2024年住宅買賣代理服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣代理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義第二條：雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：代理服務內(nèi)容4.1代理職責4.2代理范圍第五條：代理費用5.1服務費用5.2費用支付方式第六條：代理期限6.1代理開始日期6.2代理結(jié)束日期第七條：合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除程序第八條：違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：隱私保護10.1保密義務10.2例外情況第十一條：通知和送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條：附則12.1附件12.2修改和補充第十三條：合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條：其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2獨立條款第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義（1）買方：指購買住宅的甲方。（2）賣方：指出售住宅的乙方。（3）代理方：指丙方，負責為買方和賣方提供住宅買賣代理服務。（4）房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的住宅物業(yè)，具體信息見附件一。（5）代理服務：指代理方根據(jù)本協(xié)議為買方和賣方提供的相關服務，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、價格談判、交易協(xié)調(diào)等。第二條：雙方信息2.1買方信息：（1）姓名：________________（2）聯(lián)系方式：________________（3）身份證號碼：________________2.2賣方信息：（1）姓名：________________（2）聯(lián)系方式：________________（3）身份證號碼：________________2.3代理方信息：（1）公司名稱：________________（2）聯(lián)系方式：________________（3）營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第三條：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)地址：________________（2）房產(chǎn)面積：________________（3）房產(chǎn)類型：________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)：________________3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（1）房產(chǎn)目前的使用情況：________________（2）房產(chǎn)的已知瑕疵：________________第四條：代理服務內(nèi)容4.1代理職責：（1）代理方應全面了解買方和賣方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務。（2）代理方應協(xié)助買方和賣方進行價格談判，以達成雙方滿意的交易價格。（3）代理方應協(xié)調(diào)買方和賣方的交易進程，確保交易的順利進行。（4）代理方應協(xié)助買方和賣方辦理相關政府部門要求的房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2代理范圍：（1）代理方僅在中華人民共和國境內(nèi)提供本協(xié)議項下的代理服務。（2）代理方不得擅自改變本協(xié)議約定的代理服務內(nèi)容。第五條：代理費用5.1服務費用：（1）代理方收取買方和賣方共同支付的代理服務費，費率為房產(chǎn)交易總價的______%。（2）代理方在收到買方和賣方支付的代理服務費后，提供本協(xié)議約定的代理服務。5.2費用支付方式：（1）買方和賣方應在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的費率支付代理服務費。（2）代理方在收到代理服務費后，向買方和賣方提供正式的發(fā)票。第六條：代理期限6.1代理開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。6.2代理結(jié)束日期：至買方和賣方達成房產(chǎn)交易之日起______天。第七條：合同的終止和解除7.1終止條件：（1）買方和賣方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）代理方未能按照本協(xié)議約定提供服務，導致買方和賣方無法達成房產(chǎn)交易。（3）出現(xiàn)不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行。7.2解除程序：（1）買方和賣方如需解除本協(xié)議，應書面通知代理方。（2）代理方在收到解除通知后，應立即停止提供本協(xié)議約定的服務。（3）解除本協(xié)議后，買方和賣方不免除代理方應承擔的本協(xié)議項下的任何義務和責任。第八條：違約責任8.1違約定義：（2）任何一方違反本協(xié)議的承諾或者保證。8.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔因其違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應支付守約方因違約所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。（3）如違約方為本協(xié)議的買方或賣方，代理方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議約定的代理服務費的______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：（1）本協(xié)議項下的任何爭議，應通過雙方協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：隱私保護10.1保密義務：（1）代理方應對在提供代理服務過程中獲得的買方和賣方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。（2）代理方不得向任何第三方披露買方和賣方的個人信息和商業(yè)秘密，除非法律有強制性規(guī)定。（1）相關信息已為公眾所知。（2）相關信息由第三方合法披露。（3）相關信息依法應當向行政機關、司法機關提供。第十一條：通知和送達11.1通知方式：（1）任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。（2）通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2送達地址：（1）買方和賣方的送達地址為雙方在簽訂本協(xié)議時提供的聯(lián)系地址。（2）代理方的送達地址為代理方在本協(xié)議中指定的地址。第十二條：附則12.1附件：（1）本協(xié)議附件一為房產(chǎn)詳細信息。（2）本協(xié)議附件二為代理服務費支付明細。12.2修改和補充：（1）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行修改或補充。