2024年二手房按揭交易標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭交易標準合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3貸款銀行第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條按揭貸款4.1貸款額度4.2貸款利率4.3還款方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3交付條件第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3銀行違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2物業(yè)費用承擔第十三條附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款銀行相關文件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體賣方名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表（或負責人）：住所地：聯(lián)系電話：買方名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表（或負責人）：住所地：聯(lián)系電話：銀行名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：營業(yè)地址：聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有權證號：房屋地址：房屋面積：房屋結構：2.2房屋權利及瑕疵賣方保證，該房屋具備合法的所有權，不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式買方支付購房款的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：￥元；（2）銀行轉賬支付：￥元；（3）其他支付方式：￥元。3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將上述購房款支付完畢。第四條按揭貸款4.1貸款額度買方向銀行申請的按揭貸款額度為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2貸款利率買方按揭貸款的利率為年利率%。4.3還款方式買方按揭貸款的還款方式為等額本息還款方式。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間雙方約定，自買方按揭貸款批準并放款之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)買方應自本合同簽訂之日起，按照相關法律法規(guī)和銀行的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。5.3交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；（2）房屋內外部裝修、設施設備完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)已開通，費用已結清；（4）物業(yè)服務費、稅費等應結清。第六條違約責任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。6.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。6.3銀行違約銀行違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償買方或賣方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、審查機構、貸款銀行、擔保公司等。8.2第三方責任第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，第三方應依法合規(guī)履行各自的職責，確保交易的安全和順利進行。第三方應承擔因其自身原因導致的一切法律責任。8.3第三方義務第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，完成各自職責范圍內的相關工作，包括但不限于信息核實、評估、審查、貸款審批等。第九條第三方服務費用9.1費用的承擔第三方介入所需費用按照甲乙方的約定和市場行情確定，由甲乙雙方按照約定承擔。9.2費用的支付甲乙雙方應在第三方完成服務后，按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第十條第三方責任限額10.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方的約定和法律規(guī)定確定。10.2責任限制第三方在其職責范圍內，對甲乙方的責任限制，按照甲乙方的約定和法律規(guī)定確定。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。11.2第三方違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方退出12.1第三方退出的條件第三方在滿足本合同約定和甲乙方約定的條件下，可以退出本合同。12.2第三方退出的程序第三方退出的，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關事項。第十三條第三方與甲乙方的關系13.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系，是基于本合同的約定和甲乙方的約定建立的。13.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方的權利義務，按照本合同和甲乙方的約定劃分。第十四條第三方介入的變更14.1變更條件第三方介入的變更，應符合甲乙方的約定和法律規(guī)定。14.2變更程序第三方介入的變更，應經過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：貸款銀行相關文件附件4：房屋評估報告附件5：房屋買賣合同附件6：按揭貸款合同附件7：房屋過戶登記證明附件8：物業(yè)服務合同附件9：水電燃氣供暖等公共事業(yè)開通證明附件10：物業(yè)費用繳納證明附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證須為原件，證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證明須為有效身份證件，證明買賣雙方的身份。附件3：貸款銀行相關文件包括貸款批準書、貸款合同、還款計劃表等。附件4：房屋評估報告詳細記錄房屋的評估過程和評估結果。附件5：房屋買賣合同本合同的正本，記錄買賣雙方的權利和義務。附件6：按揭貸款合同買方與銀行簽訂的按揭貸款合同。附件7：房屋過戶登記證明證明房屋已辦理過戶登記手續(xù)。附件8：物業(yè)服務合同買方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。附件9：水電燃氣供暖等公共事業(yè)開通證明證明相關公共事業(yè)已開通，并正常使用。附件10：物業(yè)費用繳納證明證明買方已繳納物業(yè)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、未按約定時間交付房屋等。違約責任認定：根據(jù)違約行為的性質和后果，按照本合同的約定和法律規(guī)定，認定違約責任。示例說明：如買方未按約定時間支付購房款，視為違約，應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但