2024年土地短期租賃合同附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地短期租賃合同附件本合同目錄一覽1.土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃土地的使用與管理3.1使用要求3.2土地維護與管理3.3土地改造與建設(shè)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1承租人違約5.2出租人違約5.3違約處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟管轄地7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3保密條款7.4法律適用7.5不可抗力8.附件8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2租賃土地現(xiàn)狀照片8.3租賃土地規(guī)劃圖紙8.4其他相關(guān)文件9.簽字蓋章頁9.1出租人簽字蓋章9.2承租人簽字蓋章10.附件說明10.1附件的提供與保管10.2附件的變更與替換11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的簽訂條件11.2補充協(xié)議的效力12.合同解除或終止后的土地歸還12.1歸還條件12.2歸還方式12.3歸還后的土地處理13.保險條款13.1保險購買13.2保險理賠13.3保險費用支付14.環(huán)境影響評估14.1環(huán)境影響評估要求14.2環(huán)境影響評估報告14.3環(huán)境影響評估費用的承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置租賃土地面積為平方米，位于省市縣（區(qū)）街道號，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。1.3租賃用途承租人租賃該土地用于（具體用途），未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變土地用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：元整）。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第三條租賃土地的使用與管理3.1使用要求承租人應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。3.2土地維護與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護與管理，確保土地的使用安全。3.3土地改造與建設(shè)承租人如需對土地進行改造或建設(shè)，應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。改造或建設(shè)費用由承租人承擔(dān)。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。4.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將土地歸還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還承租人。第五條違約責(zé)任5.1承租人違約承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。5.2出租人違約出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。5.3違約處理方式違約處理方式如下：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑解決。第六條爭議解決6.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3訴訟管轄地訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條附件8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證件號碼為，發(fā)證機關(guān)為。8.2租賃土地現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量為張，拍攝時間為年月日。8.3租賃土地規(guī)劃圖紙附件中應(yīng)包含租賃土地的規(guī)劃圖紙，圖紙編號為，繪圖時間為年月日。8.4其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與租賃土地相關(guān)的其他文件，包括但不限于土地評估報告、環(huán)保評估報告等。第九條簽字蓋章頁9.1出租人簽字蓋章出租人應(yīng)在合同結(jié)尾頁簽字蓋章，以示確認(rèn)。9.2承租人簽字蓋章承租人應(yīng)在合同結(jié)尾頁簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十條附件說明10.1附件的提供與保管出租人應(yīng)提供完整的附件，并負(fù)責(zé)保管。承租人如需查閱或復(fù)制附件，應(yīng)提前向出租人提出申請。10.2附件的變更與替換附件如有變更或替換，應(yīng)及時通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的簽訂條件補充協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，并注明簽訂日期和地點。11.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。第十二條合同解除或終止后的土地歸還12.1歸還條件合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定將土地歸還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2歸還方式土地歸還方式如下：（一）承租人將土地現(xiàn)狀恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)；（二）承租人將土地上的建筑物、構(gòu)筑物等拆除，并清理現(xiàn)場；（三）承租人將土地交還給出租人。12.3歸還后的土地處理歸還后的土地處理事項如下：（一）出租人應(yīng)對土地進行驗收，確認(rèn)土地符合約定條件；（二）出租人應(yīng)在驗收合格后日內(nèi)退還承租人的押金；（三）出租人應(yīng)按照約定處理土地上殘留的建筑物、構(gòu)筑物等。第十三條保險條款13.1保險購買承租人應(yīng)購買土地租賃期間的相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。13.2保險理賠保險理賠事項如下：（一）發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人；（二）承租人應(yīng)按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料；（三）保險公司應(yīng)按照保險合同的約定進行理賠。13.3保險費用支付保險費用由承租人承擔(dān)，并于每期租金支付時一并支付。第十四條環(huán)境影響評估14.1環(huán)境影響評估要求承租人應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)的要求，對租賃土地的使用進行環(huán)境影響評估。14.2環(huán)境影響評估報告承租人應(yīng)向出租人提供環(huán)境影響評估報告，報告編號為，完成時間為年月日。