2024年回遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣條款本合同目錄一覽第一條：回遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間表第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條：房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)的日常維護(hù)5.2物業(yè)管理及費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約賠償方式及金額第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的法院管轄第十條：其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1買方的權(quán)利和義務(wù)11.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)及慣例處理。第一部分：合同如下：第一條：回遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋面積為____平方米。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為____層____室，朝向?yàn)開___，裝修情況為____。1.1.3房產(chǎn)權(quán)利：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，房產(chǎn)證號(hào)為____，登記日期為____。1.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1買方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1買方有權(quán)利按照合同約定購買房產(chǎn)。1.2.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。1.2.1.3買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。1.2.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第二條：房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.1.1房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.1.2房價(jià)款支付方式：2.1.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.1.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2支付方式及時(shí)間表2.2.1買方支付房價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律法規(guī)允許的其他方式。2.2.2房價(jià)款支付時(shí)間表見本合同附件一。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.1.2房產(chǎn)交付條件：3.1.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.1.2.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)由買方和賣方共同辦理，雙方應(yīng)提供必要的證件和資料。3.2.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.1賣方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。4.2.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，期限為____年。第五條：房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)的日常維護(hù)5.1.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。5.1.2買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，不得損害公共部位。5.2物業(yè)管理及費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付，具體費(fèi)用見本合同附件二。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2合同解除條件及后果6.2.1合同解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移至對(duì)方名下。6.2.3合同解除后，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同未涉及的法律問題，參照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。9.2爭議解決的法院管轄9.2.1本合同引起的爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2如果一方住所地法院有更便利的條件，雙方也可以同意由該方住所地人民法院管轄。第十條：其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.1.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額見本合同附件三。10.2房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用10.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用。10.2.2具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額見本合同附件四。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1買方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1買方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)。11.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。11.1.3買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.2賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1賣方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)。11.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。11.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移至對(duì)方名下。12.3.3合同解除后，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議13.4附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表13.5附件五：房產(chǎn)交易過程中其他費(fèi)用明細(xì)表第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)及慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同附件中予以說明。3.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全順利進(jìn)行。第五條：第三方未按約定履行職責(zé)的后果5.1如果第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的內(nèi)容和日期。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲乙方對(duì)對(duì)方的合同責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)的變化9.1如果本合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并按照新的法律法規(guī)調(diào)整本合同。第十條：本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件五：房產(chǎn)交易過程中其他費(fèi)用明細(xì)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章或由賣方法定代表人簽字。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名或蓋章。2.3買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房產(chǎn)買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。3.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表作為本合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理稅費(fèi)支付事宜。附件五：房產(chǎn)交易過程中其他費(fèi)用明細(xì)表5.1房產(chǎn)交易過程中其他費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的其他費(fèi)用名稱、金額、計(jì)算方式等。5.2房產(chǎn)交易過程中其他費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。5.3房產(chǎn)交易過程中其他費(fèi)用明細(xì)表作為本合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理相關(guān)費(fèi)用支付事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定內(nèi)容履行合同義務(wù)。3.甲乙雙方未按約定方式履行合同義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或其他費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定的履行時(shí)間，計(jì)算遲延履行違約金。示例說明：1.若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，違約金為房價(jià)款的千分之五。2.若甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，遲延履行違約金為房產(chǎn)交易總額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋面積為____平方米的住宅。2.回遷安置小區(qū)：指政府規(guī)定