2024年一手房購買擔保協(xié)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房購買擔保協(xié)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（擔保方）1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條擔保范圍2.1乙方對甲方購買房產(chǎn)的擔保內(nèi)容2.2乙方對甲方支付房款的擔保內(nèi)容2.3乙方對甲方辦理房產(chǎn)證的擔保內(nèi)容第三條擔保方式3.1乙方提供的房產(chǎn)作為擔保物3.2乙方的資金實力擔保3.3乙方的信用擔保第四條擔保期限4.1擔保期限的起止時間4.2擔保期限的延長條件4.3擔保期限到期后的處理方式第五條擔保條件5.1甲方按時支付房款5.2甲方按約定辦理房產(chǎn)證5.3甲方遵守合同約定的其他義務第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約的責任9.2乙方違約的責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3提交仲裁機構(gòu)仲裁第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點和時間第十三條合同的附件13.1甲方與乙方提供的相關(guān)證明材料13.2房產(chǎn)證復印件13.3付款憑證復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指按照本合同約定購買房產(chǎn)的個體或單位。1.2乙方（擔保方）：指在本合同中為甲方提供擔保的個體或單位。1.3本合同所述甲方與乙方之間的定義與關(guān)系，以本合同為準。第二條擔保范圍2.1乙方對甲方購買房產(chǎn)的擔保內(nèi)容：乙方承諾，如甲方因故不能履行本合同約定的購買房產(chǎn)義務，乙方將按照本合同約定承擔擔保責任。2.2乙方對甲方支付房款的擔保內(nèi)容：乙方承諾，如甲方因故不能按照本合同約定的時間、金額支付房款，乙方將按照本合同約定承擔擔保責任。2.3乙方對甲方辦理房產(chǎn)證的擔保內(nèi)容：乙方承諾，如甲方因故不能按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)證，乙方將按照本合同約定承擔擔保責任。第三條擔保方式3.1乙方提供的房產(chǎn)作為擔保物：乙方在本合同中提供房產(chǎn)作為擔保，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、債務等法律問題。3.2乙方的資金實力擔保：乙方具備足夠的資金實力，能夠承擔本合同約定的擔保責任。3.3乙方的信用擔保：乙方在本合同中提供信用擔保，承諾按照本合同約定履行擔保義務。第四條擔保期限4.1擔保期限的起止時間：本合同簽訂之日起至甲方履行完本合同約定的購買房產(chǎn)義務之日止。4.2擔保期限的延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長擔保期限。4.3擔保期限到期后的處理方式：擔保期限到期后，乙方按照本合同約定解除擔保責任。第五條擔保條件5.1甲方按時支付房款：甲方應當按照本合同約定的時間、金額支付房款。5.2甲方按約定辦理房產(chǎn)證：甲方應當按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)證。5.3甲方遵守合同約定的其他義務：甲方應當按照本合同約定的其他義務履行。第六條乙方權(quán)利與義務6.1乙方的權(quán)利：6.1.1本合同約定的擔保范圍內(nèi)，乙方對甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。6.1.2要求甲方按照本合同約定履行購買房產(chǎn)義務。6.2乙方的義務：6.2.1按照本合同約定提供擔保，并履行擔保責任。6.2.2保證提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、債務等法律問題。6.2.3保證具備足夠的資金實力，能夠承擔本合同約定的擔保責任。6.2.4按照本合同約定履行信用擔保義務。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同的變更加重了乙方的擔保責任，乙方有權(quán)拒絕。8.1.3合同的變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件：8.2.1甲方履行完本合同約定的購買房產(chǎn)義務，乙方按照本合同約定解除擔保責任。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條違約責任9.1甲方違約的責任：9.1.1甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付房款及逾期支付的違約金。9.1.2甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付房款及逾期辦理的違約金。9.1.3甲方未按照本合同約定的其他義務履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。9.2乙方違約的責任：9.2.1乙方未按照本合同約定提供擔保，或者提供的擔保不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。9.2.2乙方未按照本合同約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3提交仲裁機構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：本合同在甲方履行完購買房產(chǎn)義務，乙方解除擔保責任后終止。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的簽訂地點和時間：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第十三條合同的附件13.1甲方與乙方提供的相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、付款憑證等。13.2房產(chǎn)證復印件：甲方提供的房產(chǎn)證復印件，作為本合同附件。13.3付款憑證復印件：甲方支付房款的付款憑證復印件，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：14.1.1甲方應按照約定的時間支付房款，如有逾期，應支付逾期付款的違約金。14.1.2甲方應按照約定的時間辦理房產(chǎn)證，如有逾期，應支付逾期辦理的違約金。14.1.3乙方應按照本合同約定提供擔保，并履行擔保責任。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)未約定的事項，應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個體或單位。