14.3環(huán)境影響評估費用的承擔(dān)環(huán)境影響評估費用由承租人承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃土地或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、第三方服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方書面同意第三方介入；（二）第三方介入是為了履行合同義務(wù)或提升合同履行效果；（三）第三方介入不違反合同約定及法律法規(guī)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入后，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第三方僅對其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，不對甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助監(jiān)督合同履行等。16.3第三方權(quán)利第三方介入后，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出建議和意見等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的界定第三方介入后，其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的地位，也不增加甲乙方的義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的溝通第三方介入后，應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時告知合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額如有調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（一）合同履行完畢，第三方義務(wù)終止；（二）甲乙方書面同意第三方退出；（三）第三方因故無法繼續(xù)履行義務(wù)。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、撤離等，并確保合同履行不受影響。第二十條約定第三方介入的補充協(xié)議20.1補充協(xié)議的簽訂甲乙方應(yīng)就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任限額等。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。21.2甲乙方對第三方的追償權(quán)甲乙方對第三方享有追償權(quán)，有權(quán)向第三方追償因其違約而造成的損失。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十三條保險及第三方責(zé)任23.1保險覆蓋甲乙方應(yīng)確保第三方介入的相關(guān)責(zé)任納入保險范圍，包括但不限于第三方責(zé)任保險。23.2保險理賠保險理賠事項如下：（一）發(fā)生保險事故，甲乙方應(yīng)立即通知第三方；（二）甲乙方應(yīng)按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料；（三）保險公司應(yīng)按照保險合同的約定進行理賠。第二十四條第三方介入的合同修改24.1合同修改如第三方介入需修改本合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。24.2修改后的合同效力修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第二十五條第三方介入的告知義務(wù)25.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對方，并確保第三方遵守本合同約定。第二十六條合同的簽署與備案26.1合同簽署甲乙方應(yīng)就第三方介入事項簽訂書面合同，并注明第三方介入的條款。26.2合同備案甲乙方應(yīng)將第三方介入的合同備案，以確保合同的合法有效。第二十七條第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)27第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片附件3：租賃土地規(guī)劃圖紙附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：保險單復(fù)印件附件7：環(huán)境影響評估報告附件8：合同履行監(jiān)督報告附件9：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。須為中華人民共和國國家土地管理局頒發(fā)的有效證件。2.租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)包括土地全貌、周邊環(huán)境、現(xiàn)有設(shè)施等。照片數(shù)量不得少于五張，須為近期拍攝。3.租賃土地規(guī)劃圖紙應(yīng)包括土地用途、建筑布局、交通規(guī)劃等。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，并經(jīng)相關(guān)部門審批。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、義務(wù)、權(quán)利等。須經(jīng)甲乙方雙方書面同意，并簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并約定服務(wù)期限、終止條件等。6.保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險期間等信息。保險單須由合法保險公司出具，且在有效期內(nèi)。7.環(huán)境影響評估報告應(yīng)包括評估結(jié)論、環(huán)境影響分析、防治措施等。報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保機構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門審批。8.合同履行監(jiān)督報告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題及建議等。報告應(yīng)由甲乙方共同認(rèn)可的監(jiān)督機構(gòu)或個人出具。9.其他相關(guān)文件包括但不限于租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計審批文件等。所有附件均應(yīng)真實、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。例如：甲方未按時支付租金，乙方未提供合同約定的土地使用權(quán)。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。例如：第三方未能按時完成環(huán)境影響評估，或提供的評估報告不準(zhǔn)確。3.甲乙雙方未按照約定處理合同變更或終止事宜。例如：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途，乙方未按約定時間退還租金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。例如：甲方未支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。例如：第三方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。例如：甲乙雙方因合同糾紛訴諸法院，敗訴方需承擔(dān)訴訟費用。說明三：法律名詞及解釋：