2024年共居空間管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共居空間管理合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條合同主體2.1甲方（共居空間使用者）2.2乙方（共居空間管理方）第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條共居空間的使用與管理4.1使用范圍與條件4.2使用規(guī)則4.3管理責(zé)任第五條費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)計(jì)劃第七條保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全管理第八條變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1本合同中的“共居空間”指的是由甲方使用的，位于________地址的居住空間。1.1.2本合同中的“甲方”指的是與乙方簽訂本合同，并按照本合同約定使用共居空間的個(gè)人或者單位。1.1.3本合同中的“乙方”指的是________，根據(jù)本合同的約定對(duì)共居空間進(jìn)行管理的一方。1.1.4本合同中的“管理費(fèi)用”指的是乙方為提供共居空間的管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1“共居人”指的是與甲方共同居住于共居空間的其他使用者。1.2.2“管理服務(wù)”指的是乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)共居空間進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2.3“合同期間”指的是本合同的開(kāi)始日期至合同結(jié)束日期之間的期間。第二條合同主體2.1甲方（共居空間使用者）2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用共居空間。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付管理費(fèi)用。2.2乙方（共居空間管理方）2.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)共居空間進(jìn)行管理，確保共居空間的正常使用。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方遵守共居空間的各項(xiàng)規(guī)則。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.1.2合同開(kāi)始日期為_(kāi)_______年________月________日。3.2合同結(jié)束日期3.2.1本合同的合同期間為_(kāi)_______年。3.2.2合同結(jié)束日期為_(kāi)_______年________月________日。第四條共居空間的使用與管理4.1使用范圍與條件4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用共居空間的居住設(shè)施。4.1.2甲方不得將共居空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用作其他非法用途。4.2使用規(guī)則4.2.1甲方應(yīng)遵守共居空間的管理規(guī)定，包括但不限于出入時(shí)間、衛(wèi)生保潔、噪音控制等。4.2.2甲方不得在共居空間內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)或者有損共居環(huán)境的行為。4.3管理責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共居空間的整體管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)告后及時(shí)處理共居空間內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題。第五條費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付管理費(fèi)用。5.1.2管理費(fèi)用的具體金額為每月________元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將管理費(fèi)用支付給乙方。5.2.2甲方應(yīng)在每月的________日前，支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1乙方如因共居空間的維護(hù)、更新等需要增加費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方。5.3.2費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)對(duì)共居空間的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)自己的私人空間及設(shè)施。6.2保養(yǎng)計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)制定共居空間的維修與保養(yǎng)計(jì)劃，并向甲方公示。6.2.2乙方應(yīng)按照保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)共居空間的公共設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)。第八條變更與解除合同8.1變更條件8.1.1甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2乙方收到甲方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)于________日內(nèi)回復(fù)甲方。8.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2解除合同的條件與程序8.2.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前________日書(shū)面通知乙方。8.2.2乙方收到甲方書(shū)面解除通知后，應(yīng)于________日內(nèi)回復(fù)甲方。8.2.3甲方按約定向乙方支付解約費(fèi)用后，合同即告解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.1.2甲方在共居空間內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)或者有損共居環(huán)境行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按合同約定維護(hù)、更新共居空間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可約定其他解決方式。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向共居空間所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同引起的訴訟，應(yīng)提交共居空間所在地的人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果12.2.1泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方約定的送達(dá)地址。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方的送達(dá)地址為_(kāi)_______。13.2.2乙方的送達(dá)地址為_(kāi)_______。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括但不限于共居空間的設(shè)施清單、使用規(guī)則等。14.2.2附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，指的是除甲方和乙方之外，其他涉及共居空間使用、管理、維護(hù)等方面的主體。1.1.2第三方介入包括但不限于共居人、訪客、維修保養(yǎng)人員、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于共居人的親朋好友、專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者、共居空間所在地的政府部門(mén)等。第二條第三方介入的規(guī)則與義務(wù)2.1第三方規(guī)則2.1.1第三方在使用共居空間時(shí)，應(yīng)遵守本合同第四條所述的使用規(guī)則。2.1.2第三方應(yīng)尊重共居空間內(nèi)的其他使用者，不得影響共居環(huán)境的安寧與整潔。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方在共居空間內(nèi)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)按約定向乙方支付因其實(shí)施行為產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.1.1甲方、乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)工作。3.1.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。