（2）修改或補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：合同的生效13.1生效條件：（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的生效不代表買方和賣方對房產(chǎn)的購買和出售已達成最終協(xié)議。13.2生效時間：本協(xié)議自簽字或蓋章之日起______日內(nèi)生效。第十四條：其他約定14.1雙方共同認可的條款：（1）本協(xié)議的任何修改或補充均需雙方書面同意。（2）本協(xié)議的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，除非得到另一方的書面同意。14.2獨立條款：本協(xié)議的任何條款均獨立于其他條款，若任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、物業(yè)管理公司、其他中介機構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1甲乙方應通知代理方涉及交易的第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、介入時間等。2.2代理方應根據(jù)甲乙方提供的第三方信息，協(xié)調(diào)與第三方的溝通，確保交易的順利進行。第三條：第三方責任3.1第三方應承擔其參與交易過程中產(chǎn)生的費用和責任。3.2第三方應按照本協(xié)議的約定履行其職責，如第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定獲得其應得的費用和報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方和代理方提供必要的交易支持和協(xié)助。第五條：第三方義務5.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的交易信息。5.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，不得違法違規(guī)。第六條：第三方責任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責任限額為其從交易中獲得的費用和報酬的總和。6.2第三方對代理方的責任限額為其從交易中獲得的費用和報酬的總和。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的交易關系獨立于本協(xié)議，本協(xié)議不對第三方與甲乙方之間的交易關系產(chǎn)生影響。7.2第三方與代理方之間的委托關系獨立于本協(xié)議，本協(xié)議不對第三方與代理方之間的委托關系產(chǎn)生影響。第八條：第三方與代理方的關系8.1代理方應根據(jù)甲乙方和第三方的要求，提供相關交易服務。8.2代理方對第三方的行為不承擔任何責任，除非代理方知道或應當知道第三方的行為違法或違反本協(xié)議的約定。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.2甲乙方應將第三方的要求和意見及時通知代理方，代理方應根據(jù)甲乙方提供的信息，提供相應的協(xié)助和服務。第十條：第三方與甲乙方的合同10.1甲乙方與第三方簽訂的合同應符合相關法律法規(guī)的要求。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同不應違反本協(xié)議的約定。第十一條：第三方與甲乙方的糾紛解決11.1第三方與甲乙方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決。11.2第三方與甲乙方之間的糾紛無法通過友好協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方與代理方的糾紛解決12.1第三方與代理方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決。12.2第三方與代理方之間的糾紛無法通過友好協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務13.1第三方對甲乙方的權(quán)利義務在本協(xié)議中有明確約定的，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。13.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務在本協(xié)議中沒有明確約定的，應根據(jù)相關法律法規(guī)和交易習慣執(zhí)行。第十四條：第三方與代理方的權(quán)利義務14.1第三方對代理方的權(quán)利義務在本協(xié)議中有明確約定的，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2第三方對代理方的權(quán)利義務在本協(xié)議中沒有明確約定的，應根據(jù)相關法律法規(guī)和交易習慣執(zhí)行。第十五條：第三方與甲乙方的終止關系15.1第三方與甲乙方的終止關系應符合甲乙方與第三方簽訂的合同的約定。15.2第三方與甲乙方的終止關系不應影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第十六條：第三方與代理方的終止關系16.1第三方與代理方的終止關系應符合甲乙方與第三方簽訂的合同的約定。16.2第三方與代理方的終止關系不應影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細信息附件二：代理服務費支付明細附件一：房產(chǎn)詳細信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的凈面積，以平方米為單位。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：代理服務費支付明細2.1代理服務費：根據(jù)房產(chǎn)交易總價的百分比計算的服務費。2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.3支付時間：在簽訂本協(xié)議后七個工作日內(nèi)支付。說明二：違約行為及責任認定2.甲乙任何一方違反本協(xié)議的承諾或者保證。3.代理方未按照本協(xié)議約定提供服務，導致買方和賣方無法達成房產(chǎn)交易。4.第三方未能按照甲乙方要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定提供真實、準確、完整的交易信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因其違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付守約方因違約所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。3.違約方應按照本協(xié)議的約定向守約方支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議約定的代理服務費的百分比。示例說明：如甲方未能按照本協(xié)議約定支付代理服務費，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本協(xié)議的約定，甲方應支付代理服務費的總額作為違約金，同時需承擔因違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。說明三：法律名詞及解釋1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)交易：指買方購買賣方擁有的房產(chǎn)的行為。