2024年個人與單位房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人與單位房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式及時間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還及扣除事項第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋退回8.1租賃期滿退回8.2提前退租第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條附加條款11.1寵物管理11.2訪客管理第十二條其他費(fèi)用12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電費(fèi)第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于____________（具體地址），房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為____元。2.2租金支付方式及時間租金每____支付一次，支付日期為每月的____日。承租人應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元整。3.2押金退還及扣除事項租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物完好無損后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。如租賃物有損壞或遺失，承租人應(yīng)按照市場價格賠償，從押金中扣除。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2房屋維修責(zé)任租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條房屋保險5.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并按照合同約定提供租賃房屋。6.2承租方的義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。6.3違約責(zé)任雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照合同約定的條款執(zhí)行。第八條房屋退回8.1租賃期滿退回租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人未按期交還租賃房屋，應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2提前退租提前退租需提前一個月通知出租人。出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損后，扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。如租賃房屋有損壞或遺失，承租人應(yīng)按照市場價格賠償。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。如承租人違反此規(guī)定，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)公司或其他第三方產(chǎn)生費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第十二條其他費(fèi)用12.1物業(yè)費(fèi)承租人應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。如承租人未按期支付，出租人有權(quán)從押金中扣除。12.2水電費(fèi)承租人應(yīng)按期支付租賃房屋的水電費(fèi)。如承租人未按期支付，出租人有權(quán)從押金中扣除。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。1.2第三方介入是指在租賃合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的實施受到影響或需要第三方協(xié)助的情形。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方如提供中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行相應(yīng)義務(wù)。2.2第三方如違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的處理3.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可書面請求第三方協(xié)助解決。3.2第三方在收到甲乙雙方的請求后，應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施解決問題。3.3如第三方未在合理時間內(nèi)答復(fù)或未采取措施解決問題，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同履行過程中第三方從甲乙方獲得的收益。4.2第三方如無過錯，但甲乙方損失超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)額外損失。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議處理。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得利用第三方介入為由，損害對方合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如合同履行過程中涉及政府部門審批、監(jiān)管等事項，甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2如合同履行過程中涉及維修、保養(yǎng)等事項，甲乙雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、期限及費(fèi)用承擔(dān)等。6.3如合同履行過程中涉及物業(yè)管理事項，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)費(fèi)。6.4如合同履行過程中涉及中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)明確中介費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的生效需甲乙雙方簽字蓋章，并與原合同一并履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件房屋所有權(quán)證明租賃房屋現(xiàn)狀照片租賃房屋設(shè)施清單附件2：租金支付憑證租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件3：押金收據(jù)押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄押金支付現(xiàn)金收據(jù)附件4：房屋維修記錄維修項目清單維修費(fèi)用收據(jù)附件5：物業(yè)費(fèi)支付憑證物業(yè)費(fèi)支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄物業(yè)費(fèi)支付現(xiàn)金收據(jù)附件6：水電費(fèi)支付憑證水電費(fèi)支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄水電費(fèi)支付現(xiàn)金收據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議附件8：政府部門審批、監(jiān)管事項清單政府部門審批文件政府部門監(jiān)管要求附件9：租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租雙方信息轉(zhuǎn)租期限及條件附件10：房屋退回確認(rèn)書房屋退回日期及狀態(tài)押金退還收據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按期支付租金2.承租人未按期支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)3.承租人未按約定使用租賃房屋4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋5.出租人未按約定提供租賃房屋6.出租人未按約定維修租賃房屋7.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按期支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。3.承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.出租人未按約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按期支付租金，逾期一日未支付，則需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。若逾期超過一個月仍未支付，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指承租人，租賃房屋的使用人。3.租賃物：指甲方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的保證金，用于保證租