2024年商用住宅建設(shè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用住宅建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人1.2商用住宅1.3建設(shè)協(xié)議第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條：建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目概述3.2建設(shè)規(guī)模3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四條：合同價(jià)格4.1總投資額4.2定價(jià)原則4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：建設(shè)期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3延期違約責(zé)任第六條：設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工單位選擇6.3施工監(jiān)管第七條：質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測7.3質(zhì)量爭議處理第八條：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備選型8.3材料設(shè)備驗(yàn)收第九條：安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)管理9.2安全事故處理9.3應(yīng)急預(yù)案第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除的程序第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償?shù)谑l：爭議解決12.1爭議的范圍12.2協(xié)商解決12.3調(diào)解仲裁第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條：其他條款14.1合同的保管14.2合同的保密14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人1.2商用住宅本協(xié)議所指的商用住宅包括購物中心、辦公樓、酒店及配套設(shè)施等；1.3建設(shè)協(xié)議本協(xié)議是指甲方與乙方就上述商用住宅項(xiàng)目的建設(shè)達(dá)成的一致意見和約定。第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方的建設(shè)工作，并獲取商用住宅項(xiàng)目的所有權(quán)；2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定完成建設(shè)任務(wù)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三條：建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目概述本協(xié)議項(xiàng)下的商用住宅項(xiàng)目位于市區(qū)，總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米；3.2建設(shè)規(guī)模商用住宅項(xiàng)目包括購物中心、辦公樓、酒店及配套設(shè)施等，其中購物中心面積約為平方米，辦公樓面積約為平方米，酒店面積約為平方米；3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)商用住宅項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方關(guān)于建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第四條：合同價(jià)格4.1總投資額本協(xié)議項(xiàng)下的商用住宅項(xiàng)目總投資額約為萬元；4.2定價(jià)原則投資額根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，結(jié)合市場行情確定；4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條：建設(shè)期限5.1開工日期本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)開工；5.2竣工日期乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)；5.3延期違約責(zé)任如乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延期，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為總投資額的%。第六條：設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批；6.2施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)，并報(bào)甲方備案；6.3施工監(jiān)管乙方應(yīng)對施工過程進(jìn)行監(jiān)管，確保建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。第八條：材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，向乙方供應(yīng)建設(shè)所需的各類材料，包括但不限于水泥、沙子、鋼材等；8.2設(shè)備選型乙方應(yīng)根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求，選擇合適的設(shè)備進(jìn)行建設(shè)，并報(bào)甲方備案；8.3材料設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定要求的，有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。第九條：安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度，確保建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)；9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方；9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并組織定期演練，提高應(yīng)對突發(fā)事故的能力。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2解除條件如因不可抗力等原因需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；10.3變更解除的程序變更或解除合同應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；11.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；11.3違約賠償違約金為本協(xié)議總投資額的%。第十二條：爭議解決12.1爭議的范圍本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、解除等；12.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；12.3調(diào)解仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議；13.3合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十四條：其他條款14.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其相關(guān)文件；14.2合同的保密未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容；14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本項(xiàng)目建設(shè)過程的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等；1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的要求得到滿足；1.3第三方權(quán)益第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、賠償責(zé)任、保密義務(wù)等，由甲乙雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合同；2.2第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同備案，以便于監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的工作，以及履行合同約定的其他義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定；3.2第三方賠償責(zé)任如第三方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額；3.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目建設(shè)過程中的權(quán)益。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成建設(shè)任務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；4.3第三方與監(jiān)理單位關(guān)系第三方應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督，確保建設(shè)過程的合規(guī)性。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本協(xié)議或相關(guān)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；5.2第三方違約金違約金為本協(xié)議總投資額的%。第六條：第三方爭議解決6.1第三方爭議范圍第三方爭議包括但不限于第三方未履行合同約定、服務(wù)質(zhì)量、賠償責(zé)任等；6.2第三方爭議解決方式第三方爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方合同的變更與解除7.1第三方合同變更如因特殊情況需要變更第三方合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2第三方合同解除如因不可抗力等原因需要解除第三方合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；7.3變更解除程序變更或解除第三方合同應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：材料供應(yīng)合同附件四：設(shè)備供應(yīng)合同附件五：施工合同附件六：監(jiān)理合同附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件八：質(zhì)量檢測報(bào)告附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十一：付款憑證附件十二：驗(yàn)收報(bào)告附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。附件二：施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，并符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。附件三：材料供應(yīng)合同材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。附件四：設(shè)備供應(yīng)合同設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)明確設(shè)備種類、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等內(nèi)容。附件五：施工合同施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等內(nèi)容。附件六：監(jiān)理合同監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理人員等內(nèi)容。附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施、安全事故處理等內(nèi)容。附件八：質(zhì)量檢測報(bào)告質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)包括檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、檢測機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件十：工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段工程完成時(shí)間、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。附件十一：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對象等內(nèi)容。附件十二：驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等內(nèi)容。附件十三：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如按總投資額的百分比計(jì)算等。附件十四：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、爭議解決的機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間完成工作、提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如乙方未能按照約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本項(xiàng)目建設(shè)過程的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等；4.合同價(jià)款：指雙方約定的合同金額，包