第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、貸款銀行等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務、評估、監(jiān)管、貸款服務等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方的方式、簽訂第三方服務合同、第三方介入的時間節(jié)點等。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方的主要職責：3.1.1中介方：提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.1.2評估方：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)管方：對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全。3.1.4貸款銀行：為甲方提供購房貸款服務，確保貸款的合規(guī)與安全。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應職責，確保交易順利進行。3.2.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務。3.2.3第三方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)個體或單位。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責任設(shè)定的一種上限。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確，并在第三方服務合同中予以確認。4.2.2第三方責任限額不應低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方責任限額的支付：4.3.1如第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。4.3.2第三方責任限額的賠償金額，不得超過甲乙雙方在合同中約定的限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔除合同約定以外的任何義務。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：5.2.1第三方按照約定履行義務，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。5.2.2第三方不享有甲方、乙方之間的合同權(quán)益，也不承擔甲方、乙方之間的合同義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方按照約定履行完畢義務，甲方、乙方履行完合同約定的義務。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。7.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致第三方無法履行義務，甲乙雙方協(xié)商終止。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.1.2合同的變更加重了第三方的責任，第三方有權(quán)拒絕。8.1.3合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件：8.2.1甲乙雙方履行完合同約定的義務，第三方按照約定解除介入義務。8.2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解除。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約的責任：9.1.1第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定承擔違約責任。9.1.2第三方未遵守法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的違約責任。9.2甲乙雙方違約的責任：9.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方身份證明復印件附件2：乙方身份證明復印件附件3：房產(chǎn)證復印件附件4：付款憑證復印件附件5：第三方服務合同附件6：評估報告復印件附件7：監(jiān)管通知書復印件附件8：貸款合同復印件附件的詳細要求和說明：附件1：甲方身份證明復印件要求：清晰、有效，如身份證、護照等。說明：用于證明甲方的合法身份，確保合同主體資格合法。附件2：乙方身份證明復印件要求：清晰、有效，如身份證、護照等。說明：用于證明乙方的合法身份，確保合同主體資格合法。附件3：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于證明交易房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保房產(chǎn)交易合法。附件4：付款憑證復印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)付款時間、金額等信息。說明：用于證明甲方已按約定支付房款，作為交易履行的證據(jù)。附件5：第三方服務合同要求：合法、有效，明確雙方權(quán)利義務。說明：用于明確第三方服務的具體內(nèi)容、報酬及責任等。附件6：評估報告復印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，清晰、完整。附件7：監(jiān)管通知書復印件要求：由相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)出具，清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)交易過程受到監(jiān)管，確保交易安全。附件8：貸款合同復印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)貸款金額、還款時間等信息。說明：用于證明甲方通過貸款方式支付房款，作為交易履行的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付房款。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證。3.乙方未按約定提供擔?；蚵男袚Ｘ熑?。4.第三方未按約定履行服務義務。責任認定：1.甲方違約責任：支付逾期付款的違約金，承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。2.甲方違約示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付房款，應按照合同約定支付逾期付款的違約金。3.乙方違約責任：承擔因未提供擔?；蚵男袚Ｘ熑味a(chǎn)生的損失。4.乙方違約示例：乙方未能提供擔保，導致甲方損失，應承擔相應的違約責任。5.第三方違約責任：承擔因未履行服務義務而產(chǎn)生的損失。6.第三方違約示例：第三方未能按約定時間出具評估報告，導致交易延遲，應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年一手房購買擔保協(xié)定。2.甲方：指按照本合同約定購買房產(chǎn)的個體或單位。3.乙方：指在本合同中為甲方提供擔