2024年商業(yè)大樓公共衛(wèi)生間改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)大樓公共衛(wèi)生間改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)大樓1.2公共衛(wèi)生間1.3改造協(xié)議第二條改造范圍與內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容第三條改造標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1改造標(biāo)準(zhǔn)3.2改造要求第四條改造時(shí)間與進(jìn)度4.1改造時(shí)間4.2改造進(jìn)度第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條改造費(fèi)用與支付6.1改造費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)大樓：指位于市區(qū)街道的商業(yè)大樓。1.2公共衛(wèi)生間：指商業(yè)大樓內(nèi)供公眾使用的衛(wèi)生間。1.3改造協(xié)議：指甲乙雙方就公共衛(wèi)生間改造項(xiàng)目達(dá)成的書面協(xié)議。第二條改造范圍與內(nèi)容2.1改造范圍：商業(yè)大樓公共衛(wèi)生間的整體改造，包括洗手間、洗手池、淋浴間、廁所等設(shè)施。2.2改造內(nèi)容：2.2.1對公共衛(wèi)生間進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，調(diào)整布局，提高使用效率；2.2.2更新公共衛(wèi)生間的設(shè)施，包括洗手池、淋浴間、廁所等，提高衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3對公共衛(wèi)生間進(jìn)行裝修，包括地面、墻面、天花板的裝修，提高裝修品質(zhì)；2.2.4增加公共衛(wèi)生間的功能性設(shè)施，如兒童洗手池、殘疾人專用廁所等，提高便利性。第三條改造標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1改造標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1設(shè)計(jì)規(guī)范：符合國家關(guān)于公共衛(wèi)生間的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；3.1.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：采用符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，保證使用安全；3.1.3裝修品質(zhì)：裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修品質(zhì)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2改造要求：3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的改造方案進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量；3.2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造工程，確保工程進(jìn)度；3.2.3乙方應(yīng)對改造后的公共衛(wèi)生間進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條改造時(shí)間與進(jìn)度4.1改造時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2改造進(jìn)度：4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批；4.2.2乙方應(yīng)于設(shè)計(jì)方案審批通過后60日內(nèi)完成施工，并提交甲方驗(yàn)收；4.2.3甲方應(yīng)于施工完成后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1提供改造所需的場地、設(shè)施等資源，確保乙方正常施工；5.1.2按時(shí)支付乙方改造費(fèi)用，確保工程順利進(jìn)行；5.1.3對乙方提交的改造方案進(jìn)行審批，并提出合理化建議。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保改造質(zhì)量；5.2.2按照約定工期完成改造工程，確保工程進(jìn)度；5.2.3對改造后的公共衛(wèi)生間進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條改造費(fèi)用與支付6.1改造費(fèi)用：總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.2支付方式與時(shí)間：6.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；6.2.2甲方應(yīng)于工程驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%改造費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的1%的違約金；8.1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)和施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并有權(quán)要求乙方支付違約金；8.1.3乙方未按照約定工期完成改造工程的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付工程款總額的1%的違約金。8.2賠償責(zé)任：8.2.1因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付甲方因此遭受的損失；8.2.2因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)支付乙方因延誤造成的額外費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.3合同終止：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起二年；11.3違約保密：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1附加條款：甲乙雙方可以在合同附件中約定其他補(bǔ)充條款；13.2附錄：合同附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等，均為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同備案：甲乙雙方應(yīng)將本合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或者與合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1設(shè)計(jì)審批：如甲方提供的改造方案需報(bào)送相關(guān)政府部門審批，政府部門為第三方；2.2材料供應(yīng)：如乙方采購原材料需與供應(yīng)商簽訂合同，供應(yīng)商為第三方；2.3施工監(jiān)理：如甲方委托第三方進(jìn)行施工監(jiān)理，監(jiān)理單位為第三方；2.4質(zhì)量檢測：如甲乙雙方約定由第三方檢測機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測機(jī)構(gòu)為第三方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的正常履行；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.3第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方和乙方之間的合同關(guān)系而減輕或免除。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的合同副本互相提供，以便對方了解合同內(nèi)容；4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)解決第三方履行合同中出現(xiàn)的問題；4.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限；5.2如第三方未在合同中約定賠償責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定；5.3如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或者甲乙雙方無法確定責(zé)任限額，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系而減輕或免除；6.3甲方和乙方均有權(quán)就第三方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更和終止8.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)不影響本合同的履行；8.2甲乙雙方與第三方之間的合同解除或終止，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對甲乙雙方的保密義務(wù)，按照本合同保密條款的約定執(zhí)行；9.2第三方未按照保密條款約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的合同，如有其他特殊約定，本合同其他條款予以優(yōu)先適用；10.2本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同抵觸。第十一條第三方介入的生效、變更與終止11.1第三方介入的合同，自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效；11.2第三方介入的合同變更或終止，按照合同約定或者甲乙雙方與第三方的協(xié)商確定。第十二條第三方介入的簽署與備案12.1第三方介入的合同，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；12.2第三方介入的合同副本，應(yīng)報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：材料清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量檢測報(bào)告附件六：施工監(jiān)理報(bào)告附件七：政府部門審批文件附件八：第三方合同副本附件一：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括公共衛(wèi)生間改造的整體設(shè)計(jì)理念、布局規(guī)劃、功能分區(qū)、材料選用等內(nèi)容，并要求方案符合國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注改造部位的尺寸、材料、構(gòu)造等，并要求圖紙符合設(shè)計(jì)方案的要求。附件三：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)列明所有改造所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并要求材料符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度、施工隊(duì)伍等信息，并要求按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件五：質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量的檢測結(jié)果、檢測方法、檢測機(jī)構(gòu)等信息，并要求報(bào)告真實(shí)可靠。附件六：施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：施工監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理工作的內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、存在問題及整改措施等信息，并要求監(jiān)理報(bào)告客觀公正。附件七：政府部門審批文件詳細(xì)要求：政府部門審批文件應(yīng)包括改造項(xiàng)目的審批意見、審批部門等信息，并要求文件合法有效。附件八：第三方合同副本詳細(xì)要求：第三方合同副本應(yīng)包括與第三方簽訂的合同內(nèi)容，包括但不限于合同主體、合同金額、合同履行期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)；2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)和施工；3.乙方未按照約定工期完成改造工程；4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的1%的違約金；2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)和施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并有權(quán)要求乙方支付違約金；3.乙方未按照約定工期完成改造工程的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付工程款總額的1%的違約金；4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，具體金額根據(jù)遲延的天數(shù)計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致而達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指擁有商業(yè)大樓所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.乙方：指承擔(dān)