2024年五年店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年五年店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責任第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任第六條店鋪轉讓6.1店鋪轉讓條件6.2店鋪轉讓手續(xù)第七條保險責任7.1保險購買及費用承擔7.2保險理賠程序第八條水電及其他費用8.1水電費用承擔8.2其他費用承擔第九條店鋪裝修及改造9.1裝修及改造申請9.2裝修及改造費用承擔第十條店鋪經(jīng)營范圍及限制10.1經(jīng)營范圍10.2經(jīng)營限制第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件11.2補充條款第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣__________元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3租金支付日期租金每季度支付一次，支付日期為每季度第一個月的前__________個工作日內(nèi)。第三條押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣__________元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將店鋪及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗收合格后，出租方應在__________個工作日內(nèi)退還租賃押金。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍租賃方只能將店鋪用于合同約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪維修責任租賃期間，店鋪的正常維護和修理責任由出租方承擔。因租賃方使用不當導致的損壞，維修費用由租賃方承擔。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方未按照合同約定使用店鋪，嚴重違反合同約定的；（3）租賃方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）合同約定的其他解除條件。5.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第六條店鋪轉讓6.1店鋪轉讓條件租賃期間，租賃方不得將店鋪轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前__________個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.2店鋪轉讓手續(xù)租賃方轉讓店鋪時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并提供必要的證明材料。第八條水電及其他費用8.1水電費用承擔租賃期間，店鋪的水電費用由租賃方承擔。水電費用的支付方式和支付日期由雙方另行約定。8.2其他費用承擔租賃期間，店鋪的其他費用（如物業(yè)管理費、稅費等）由出租方承擔。第九條店鋪裝修及改造9.1裝修及改造申請租賃方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前__________個月向出租方提出申請，并提交相關設計方案和施工計劃。9.2裝修及改造費用承擔租賃方進行裝修或改造產(chǎn)生的費用由租賃方承擔。第十條店鋪經(jīng)營范圍及限制10.1經(jīng)營范圍租賃方只能將店鋪用于合同約定的經(jīng)營范圍。經(jīng)營范圍應在合同附件中明確列出。10.2經(jīng)營限制（1）生產(chǎn)、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）違法經(jīng)營活動；（3）其他影響店鋪安全、衛(wèi)生的活動。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2補充條款合同有效期內(nèi)，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。12.2仲裁或訴訟地點及法院如選擇仲裁，仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。如選擇訴訟，訴訟地點為__________，法院為__________。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，租賃方按照合同約定將店鋪及附屬設施交還給出租方；（2）合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可就其他事項進行約定。如有其他約定，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務方、保險提供商、仲裁機構、法院等。第三條第三方介入的義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，包括但不限于提供服務、維護設施、處理爭議等。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的責任4.1第三方應對其提供的服務或設施的質量、安全等方面承擔責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。4.2第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的賠償限額5.1第三方應對其介入行為所導致的賠償責任設立賠償限額，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方如未設立賠償限額或賠償限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔實際損失的賠償責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2第三方變更或解除合同的，應提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成相關手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無關第三方。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的協(xié)調與溝通8.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方提前解除合同，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相交換必要的證明材料。第十條第三方介入的權益保護10.1甲乙雙方應依法保護第三方的合法權益，不得惡意損害第三方利益。10.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方損害其合法權益的，有權要求甲乙雙方停止侵害，并依法要求賠償。第十一條第三方介入的額外條款11.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中補充第三方介入的相關條款。11.2補充的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的說明12.1本合同所涉及的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任、義務和權益，確保合同的順利履行。12.2甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理第三方介入相關事宜，維護合同的正常履行。第十三條第三方介入的變更與補充13.1本合同履行過程中，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入條款進行變更或補充。13.2變更或補充的第三方介入條款應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方如另有其他約定的，應以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖詳細說明：本附件提供店鋪的具體位置和面積示意圖，以便甲乙雙方明確店鋪的具體位置和面積。附件二：租金支付方式及時間表詳細說明：本附件詳細說明租金的支付方式和時間，包括每季度支付日期和銀行轉賬信息。附件三：押金退還條件及流程詳細說明：本附件詳細說明押金的退還條件及流程，包括租賃期滿或合同提前解除后的押金退還方式和時間。附件四：店鋪使用及維修責任規(guī)定詳細說明：本附件詳細規(guī)定店鋪的使用范圍和維修責任，包括店鋪的正常維護和修理責任由出租方承擔的情形。附件五：店鋪轉讓條件及手續(xù)詳細說明：本附件詳細說明店鋪轉讓的條件和手續(xù)，包括提前通知出租方和雙方協(xié)商約定的轉讓手續(xù)。附件六：保險購買及費用承擔規(guī)定詳細說明：本附件詳細規(guī)定保險的購買和費用承擔，包括保險購買的類型、費用承擔方式和理賠程序。附件七：水電費用承擔規(guī)定詳細說明：本附件詳細說明水電費用的承擔方式，包括費用的分攤和支付方式。附件八：店鋪裝修及改造申請流程詳細說明：本附件詳細說明店鋪裝修及改造的申請流程，包括提前通知出租方和提交設計方案和施工計劃的要求。附件九：店鋪經(jīng)營范圍及限制規(guī)定詳細說明：本附件詳細規(guī)定店鋪的經(jīng)營范圍和限制，包括不得進行違法經(jīng)營活動和影響店鋪安全、衛(wèi)生的活動。附件十：合同變更及補充協(xié)議詳細說明：本附件詳細說明合同變更和補充的程序和要求，包括雙方簽字（或蓋章）后生效的條件。附件十一：爭議解決方式及機構詳細說明：本附件詳細說明爭議解決的方式和機構，包括選擇仲裁或訴訟解決爭議的地點和法院。附件十二：合同生效及終止條件詳細說明：本附件詳細說明合同生效和終止的條件，包括租賃期滿和合同約定的其他終止條件。附件十三：第三方介入條款詳細說明：本附件詳細規(guī)定第三方的介入條件、義務、責任及賠償限額等，確保合同的順利履行。附件十四：其他約定及補充條款詳細說明：本附件用于甲乙雙方的其他約定和補充條款，以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用店鋪，嚴重違反合同約定；3.租賃方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行；4.第三方未按照合同約定提供服務或設施，導致甲乙雙方損失；5.雙方未按照合同約定履行相關義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；2.違約方應承擔因違約導致的實際損失賠償責任；3.守約方有權要求違約方承擔合同解除后的損失賠償責任。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方可以催告其在合理期限內(nèi)支付；如租賃方仍未支付，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金和實際損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的租賃費用，用于補償出租方租賃物的使用和收益。3.押金：指租賃方支付給出租方的保證金，用于保證租賃方按照合同約定使用和保管租賃物。4.