2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售方式第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)售方違約5.2購(gòu)買(mǎi)方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1遵守法律法規(guī)9.2符合政策要求9.3社會(huì)公序良俗第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2相關(guān)評(píng)估報(bào)告10.3其他重要文件第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章要求第十二條合同的復(fù)制和保管12.1復(fù)制件效力12.2原件保管12.3復(fù)印件分發(fā)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內(nèi)容生效第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附屬協(xié)議14.3默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)位于_______（具體位置），土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)_______。該土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售方式轉(zhuǎn)售方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售方式為一次性付款，購(gòu)買(mǎi)方在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)售方支付全部轉(zhuǎn)售價(jià)格。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)售方信息住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2購(gòu)買(mǎi)方信息住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。包括但不限于提供相關(guān)證件、文件、材料等。3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格。4.3付款金額付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），付款后甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)售方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)售價(jià)格，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。5.2購(gòu)買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的轉(zhuǎn)售價(jià)格，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息保密至本合同終止之日起_______年。8.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條8.1或8.2的約定，泄露保密信息給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售的法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2符合政策要求雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合國(guó)家及地方政策要求，不得違反國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.3社會(huì)公序良俗雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守社會(huì)公序良俗，不得損害社會(huì)道德風(fēng)尚。第十條合同附件10.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證，證號(hào)_______。10.2相關(guān)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告編號(hào)_______。10.3其他重要文件其他為本合同的簽訂和履行所必需的文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十一條合同的簽署和蓋章11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。11.3蓋章要求雙方應(yīng)在合同每頁(yè)蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。第十二條合同的復(fù)制和保管12.1復(fù)制件效力本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2原件保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同的原件。12.3復(fù)印件分發(fā)本合同的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章，分發(fā)給相關(guān)管理人員。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2修訂程序修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.3修訂內(nèi)容生效本合同的修訂部分自簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附屬協(xié)議本合同項(xiàng)下如有附屬協(xié)議，附屬協(xié)議與本合同一并生效。14.3默認(rèn)條款本合同自簽字或蓋章之日起生效，如雙方未作其他約定，本合同解除或終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、融資費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進(jìn)行，第三方對(duì)于超出約定范圍的行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進(jìn)行，第三方對(duì)于超出約定范圍的權(quán)利，不享有主張的權(quán)利。第十八條第三方違約18.1第三方違約行為如第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件如第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。19.2第三方解除合同的程序甲乙雙方行使解除權(quán)的方式，應(yīng)符合本合同約定的程序。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方是各自獨(dú)立的主體，本合同的簽訂和履行，不構(gòu)成第三方與甲乙方的任何法律關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方約定，第三方不享有超出約定范圍的權(quán)利。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方變更的條件如因第三方原因，導(dǎo)致甲乙雙方同意變更第三方的，可以變更。21.2第三方變更的程序變更第三方，應(yīng)符合本合同約定的程序。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方終止的條件如第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方終止的程序終止第三方介入，應(yīng)符合本合同約定的程序。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充約定23.1補(bǔ)充約定的效力甲乙雙方可以就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2補(bǔ)充約定的程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)符合本合同約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件3：規(guī)劃許可證附件4：建設(shè)許可證附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件6：付款憑證附件7：第三方資質(zhì)證明附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：其他重要文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)確保證照齊全、有效。甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)土地使用權(quán)證的相關(guān)信息，確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、清晰。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等信息。甲乙雙方應(yīng)共同審核評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)劃許可證是指土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的規(guī)劃批準(zhǔn)文件，應(yīng)確保許可證內(nèi)容與實(shí)際開(kāi)發(fā)計(jì)劃相符。甲乙雙方應(yīng)共同遵守規(guī)劃許可證的規(guī)定，確保土地開(kāi)發(fā)符合規(guī)劃要求。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：建設(shè)許可證是指土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的建設(shè)批準(zhǔn)文件，應(yīng)確保許可證內(nèi)容與實(shí)際建設(shè)計(jì)劃相符。甲乙雙方應(yīng)共同遵守建設(shè)許可證的規(guī)定，確保土地開(kāi)發(fā)符合建設(shè)要求。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的文件，應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的相關(guān)信息。甲乙雙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的要求提供相應(yīng)的證件和材料。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是證明乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格的文件，應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。甲乙雙方應(yīng)共同保留付款憑證，以備日后核對(duì)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和信譽(yù)的文件，應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等信息。甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件是指本合同履行過(guò)程中所需的其他文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、審批文件等。甲乙雙方應(yīng)共同保管其他重要文件，確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)瑕疵、轉(zhuǎn)售價(jià)格不符合約定等。2.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)售價(jià)格，包括但不限于遲延付款、少付或未付等。3.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未按照約定提供過(guò)戶(hù)所需的證件和材料，導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、過(guò)戶(hù)服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)售價(jià)格，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約的，應(yīng)雙倍支付甲方已支付的轉(zhuǎn)售價(jià)格，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.第三方違約的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果