2024年商業(yè)房貸合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房貸合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款金額1.4借款期限1.5貸款利率第二條還款方式及還款計劃2.1等額本息還款方式2.2等額本金還款方式2.3提前還款及罰金第三條擔(dān)保措施3.1房產(chǎn)抵押3.2個人擔(dān)保3.3保證人擔(dān)保第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條合同的份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)8.2合同保管第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1貸款用途10.2貸款條件10.3貸款人權(quán)利與義務(wù)10.4借款人權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點11.2簽訂時間11.3合同生效時間第十二條貸款審批及發(fā)放12.1貸款審批流程12.2貸款發(fā)放條件第十三條貸款的續(xù)貸及展期13.1續(xù)貸條件13.2展期條件第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款金額借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5貸款利率貸款年利率為____%，具體利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條還款方式及還款計劃2.1等額本息還款方式借款人按照每月還款金額固定不變的原則，每月償還貸款本息。每月還款金額為：____元。2.2等額本金還款方式借款人按照每月還款本金固定不變、利息逐月遞減的原則，每月償還貸款本金及利息。首月還款本金為：____元，首月還款利息為：____元，之后每月遞減。2.3提前還款及罰金借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)按照提前還款金額支付提前還款罰金。提前還款罰金計算方式為：提前還款金額×提前還款罰金利率。提前還款罰金利率由雙方另行商定。第三條擔(dān)保措施3.1房產(chǎn)抵押借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)證號：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米3.2個人擔(dān)保借款人提供具有完全民事行為能力的自然人作為保證人，為本次借款提供個人擔(dān)保。保證人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息如下：保證人姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____3.3保證人擔(dān)保借款人提供具備獨立法人資格的企業(yè)作為保證人，為本次借款提供保證擔(dān)保。保證人名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等信息如下：保證人名稱：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系方式：____第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除條件（1）借款人提前還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。違約金計算方式為：未還款金額×違約金利率。違約金利率由雙方另行商定。5.2乙方違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。違約金計算方式為：未提供服務(wù)金額×違約金利率。違約金利率由雙方另行商定。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向貸款人所在地的人民法院申請仲裁。6.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律途徑解決。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。7.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的份數(shù)及保管8.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同保管甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，不得隨意泄露或者轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向貸款人所在地的人民法院申請仲裁；如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律途徑解決。第十條其他條款10.1貸款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。10.2貸款條件借款人應(yīng)滿足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、具有還款能力等。10.3貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請，并有權(quán)決定是否同意貸款。貸款人應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，并有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定用途使用貸款。10.4借款人權(quán)利與義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時還款，并按照約定用途使用貸款。借款人應(yīng)配合貸款人進行貸款審查和監(jiān)督。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂地點本合同簽訂地點為：____。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條貸款審批及發(fā)放12.1貸款審批流程貸款人應(yīng)按照內(nèi)部審批流程及時審批借款人的貸款申請。12.2貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在審批通過后，按照合同約定及時發(fā)放貸款。第十三條貸款的續(xù)貸及展期13.1續(xù)貸條件借款人在合同到期前，可以向貸款人申請續(xù)貸。續(xù)貸條件由貸款人另行制定。13.2展期條件借款人在合同到期前，因特殊原因無法按期還款的，可以向貸款人申請展期。展期條件由貸款人另行制定。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件（1）借款人按期償還貸款本息；（2）借款人提前償還貸款本息；（3）貸款人同意解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除條件（1）借款人未按約定還款，貸款人依法解除合同；（2）借款人違約行為導(dǎo)致合同無法履行，貸款人解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及到的其他個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成貸款審批、發(fā)放、監(jiān)督、爭議解決等過程。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介機構(gòu)介入如本合同涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成貸款申請、審批等過程。中介機構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及報酬等，應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議予以明確。2.2評估機構(gòu)介入如本合同涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對抵押物進行評估。評估機構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及報酬等，應(yīng)另行簽訂評估服務(wù)協(xié)議予以明確。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入如本合同涉及擔(dān)保機構(gòu)，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及報酬等，應(yīng)另行簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議予以明確。2.4仲裁機構(gòu)介入如本合同涉及仲裁機構(gòu)，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對合同爭議進行仲裁。仲裁機構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及報酬等，應(yīng)根據(jù)仲裁法規(guī)和仲裁協(xié)議予以明確。2.5法院介入如本合同涉及法院，法院應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對合同爭議進行司法解決。法院的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及報酬等，應(yīng)根據(jù)民事訴訟法等相關(guān)法規(guī)予以明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，僅承擔(dān)甲乙雙方約定的職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。對于超出約定職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因履行本合同約定職責(zé)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失范圍內(nèi)，且賠償金額不得超過____元（大寫：____元整，小寫：____元）。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同約定職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行職責(zé)的，不負責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。第三方應(yīng)公正、公平地履行約定職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行約定職責(zé)。如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資格要求第三方應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資格證明文件。5.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于業(yè)務(wù)流程、費用標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險提示等。5.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。5.4第三方服務(wù)費用第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費用。服務(wù)費用的金額、支付方式等，應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。5.5第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如甲乙雙方對第三方服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方予以改進或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為如第三方在本合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，可以書面形式通知甲乙雙方解除合同。7.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。第八條第三方與合同變更如本合同發(fā)生變更，涉及第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護照復(fù)印件其他官方身份認證文件附件二：貸款人資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件金融許可證復(fù)印件其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件房產(chǎn)證登記簿復(fù)印件附件四：個人擔(dān)保人身份證明文件身份證復(fù)印件相關(guān)財務(wù)狀況證明文件附件五：保證人擔(dān)保協(xié)議保證人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件保證人擔(dān)保函附件六：貸款審批文件貸款審批表格貸款審批意見書附件七：貸款發(fā)放確認文件貸款發(fā)放通知書貸款發(fā)放收據(jù)附件八：還款計劃表等額本息還款計劃表等額本金還款計劃表附件九：提前還款申請表提前還款申請表提前還款計算書附件十：違約金計算公式違約金計算書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的擔(dān)保物價值不足以覆蓋借款本息。3.借款人提供的個人信息、財務(wù)狀況等不真實、不準(zhǔn)確。4.貸款人延遲發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。5.貸款人未按約定時間審批貸款申請。6.第三方未按約定履行評估、擔(dān)保、仲裁等職責(zé)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.貸款人違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如借款人未按約定時間還款，視為違約。貸款人可以按照提前還款計算書確定的違約金金額向借款人收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年商業(yè)房貸合同模板。2.甲方：指借款人。3.乙方：指貸款人。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。6.貸款利率：指乙方提供貸款所收取的利率。7.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的賠償金。8.第三方：指本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及到的除甲乙雙方以外的其他個體或機構(gòu)。9.不可抗力：指不能預(yù)見