2024年商業(yè)店面租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店面號(hào)為_______。1.1.2租賃物為一層店面，總面積為_______平方米。1.1.3店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施列表）。1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人只能將租賃物用作_______（具體用途）。1.2.2承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或可能損害店面聲譽(yù)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，銀行賬號(hào)為：_______。3.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至上述賬號(hào)。3.3租金支付日期和時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之前支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持店面的整潔和設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件7.2.1合同解除的條件如下：7.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.1.2承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人提出解除合同；7.2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定時(shí)間提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給承租人。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給出租人。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)生效。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人（甲方）：（簽字/蓋章）14.2承租人（乙方）：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方參與。2.1.2甲乙方均有權(quán)提出邀請(qǐng)第三方的建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件明確其權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入需得到甲乙雙方的明確授權(quán)，并在合同中予以明確。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并按照約定方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1第三方完成約定的職責(zé)后，介入終止。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方的介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定方式完成交接手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題及建議。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、時(shí)間和方式。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、支付日期和方式。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明承租人已購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)，并將出租人列為受益人。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任和限額。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、條件和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.出租人未能履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.第三方未能按照約定履行輔助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。出租人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給承租人，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按月支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.違約金：