2024年一手房屋買賣法律文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房屋買賣法律文件本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題6.2質(zhì)量問題解決方式第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方第十一條：隱私保護11.1保護買賣雙方隱私11.2信息保密義務(wù)第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所涉及的房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有公用面積。1.3房屋類型：本合同涉及的房屋類型為，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息：賣家的全稱為，注冊地址為，法人為，營業(yè)執(zhí)照號為。2.2買家信息：買家的全稱為，注冊地址為，法人為，營業(yè)執(zhí)照號為。第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價：本合同所述房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修價值等。3.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將房款分階段支付給賣方。具體支付方式和支付時間如下：a）預(yù)訂金：買方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整（大寫：元整）作為預(yù)訂金。b）首付款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款。c）尾款：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間進行付款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給買方。具體交付日期和時間由雙方協(xié)商確定。a）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。b）房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。c）房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。5.2過戶費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題：賣方保證本合同所述房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題解決方式：如買方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即向賣方提出，賣方應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)買方并提出解決方案。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出解決方案或解決方案未能得到買方認(rèn)可的，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化等原因外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：稅費承擔(dān)10.1稅費種類：本合同項下涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。10.2稅費承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)本合同項下涉及的稅費，具體稅費數(shù)額和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。賣方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和資料，協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。第十一條：隱私保護11.1保護買賣雙方隱私：雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密義務(wù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對合同內(nèi)容、交易過程及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，對合同未盡事宜進行補充和約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。附加條款未涉及的事項，仍按照本合同執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同簽字（或蓋章）之前，就本合同項下的事宜所做出的任何口頭或書面約定，均為無效約定，不具有法律約束力。14.2其他約定的效力：本合同簽字（或蓋章）后，雙方不得就本合同項下的事宜再行做出與本合同不一致的約定。任何與本合同相抵觸的約定，均為無效約定，不具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。第三條：第三方服務(wù)費用3.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就費用承擔(dān)方式達成一致，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時間、方式支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，認(rèn)真、及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)事項，并保密甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：元整）。5.2例外情況：第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方接受甲方委托，為甲方提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方接受乙方委托，為乙方提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方未能按照約定完成服務(wù)事項，或存在重大違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣交易的順利進行。第九條：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方將服務(wù)事項轉(zhuǎn)委托給其他機構(gòu)或個人，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。9.2第三方責(zé)任：第三方轉(zhuǎn)委托的其他機構(gòu)或個人，仍由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同，并與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未涉及的事項，甲乙雙方與第三方之間的約定，不得與本合同相抵觸。第十一條：合同的生效與終止11.1附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2附加條款在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋面積測量報告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋裝修情況說明附件七：家具家電清單及價目表附件八：過戶費用明細(xì)表附件九：貸款申請相關(guān)文件附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：評估報告復(fù)印件附件十二：過戶機構(gòu)提供的過戶指南附件十三：貸款機構(gòu)提供的貸款指南附件十四：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見房屋所有權(quán)人的姓名、證件號碼等信息。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件：如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)證復(fù)印件，并清晰可見共有權(quán)人的姓名、證件號碼等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和負(fù)擔(dān)。4.房屋面積測量報告：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積等信息。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、家電等。6.房屋裝修情況說明：詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修風(fēng)格、完工時間等。7.家具家電清單及價目表：列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、單價和總價。8.過戶費用明細(xì)表：詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。9.貸款申請相關(guān)文件：如有貸款需求，應(yīng)提供貸款申請所需的文件，包括收入證明、信用報告等。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如有中介參與，應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。11.評估報告復(fù)印件：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含房屋的市場價值評估。12.過戶機構(gòu)提供的過戶指南：詳細(xì)說明過戶流程、所需材料、注意事項等。13.貸款機構(gòu)提供的貸款指南：詳細(xì)說明貸款流程、所需材料、注意事項等。14.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料：包括房屋買賣過程中可能涉及的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付預(yù)訂金、首付款或尾款。2.甲方未按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導(dǎo)致交易無法進行。4.甲方未按照約定履行房屋維修、整改義務(wù)。5.乙方未按照約定時間支付房款。6.乙方未按照約定時間接收房屋。7.乙方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。8.乙方未按照約定支付過戶費用。9.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方可協(xié)商確定其他責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付預(yù)訂金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)中華人民共和國契稅法規(guī)定，房屋買賣過程中