2024年城市更新：舊樓體外墻翻新與安全施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新：舊樓體外墻翻新與安全施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址1.3合同范圍與工程內(nèi)容第二條工程設(shè)計(jì)與審批2.1工程設(shè)計(jì)要求2.2設(shè)計(jì)方案提交與審批2.3設(shè)計(jì)變更程序第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料要求4.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第五條安全生產(chǎn)與安全管理5.1乙方安全責(zé)任5.2安全施工措施5.3安全事故處理第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式與時(shí)間6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條合同的附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容與效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址甲方名稱：×××城市更新有限公司甲方地址：×××市中心大街123號(hào)1.2乙方（施工方）名稱及地址乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××工業(yè)區(qū)路68號(hào)1.3合同范圍與工程內(nèi)容本合同范圍包括但不限于舊樓體外墻翻新、結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、施工安全防護(hù)、施工臨時(shí)設(shè)施搭建等。工程內(nèi)容包括但不限于：（1）舊樓體外墻清洗、維修、更換破損構(gòu)件；（2）根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行外墻翻新施工，包括涂料、防水、保溫層等；（3）施工期間的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的警示標(biāo)志、臨時(shí)圍擋等；（4）施工臨時(shí)設(shè)施的拆除和恢復(fù)。第二條工程設(shè)計(jì)與審批2.1工程設(shè)計(jì)要求乙方根據(jù)甲方提供的建筑物的基本情況和翻新要求，制定詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括：（1）設(shè)計(jì)說明書，詳細(xì)說明設(shè)計(jì)理念、翻新材料、施工工藝等；（2）施工圖紙，包括建筑物的立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等；（3）施工安全防護(hù)措施方案；（4）其他相關(guān)技術(shù)文件。2.2設(shè)計(jì)方案提交與審批乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)方案。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。2.3設(shè)計(jì)變更程序在合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)提交變更方案給甲方審批。甲方應(yīng)在收到變更方案后10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期工程開工日期為合同簽訂后30個(gè)工作日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后120個(gè)工作日。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的工期，制定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排，并報(bào)甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)乙方的進(jìn)度安排進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和甲方要求選用合格的施工材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和甲方要求，采用合理的施工工藝，保證工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程進(jìn)行自檢、互檢和專檢。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收工作。第五條安全生產(chǎn)與安全管理5.1乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，組織施工，確保施工安全。5.2安全施工措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防安全、食品安全等。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000）。6.2支付方式與時(shí)間甲方支付方式為按工程進(jìn)度分階段支付。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)的10%；（5）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的10%。6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整機(jī)制如下：（1）雙方共同確定價(jià)格調(diào)整的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)；（3）甲方應(yīng)在收到調(diào)整申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付乙方合同總價(jià)款的10%作為違約金；（2）賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致工程延期的一切額外費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付甲方合同總價(jià)款的10%作為違約金；（2）賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致工程延期的一切額外費(fèi)用。8.3賠償金額計(jì)算與支付違約金及賠償金額的計(jì)算和支付，按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無(wú)效或者一方違約不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為5年。11.3違約泄露的賠償如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條合同的附件13.1附件目錄附件目錄包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)文件等。13.2附件內(nèi)容與效力附件內(nèi)容與具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他條款中約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照約定履行。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。14.3合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督；（3）政府相關(guān)部門對(duì)工程的審查、驗(yàn)收；（4）其他與工程相關(guān)的檢測(cè)、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限制與劃分2.1第三方責(zé)任限制第三方介入本合同事宜時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行負(fù)責(zé)，甲方和乙方也不將第三方作為合同履行的主體。2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)如因提供信息不當(dāng)或服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)如因監(jiān)管不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤的，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）政府相關(guān)部門如因?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致工程不符合相關(guān)法律法規(guī)的，由相關(guān)部門承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)如合同履行過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)選任監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲方和乙方共同選定，并簽訂監(jiān)理合同。監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、職責(zé)、報(bào)酬等。3.3政府審查與驗(yàn)收甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向政府相關(guān)部門提交審查、驗(yàn)收申請(qǐng)。政府相關(guān)部門的審查、驗(yàn)收結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力。3.4其他第三方服務(wù)如合同履行過程中涉及其他第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與該第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確表述，并在本合同中予以引用。第三方責(zé)任限額表述應(yīng)明確、具體，便于甲方和乙方了解和執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，或雙方認(rèn)為需要調(diào)整責(zé)任限額的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲方和乙方如認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方如認(rèn)為第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不當(dāng)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第七條第三方介入與合同爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同事宜產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲方和乙方之間的合同爭(zhēng)議解決方式。7.2甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.3第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方和乙方可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入與合同的生效、變更與終止8.1第三方介入本合同事宜不影響本合同的生效、變更與終止。8.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同生效、變更與終止的手續(xù)。8.3第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致本合同無(wú)效、變更或解除，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方介入本合同事宜的相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)為本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：包括工程設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)圖紙、施工安全防護(hù)措施方案等。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：包括建筑物的立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件三：施工安全措施方案詳細(xì)說明：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防安全、食品安全等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明：包括工程開工日期、竣工日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排等。附件五：施工材料清單詳細(xì)說明：包括施工材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。附件六：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：包括施工工藝流程、施工方法、施工要求等。附件七：質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：包括質(zhì)量檢查的項(xiàng)目、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：合同價(jià)格明細(xì)詳細(xì)說明：包括合同總價(jià)、各階段支付金額、支付時(shí)間等。附件九：合同變更申請(qǐng)表詳細(xì)說明：包括合同變更的內(nèi)容、理由、審批流程等。附件十：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明：包括安全事故的預(yù)防、報(bào)告、處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的10%計(jì)算。違約行為二：乙方未按約定完成施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。如乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算。違約行為三：乙方使用不合格的施工材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證施工材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如乙方使用不合格的施工材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為四：乙方未按約定提供安全施工措施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的安全施工措施方案進(jìn)行施工。如乙方未按約定提供安全施工措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的安全事故責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：不可抗力解釋：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商變更或解除合同。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補(bǔ)償另一方因違約行為而遭受的損失。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。法律