3.2第三方管理3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的管理工作，確保共居空間的正常秩序。3.2.2乙方應(yīng)建立第三方介入的記錄和跟蹤制度，以便隨時(shí)掌握第三方介入的情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在共居空間內(nèi)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1乙方向第三方追償?shù)慕痤~，不得超過(guò)乙方已收取的管理費(fèi)用。4.2.2第三方賠償金額的支付，應(yīng)以實(shí)際損失為限。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件5.1.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條件與范圍。5.1.2變更第三方介入的條件與范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2解除條件5.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。5.2.2解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方之間的友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。6.2調(diào)解解決6.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以向共居空間所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2.2調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的法律適用與管轄7.1法律適用7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院7.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，提交共居空間所在地的人民法院管轄。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方介入過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果8.2.1第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1第三方介入的相關(guān)通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2通知應(yīng)發(fā)送至甲方、乙方和第三方約定的送達(dá)地址。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方的送達(dá)地址為_(kāi)_______。9.2.2乙方的送達(dá)地址為_(kāi)_______。9.2.3第三方的送達(dá)地址為_(kāi)_______。第十條第三方介入的其他條款10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附錄10.2.1本合同的附錄包括但不限于第三方介入的具體規(guī)則、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。10.2.2附錄與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：共居空間設(shè)施清單附件二：共居空間使用規(guī)則附件三：共居空間維修與保養(yǎng)計(jì)劃附件四：第三方介入規(guī)則與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件五：保險(xiǎn)條款附件六：共居空間安全管理規(guī)定附件七：共居空間環(huán)保與節(jié)能措施附件八：共居空間應(yīng)急預(yù)案附件九：共居空間公共費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則附件十：共居空間糾紛調(diào)解規(guī)則附件一：共居空間設(shè)施清單1.1設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明共居空間的各項(xiàng)設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。1.2設(shè)施清單應(yīng)由甲方、乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。1.3設(shè)施清單的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件二：共居空間使用規(guī)則2.1使用規(guī)則應(yīng)包括共居空間內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，如出入時(shí)間、衛(wèi)生保潔、噪音控制等。2.2使用規(guī)則應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方違反規(guī)則的后果。2.3使用規(guī)則的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件三：共居空間維修與保養(yǎng)計(jì)劃3.1維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括共居空間設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、頻率等信息。3.2維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)由甲方、乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。3.3維修保養(yǎng)計(jì)劃的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件四：第三方介入規(guī)則與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方介入規(guī)則應(yīng)明確第三方的定義、范圍、權(quán)利和義務(wù)等。4.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確第三方介入所需支付的費(fèi)用，如臨時(shí)使用費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等。4.3第三方介入規(guī)則和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)條款應(yīng)包括保險(xiǎn)的種類(lèi)、范圍、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.2保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的賠償責(zé)任、索賠程序等。5.3保險(xiǎn)條款的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件六：共居空間安全管理規(guī)定6.1安全管理規(guī)定應(yīng)包括共居空間內(nèi)的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.2安全管理規(guī)定的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件七：共居空間環(huán)保與節(jié)能措施7.1環(huán)保與節(jié)能措施應(yīng)包括共居空間內(nèi)的環(huán)保規(guī)定、節(jié)能措施等。7.2環(huán)保與節(jié)能措施的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件八：共居空間應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括共居空間發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任人、聯(lián)系方式等。8.2應(yīng)急預(yù)案的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件九：共居空間公共費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則9.1公共費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則應(yīng)明確共居空間內(nèi)公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?、比例、支付時(shí)間等。9.2公共費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件十：共居空間糾紛調(diào)解規(guī)則10.1糾紛調(diào)解規(guī)則應(yīng)明確共居空間內(nèi)糾紛的調(diào)解方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序等。10.2糾紛調(diào)解規(guī)則的修改和更新，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。說(shuō)明二：違