2024年城市花園住宅銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花園住宅銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：代理范圍與職責(zé)3.1乙方代理的房產(chǎn)范圍3.2乙方的銷售代理職責(zé)3.3乙方的禁止行為第四條：銷售目標(biāo)與獎勵4.1乙方銷售目標(biāo)4.2銷售獎勵機制4.3獎勵的支付方式及時間第五條：銷售價格及調(diào)整5.1房產(chǎn)的銷售價格5.2價格調(diào)整機制第六條：營銷費用6.1乙方承擔(dān)的營銷費用6.2甲方承擔(dān)的營銷費用第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條：其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的說明第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：城市花園住宅開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3本合同中的甲方指城市花園住宅開發(fā)有限公司，乙方指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。甲方授權(quán)乙方作為其在城市花園住宅項目的獨家銷售代理。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：代理范圍與職責(zé)3.1乙方代理的房產(chǎn)范圍：城市花園住宅開發(fā)有限公司開發(fā)的套住宅物業(yè)3.2乙方的銷售代理職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)城市花園住宅項目的市場推廣、廣告宣傳及銷售活動；3.2.2提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊，進(jìn)行客戶接待、咨詢解答及簽約服務(wù)；3.2.3按照甲方的要求，定期提供銷售報告，包括客戶需求、銷售情況等；3.2.4協(xié)助甲方辦理與購房客戶相關(guān)的貸款、付款、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；3.2.5維護(hù)甲方與購房客戶之間的關(guān)系，處理客戶的投訴與建議。3.3乙方的禁止行為：3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)包本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)；3.3.2不得以甲方的名義或利用甲方資源與任何第三方進(jìn)行商業(yè)活動，謀取不正當(dāng)利益；3.3.3不得采取任何虛假或誤導(dǎo)性的銷售宣傳行為，損害甲方聲譽；3.3.4不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府機關(guān)提供。第四條：銷售目標(biāo)與獎勵4.1乙方銷售目標(biāo)：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)，具體銷售套數(shù)及金額在附件中詳細(xì)說明。4.2銷售獎勵機制：4.2.1乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將根據(jù)實際銷售額的1%給予乙方作為銷售獎勵；4.2.2乙方超額完成銷售目標(biāo)，超額部分的獎勵比例在附件中詳細(xì)說明；4.2.3獎勵的支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，支付時間為次月10日前。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1房產(chǎn)的銷售價格：城市花園住宅項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并在合同附件中詳細(xì)列出。5.2價格調(diào)整機制：甲方根據(jù)市場變化情況，可以對銷售價格進(jìn)行調(diào)整。價格調(diào)整需提前15天通知乙方，并在合同附件中更新價格表。第六條：營銷費用6.1乙方承擔(dān)的營銷費用：乙方負(fù)責(zé)策劃和實施銷售推廣活動，并承擔(dān)相應(yīng)的營銷費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、差旅費等。6.2甲方承擔(dān)的營銷費用：甲方負(fù)責(zé)提供城市花園住宅項目的宣傳資料、銷售道具等，并承擔(dān)相關(guān)的制作費用。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：7.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；7.2.3一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)立即解除合同；7.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或延遲交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%；8.1.2若甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.2若乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；10.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、銷售策略、客戶信息等，保密期限為合同終止后五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否延遲合同履行或解除合同。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；12.3合同的解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：其他條款13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可以在本合同附件中另行約定；13.2附加條款的說明：附加條款是對本合同的補充，具有同等法律效力，與本合同具有同等效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于金融機構(gòu)、中介機構(gòu)、咨詢公司、客戶等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙方。1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，否則由此產(chǎn)生的一切后果由第三方自行承擔(dān)。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議；2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供服務(wù)、提供信息、協(xié)助履行等方式介入本合同的履行。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在介入過程中，享有按照約定獲得報酬的權(quán)利，以及對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)；3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和信息，并協(xié)助甲乙方履行合同。第四條：第三方的責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限制：第三方在介入過程中，應(yīng)對其提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，但對其無法控制的原因?qū)е碌呢?zé)任，不承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方賠償限制：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入費用總額的__倍；4.3第三方責(zé)任免除：第三方在介入過程中，如能證明其行為符合行業(yè)規(guī)范和合同約定，無需承擔(dān)責(zé)任。第五條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用，并對其提供服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督；5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，并按照合同約定向第三方支付報酬。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)視為甲方的合作伙伴，但不由甲方直接控制；6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，但不由乙方直接控制。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿肽康幕蛘吆贤男型戤厱r，第三方介入終止；7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止前，應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；8.2第三方介入導(dǎo)致合同履行方式的變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更方式。第九條：第三方介入的糾紛解決9.1第三方與甲方發(fā)生糾紛的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2第三方與乙方發(fā)生糾紛的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，與本合同具有同等效力；10.2本附加條款的修改和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條：雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日11.2乙方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日11.3第三方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：城市花園住宅項目銷售代理合同詳細(xì)條款附件二：城市花園住宅項目銷售代理合同附件三附件三：城市花園住宅項目銷售代理合同附件四附件四：城市花園住宅項目銷售代理合同附件五附件五：城市花園住宅項目銷售代理合同附件六附件六：城市花園住宅項目銷售代理合同附件七附件七：銷售目標(biāo)及獎勵機制詳細(xì)說明附件八：營銷費用明細(xì)表附件九：不可抗力事件證明文件模板附件十：合同變更、終止和解除的書面協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定支付營銷費用；4.第三方未按約定提供服務(wù)或信息；5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%；2.賠償責(zé)任：違約方需承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的實際損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；4.聲譽損害：違約方違約行為導(dǎo)致守約方聲譽受損，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.營銷費用：指為推廣銷售而產(chǎn)生的費用，包括廣告費、宣傳費、差旅費等。4.銷售目標(biāo)：指合同約定的乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)。5.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.賠償責(zé)任：指因違約行為