2024年辦公空間分租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間分租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間費(fèi)用3.2租賃期外費(fèi)用第四條使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)維修5.2租賃期外維修第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除條件8.2解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1租賃物交付時間13.2租賃物退還時間第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于【地址】的辦公空間，具體面積和房間號詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積為【面積】平方米，具體房間布局和面積分配詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為自2024年【起始日期】至2024年【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【金額】元，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的【支付日期】，例如每月5日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間費(fèi)用3.2租賃期外費(fèi)用租賃期外，租賃方需承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條使用及管理4.1使用范圍租賃方只能在其租賃的辦公空間內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理和維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)維修在租賃期內(nèi)，因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期外維修在租賃期外，因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，租賃方需承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1保險責(zé)任出租方必須為租賃物購買火災(zāi)保險，并將其視為租賃方的利益。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在租金中，租賃方無需額外支付。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件租賃方需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提供租賃方的聯(lián)系方式。第八條提前解除合同8.1解除條件任何一方提前解除合同，需提前【提前通知期限】天書面通知對方。8.2解除手續(xù)提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。9.2出租方違約出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何因本合同引起的訴訟，均適用該地區(qū)的法律法規(guī)，并由該地區(qū)的人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止的條件為本合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1租賃物交付時間租賃物的交付時間為2024年【交付日期】。13.2租賃物退還時間租賃物的退還時間為租賃期限屆滿后【退還日期】。第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字（租賃方蓋章）代表簽字：____________日期：2024年【日期】14.2出租方簽字（出租方蓋章）代表簽字：____________日期：2024年【日期】第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款，并相應(yīng)調(diào)整原合同的條款。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的履行需要中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)提供商介入租賃期內(nèi)，如租賃物需要維修，出租方可能需要聘請維修服務(wù)提供商作為第三方進(jìn)行維修工作。2.3其他第三方介入其他可能介入本合同的第三方包括但不限于安全檢查機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行其職責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入本合同事項的直接損失。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【通知期限】內(nèi)，書面通知第三方，并要求其在【改正期限】內(nèi)改正。第三方未改正或逾期改正的，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求第三方賠償損失。第六條第三方變更6.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方變更程序新的第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方出具的費(fèi)用發(fā)票后【支付期限】內(nèi)支付。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同第三方在合同履行過程中，如有正當(dāng)理由需解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲乙雙方。9.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求繼續(xù)履行其職責(zé)，并承擔(dān)因解除合同而給甲乙雙方造成的損失。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決任何因第三方介入本合同而引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何因第三方介入本合同而引起的訴訟，均適用該地區(qū)的法律法規(guī)，并由該地區(qū)的人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本附加說明條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止的條件為本合同約定的租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十二條雙方簽字12.1甲乙雙方簽字（甲乙雙方蓋章）代表簽字：____________日期：2024年【日期】本附加說明條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)信息表附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息附件三：租賃物保險單復(fù)印件附件四：租賃物使用和管理規(guī)則附件五：租賃物維修服務(wù)合同附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件七：提前解除合同協(xié)議模板附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件一：租賃物詳細(xì)信息表本附件詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、房間號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施情況。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息本附件提供租金支付的銀行賬號、開戶行、戶名等信息。附件三：租賃物保險單復(fù)印件本附件提供租賃物的保險單復(fù)印件，以證明租賃物已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件四：租賃物使用和管理規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)等事項。附件五：租賃物維修服務(wù)合同本附件與維修服務(wù)提供商簽訂，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板本附件為租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂的協(xié)議模板，明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、責(zé)任等。附件七：提前解除合同協(xié)議模板本附件為租賃方與出租方簽訂的協(xié)議模板，明確提前解除合同的條件、手續(xù)、責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議模板本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.出租方未按約定提供租賃物。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。4.出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說