù)及改善等。5.轉(zhuǎn)讓進(jìn)程5.1盡職調(diào)查甲乙雙方同意，在本合同簽訂后（時間）內(nèi)，乙方有權(quán)對甲方持有的股權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保股權(quán)的合法性、有效性及真實(shí)性。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)。6.合同的生效6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起（時間）內(nèi)生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（2）如甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行盡職調(diào)查或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同約定支付預(yù)付款或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。（2）如違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（法院/仲裁委員會）提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同的合法性本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容（此處可根據(jù)實(shí)際情況，列出附加條款的具體內(nèi)容，如物業(yè)的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)的歸屬等。）13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充的，可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方另行簽訂。14.雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章程序甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章，以示雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2簽字蓋章日期本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）由甲乙雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1評估機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方同意，由（評估機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同項(xiàng)下的評估機(jī)構(gòu)，對物業(yè)的價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。16.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對物業(yè)的價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映物業(yè)的價值情況。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方同意，由（審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同項(xiàng)下的審計(jì)機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報告。審計(jì)報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（金額）。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等法律行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照另行簽訂的合同約定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不應(yīng)視為甲乙雙方的代理行為。第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（法院/仲裁委員會）提起訴訟或仲裁。19.2第三方介入爭議的解決地點(diǎn)如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。20.第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。20.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。21.第三方介入的強(qiáng)制性法律規(guī)定21.1第三方遵守法律法規(guī)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。21.2第三方合同的合法性第三方與甲乙雙方另行簽訂的合同，其訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的附加條款22.1第三方附加條款內(nèi)容（此處可根據(jù)實(shí)際情況，列出第三方附加條款的具體內(nèi)容，如第三方服務(wù)的范圍、期限等。）23.第三方介入的修改與補(bǔ)充23.1第三方修改條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方與第三方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充的，可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或補(bǔ)充。23.2第三方補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方與第三方另行簽訂。24.第三方介入的簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章程序甲乙雙方與第三方代表在本合同上簽字蓋章，以示雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。24.2第三方簽字蓋章日期本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）由甲乙雙方與第三方代表簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括物業(yè)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報告附件二應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計(jì)算依據(jù)附件三應(yīng)詳細(xì)說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的計(jì)算依據(jù)，包括物業(yè)估值報告、市場行情分析等。4.附件四：預(yù)付款支付憑證附件四應(yīng)包括預(yù)付款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。5.附件五：盡職調(diào)查報告附件五應(yīng)包括乙方對甲方股權(quán)進(jìn)行的盡職調(diào)查報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于股權(quán)的法律狀態(tài)、股東權(quán)益狀況等。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件附件六應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會決議等。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件附件七應(yīng)包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，如過戶申請、稅務(wù)發(fā)票等。8.附件八：第三方服務(wù)合同附件八應(yīng)包括與第三方（如評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同及其相關(guān)附件。9.附件九：第三方評估報告附件九應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括物業(yè)價值評估報告、財(cái)務(wù)審計(jì)報告等。10.附件十：其他重要文件附件十應(yīng)包括本合同履行過程中產(chǎn)生或需要提交的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行盡職調(diào)查或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能提供物業(yè)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方盡職調(diào)查，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付預(yù)付款或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付預(yù)付款，根據(jù)本合同第四條約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)出具評估報告，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方按照本合同約定，將物業(yè)股權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方。3.預(yù)付款：指乙方在本合同簽訂后（時間）內(nèi)，向甲方支付人民幣（金額）作為預(yù)付款。4.