2024年商場附近旺鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場附近旺鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍第六條維修責(zé)任6.1店鋪維修責(zé)任第七條保險7.1乙方需購買的保險第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪裝修13.3店鋪經(jīng)營許可第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置店鋪位于2024年商場附近，具體地址為市區(qū)街道號。1.2店鋪面積店鋪面積為平方米，具體區(qū)域以甲方提供的店鋪平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾伍元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾伍元整）。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃期開始日前五個工作日支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額乙方需支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾伍元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定妥善返還店鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍包括但不限于：服裝零售、鞋帽零售、化妝品零售等。具體經(jīng)營范圍以乙方取得的營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。第六條維修責(zé)任6.1店鋪維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運行和使用安全。如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如遇店鋪設(shè)施重大故障或損壞，需甲方協(xié)助維修，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的合理費用。第七條保險7.1乙方需購買的保險乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障店鋪及財產(chǎn)的安全。如乙方未購買保險，發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查乙方經(jīng)營情況，確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，確保店鋪設(shè)施的正常運行和使用安全。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，并要求甲方提供租賃服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，遵守經(jīng)營范圍，合法經(jīng)營，維護(hù)店鋪設(shè)施的正常運行。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定；（3）甲方未按照合同約定提供租賃服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用和經(jīng)營店鋪；（3）違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓后的條款等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2店鋪裝修乙方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修費用由乙方承擔(dān)。13.3店鋪經(jīng)營許可乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，合法經(jīng)營。如因乙方未辦理經(jīng)營許可證導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指非甲方、乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。1.2第三方分類第三方包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)合同未涉及的事項或雙方協(xié)商無法解決的問題，需要第三方協(xié)助解決時，第三方可以介入。2.2第三方介入方式第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定等方式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。如無明確約定，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用、賠償?shù)取?.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)第三方任何責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)第三方任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方任何責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入引起的訴訟如第三方介入引起訴訟，訴訟地點為本合同約定的爭議解決地點。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)，按照本合同約定的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。9.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三方介入及本合同修正內(nèi)容，自第三方簽署確認(rèn)協(xié)議之日起生效。10.2合同終止本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。本合同的修正，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議，明確修正內(nèi)容、修正后的條款等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。如甲乙雙方在合同履行過程中，對第三方介入有其他約定的，也可按照上述方式進(jìn)行修正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明店鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)說明押金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等信息。附件五：保險購買憑證詳細(xì)說明保險的類型、保險金額、保險公司等信息。附件六：經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)說明乙方取得的經(jīng)營許可證的信息。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓費用等信息。附件八：店鋪裝修協(xié)議詳細(xì)說明店鋪裝修的要求、裝修費用、裝修期限等信息。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)說明爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、處理范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定支付租金；2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營店鋪；3.甲方未按照約定提供租賃服務(wù)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；5.乙方未購買保險或未提供保險憑證；6.乙方未辦理相關(guān)經(jīng)營許可證；7.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓或裝修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營店鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未能改正的，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方未按照約定提供租賃服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方、乙方損失；5.乙方未購買保險或未提供保險憑證，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失；6.乙方未辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失；7.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓或裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每月租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出