2024年商業(yè)空間租賃與裝修條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃與裝修條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條裝修條款5.1裝修申請5.2裝修期限5.3裝修費用5.4裝修審批流程第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)空間，具體地址為。租賃物為一層商鋪，建筑面積為平方米。1.2租賃面積確認(rèn)承租方確認(rèn)租賃物的建筑面積為平方米，租賃物實際可用于經(jīng)營活動的面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付的押金金額為元人民幣。4.2押金退還條件及時間出租方在租賃結(jié)束時，對租賃物進(jìn)行查驗，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束后的X個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條裝修條款5.1裝修申請承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前X個月向出租方提交裝修申請，并詳細(xì)描述裝修方案及預(yù)算。5.2裝修期限裝修期限為X個月。5.3裝修費用裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修費用包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費等。5.4裝修審批流程承租方的裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行施工。裝修方案應(yīng)包括但不限于設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修復(fù)輕微損壞。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的請求，但需以書面形式提交，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物的查驗。如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在合同終止后的X個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同后。14.3合同解除條件及程序合同解除的條件及程序如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非合同雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、檢查以及租賃物的買賣等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方對租賃物造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)益保障合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方權(quán)益。第三條第三方權(quán)益的限定3.1第三方權(quán)益范圍第三方的權(quán)益范圍應(yīng)限于與租賃物直接相關(guān)的權(quán)利和利益。3.2第三方權(quán)益的限定條件第三方權(quán)益的限定條件包括但不限于合同雙方的共同同意、法律、法規(guī)的規(guī)定等。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的劃分應(yīng)明確，第三方對出租方不承擔(dān)合同義務(wù)。4.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的劃分應(yīng)明確，第三方對承租方不承擔(dān)合同義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請第三方介入應(yīng)提前向合同雙方書面申請，并說明介入的事由和目的。5.2第三方介入的審批合同雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)審批第三方的介入申請，并將審批結(jié)果書面通知第三方。5.3第三方介入的實施第三方應(yīng)在合同雙方同意的情況下，按照約定的程序和方式介入。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由第三方承擔(dān)，除非合同雙方另有約定。6.2第三方介入費用的支付第三方介入的費用應(yīng)在介入完成后X個工作日內(nèi)支付。第七條第三方介入的記錄7.1第三方介入的記錄保存合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄保存至少X年。7.2第三方介入的記錄提供合同雙方應(yīng)按照對方的要求，提供第三方介入的記錄。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并明確解除的條件和程序。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同雙方的違約責(zé)任合同雙方違反合同約定，造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決方式第三方爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的法律適用例外除非第三方介入涉及國際法律關(guān)系，否則適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的其他約定合同雙方如對第三方介入有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入的補充協(xié)議合同雙方如需要就第三方介入簽訂補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物裝修方案及預(yù)算附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：維修記錄附件6：保險單據(jù)附件7：第三方介入申請及審批記錄附件8：合同變更書面協(xié)議附件9：合同解除書面協(xié)議附件10：爭議解決的法院訴訟文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片要求提供租賃物目前的實際狀況照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃物裝修方案及預(yù)算要求提供詳細(xì)的裝修方案設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃以及預(yù)算表。附件3：租金支付證明要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件4：押金支付證明要求提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件5：維修記錄要求提供租賃物自租賃開始以來的所有維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件6：保險單據(jù)要求提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件7：第三方介入申請及審批記錄要求提供第三方介入的書面申請、審批結(jié)果以及雙方簽署的協(xié)議。附件8：合同變更書面協(xié)議要求提供合同變更的書面協(xié)議，注明變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件9：合同解除書面協(xié)議要求提供合同解除的書面協(xié)議，注明解除的條件和程序。附件10：爭議解決的法院訴訟文件要求提供爭議解決的法院訴訟文件，包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。2.出租方未能按照約定時間交付租賃物。3.承租方未能按照約定時間支付租金。4.承租方未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方介入未經(jīng)合同雙方同意，或違反合同約定的條件和程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失，如臨時租賃費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)土及領(lǐng)空。2.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的金錢賠償。4.第三方：指非合同雙方的自然人、法人和其他組織。5.