2024年創(chuàng)新園區(qū)辦公空間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新園區(qū)辦公空間租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條其他條款13.1租賃物交付及驗(yàn)收13.2租賃期間的物業(yè)管理13.3租賃期間的公共設(shè)施使用第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于2024年創(chuàng)新園區(qū)的辦公空間，具體地址為【填寫地址】，建筑面積為【填寫建筑面積】。辦公空間內(nèi)包含【填寫辦公設(shè)施和設(shè)備】。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的辦公空間面積為【填寫面積】平方米，面積具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無特殊約定，租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每平方米每月【填寫租金金額】元，總租金為【計(jì)算出的總租金】元。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫支付日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的【填寫押金比例】%，即【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如承租人按照約定歸還租賃物且無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人租賃辦公空間的目的是用于【填寫使用目的】，如從事【填寫行業(yè)】等。5.2租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反我國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)。如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出租人支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照約定支付租金、押金或者違反合同約定的其他義務(wù)的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金、賠償損失，甚至解除合同。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同解除的條件按照我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。在租賃期限內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前期】個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約條件可以參照原合同，也可以由雙方另行商定。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括租賃合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃物交付及驗(yàn)收租賃物在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。如租賃物在交付時(shí)存在問題，雙方可協(xié)商解決。13.2租賃期間的物業(yè)管理租賃期間，物業(yè)管理由【填寫物業(yè)管理方】負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。13.3租賃期間的公共設(shè)施使用承租人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。公共設(shè)施的維護(hù)和管理由【填寫管理方】負(fù)責(zé)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：_________蓋章：_________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：_________蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的執(zhí)行，包括但不限于提供服務(wù)、履行義務(wù)等。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入本合同所提供的服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合上述要求，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同所提供的服務(wù)或履行義務(wù)的價(jià)值。第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失超出責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)就超出部分向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。3.2第三方介入本合同，不視為甲方、乙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。甲方、乙方仍應(yīng)對(duì)合同履行承擔(dān)主體責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方租賃合同的履行。甲乙雙方應(yīng)互相尊重，協(xié)商解決第三方介入所帶來的問題。第四條第三方介入的告知義務(wù)4.1甲方、乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)立即通知對(duì)方。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定其責(zé)任及限額，并將其告知對(duì)方。4.3甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。如甲方、乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更后的履行，按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。如變更后的協(xié)議與原合同沖突，以變更后的協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止后，第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系相應(yīng)終止。8.3合同續(xù)約不影響第三方介入條款的效力。如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)同時(shí)明確第三方介入的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件2：租金支付憑證附件3：押金支付憑證附件4：租賃物交付驗(yàn)收記錄附件5：租賃物維修記錄附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：物業(yè)管理規(guī)定附件9：公共設(shè)施使用協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式附件12：維修服務(wù)單據(jù)附件13：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證附件14：續(xù)約協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件2：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件3：押金支付憑證押金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件4：租賃物交付驗(yàn)收記錄記錄應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的交付時(shí)間、交付狀態(tài)、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件5：租賃物維修記錄記錄應(yīng)詳細(xì)列明維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件8：物業(yè)管理規(guī)定規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)條款，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納、使用公共設(shè)施的規(guī)定等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件9：公共設(shè)施使用協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明公共設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)則等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件10：合同變更協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的日期等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件11：違約金計(jì)算公式公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，如按租金金額的百分比計(jì)算等。附件12：維修服務(wù)單據(jù)單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件13：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件14：續(xù)約協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明續(xù)約的條件、續(xù)約的期限、續(xù)約的費(fèi)用等信息，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或物業(yè)服務(wù)。3.甲方未按約定支付租金或押金。4.乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未按約定支付租金或押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件11中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的辦公空間及設(shè)施。2.租金：指乙方按照約