2024年住宅購(gòu)置合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購(gòu)置合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）第二條：住宅購(gòu)置2.1購(gòu)置的住宅位置2.2購(gòu)置的住宅面積2.3購(gòu)置的住宅價(jià)格第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1住宅產(chǎn)權(quán)6.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1住宅購(gòu)置合同附件第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂13.2合同修改13.3合同解除第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：指_______（甲方名稱(chēng)），具有_______（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）營(yíng)業(yè)執(zhí)照，地址為_(kāi)______（甲方地址），法定代表人為_(kāi)______（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為_(kāi)______（甲方聯(lián)系電話）。1.2乙方（買(mǎi)受人）：指_______（乙方名稱(chēng)），具有_______（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）營(yíng)業(yè)執(zhí)照，地址為_(kāi)______（乙方地址），法定代表人為_(kāi)______（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為_(kāi)______（乙方聯(lián)系電話）。第二條：住宅購(gòu)置2.1購(gòu)置的住宅位置：位于_______（住宅地址），住宅樓棟號(hào)為_(kāi)______，住宅單元號(hào)為_(kāi)______，住宅房號(hào)為_(kāi)______。2.2購(gòu)置的住宅面積：住宅建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。2.3購(gòu)置的住宅價(jià)格：住宅總價(jià)為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），其中，首付款為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），剩余款項(xiàng)為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），按照_______（付款方式）進(jìn)行支付。第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款方式：雙方約定采用_______（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）進(jìn)行支付。3.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照_______（付款計(jì)劃）向甲方支付款項(xiàng)。首付款應(yīng)在_______（首付款支付日期）前支付完畢，剩余款項(xiàng)應(yīng)在_______（剩余款項(xiàng)支付日期）前支付完畢。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照_______（交付時(shí)間）將住宅交付給乙方。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住宅應(yīng)符合_______（住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）的要求。5.2保修范圍及期限：甲方對(duì)住宅的保修范圍為_(kāi)______（保修范圍，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等），保修期限為_(kāi)______（保修期限，如五年、十年等）。第六條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1住宅產(chǎn)權(quán)：甲方保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)按照_______（過(guò)戶手續(xù)）辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______（過(guò)戶時(shí)間）。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地）的法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意由_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自行終止。10.3合同延續(xù)條件：本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行的，可以簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議，約定合同的延續(xù)條款。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1住宅購(gòu)置合同附件：包括住宅購(gòu)置合同的附件、圖紙、技術(shù)資料等。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除：雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)遵循合同的文字表述，遵循雙方的交易習(xí)慣和商業(yè)道德。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與并協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方同意，在必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更：甲乙雙方因第三方介入而需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及變更對(duì)其他各方的影響和責(zé)任劃分。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，應(yīng)在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。責(zé)任限額可以包括賠償限額、質(zhì)量保證期限等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，第三方有權(quán)解除合同。7.2解除合同程序：第三方解除合同應(yīng)提前_______天（提前天數(shù)）通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方與合同解除后的處理8.1第三方與合同解除：第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成后續(xù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2解除后的處理：甲乙雙方與第三方就解除后的合同履行、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條：第三方與合同終止9.1第三方與合同終止：本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。9.2終止后的處理：甲乙雙方與第三方就終止后的合同履行、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條：第三方與合同延續(xù)10.1第三方與合同延續(xù)：本合同到期后，甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，需繼續(xù)履行合同的，可以簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。10.2延續(xù)后的處理：延續(xù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及延續(xù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條：第三方與附件11.1第三方與附件：本合同附件中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，第三方應(yīng)予以認(rèn)可并遵守。11.2附件變更：附件中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條：第三方與爭(zhēng)議解決12.1第三方與爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，涉及第三方的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地）的法院提起訴訟。12.2第三方作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙雙方同意由_______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十三條：第三方與合同的簽訂、修改和解除13.1第三方與合同簽訂：本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。13.2第三方與合同修改：本合同的修改涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅購(gòu)置合同詳細(xì)信息表住宅位置住宅面積住宅價(jià)格付款方式交付時(shí)間交付條件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保修范圍產(chǎn)權(quán)證明附件2：付款計(jì)劃首付款支付日期剩余款項(xiàng)支付日期付款方式附件3：住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件4：保修條款保修期限保修范圍附件5：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)指南過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶時(shí)間附件6：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地附件7：第三方服務(wù)協(xié)議第三方職責(zé)第三方權(quán)利第三方義務(wù)附件8：合同變更協(xié)議變更內(nèi)容變更日期附件9：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算方式附件10：合同解除協(xié)議解除條件解除日期說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式2.賠償損失的計(jì)算方式3.合同解除的條件和程序示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金X元人民幣。2.若乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金X元人民幣。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合