2024年土地使用權(quán)分銷協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)分銷協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)類型1.3土地使用權(quán)期限第二條分銷商資格2.1分銷商條件2.2分銷商責(zé)任2.3分銷商權(quán)利第三條土地使用權(quán)分銷3.1分銷方式3.2分銷價格3.3分銷期限第四條合同的履行4.1分銷商義務(wù)4.2土地使用權(quán)提供方義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)提供方稅費(fèi)8.2分銷商稅費(fèi)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條違約金13.1違約行為13.2違約金計算方式第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.1.1土地位于____省/市/自治區(qū)的____縣/市/區(qū)，具體位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.1.2土地面積為____平方米（平方米），四至界限以附件一《土地界址圖》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)類型1.2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)為____（如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等），具體性質(zhì)以《國有土地使用證》載明為準(zhǔn)。1.2.2土地使用權(quán)的取得方式為____（如出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥等），具體方式以《國有土地使用證》載明為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)期限1.3.1土地使用權(quán)的期限為____年，自《國有土地使用證》頒發(fā)之日起算。1.3.2土地使用權(quán)期滿后，雙方可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理續(xù)期手續(xù)。第二條分銷商資格2.1分銷商條件2.1.1分銷商須為依法設(shè)立并有效存在的____（如有限責(zé)任公司、股份有限公司等），并提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.1.3分銷商須具備與分銷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的銷售渠道和市場推廣能力。2.2分銷商責(zé)任2.2.1分銷商應(yīng)按照約定向土地使用權(quán)提供方支付土地使用權(quán)分銷價款。2.2.2分銷商應(yīng)保證分銷過程的合法性，不得擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途。2.2.3分銷商應(yīng)對分銷過程中的信息保密，未經(jīng)土地使用權(quán)提供方同意，不得向第三方披露。2.3分銷商權(quán)利2.3.1分銷商享有按照約定價格分銷土地使用權(quán)的權(quán)利。2.3.2分銷商享有在分銷合同約定的范圍內(nèi)，自主決定銷售價格的權(quán)利。2.3.3分銷商有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求土地使用權(quán)提供方提供必要的銷售支持和服務(wù)。第三條土地使用權(quán)分銷3.1分銷方式3.1.1土地使用權(quán)分銷采取____方式（如直接銷售、代理銷售等）。3.1.2分銷的具體操作流程和步驟，雙方另行協(xié)商確定，并以附件二《分銷操作流程》為準(zhǔn)。3.2分銷價格3.2.1土地使用權(quán)分銷價格為每平方米____元（大寫：____元整），具體價格以附件三《分銷價格表》為準(zhǔn)。3.2.2分銷價格的調(diào)整方式及幅度，雙方另行協(xié)商確定。3.3分銷期限3.3.1土地使用權(quán)分銷期限為____年，自分銷合同簽訂之日起算。第四條合同的履行4.1分銷商義務(wù)4.1.1分銷商應(yīng)按照約定時間和方式支付土地使用權(quán)分銷價款。4.1.2分銷商應(yīng)按照約定履行分銷職責(zé)，確保分銷順利進(jìn)行。4.2土地使用權(quán)提供方義務(wù)4.2.1土地使用權(quán)提供方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2土地使用權(quán)提供方應(yīng)按照約定提供分銷所需的文件和支持服務(wù)。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.3.2違約金的計算方式和金額，雙方另行協(xié)商確定，并以附件四《違約金計算方式》為準(zhǔn)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的條件和程序，雙方另行協(xié)商確定。5.2合同解除條件5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除的條件和程序，雙方另行協(xié)商確定。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)提供方稅費(fèi)8.1.1土地使用權(quán)提供方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。8.1.2土地使用權(quán)提供方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付責(zé)任。8.2分銷商稅費(fèi)8.2.1分銷商應(yīng)承擔(dān)的分銷過程中所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、所得稅等。8.2.2分銷商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，構(gòu)成保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于客戶名單、銷售策略、價格政策等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（填寫國家或地區(qū)）的法律。10.1.2如果本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力事件后果處理11.2.1如果不可抗力事件影響合同的履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2.2受不可抗力事件影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知對方。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，并應(yīng)取得對方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁M轉(zhuǎn)讓方的資格證明和轉(zhuǎn)讓條件的詳細(xì)資料。12.2.2雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條違約金13.1違約行為13.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.1.2違約金的計算方式和金額，雙方另行協(xié)商確定，并以附件五《違約金計算方式》為準(zhǔn)。13.2違約金的支付13.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)，向守約方支付違約金。13.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.1.2通知或其他通信的送達(dá)，以收件方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件的名稱、內(nèi)容和數(shù)量，雙方另行協(xié)商確定，并以附件六《附件清單》為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、審計方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方的協(xié)助或介入，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管審查、評估審計等，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事務(wù)，如中介方提供市場信息、監(jiān)管方進(jìn)行合規(guī)審查等，第三方僅對其提供的服務(wù)或報告負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況與第三方約定責(zé)任限額，并在輔助協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方在履行輔助協(xié)議過程中，如涉及甲乙雙方的秘密信息，應(yīng)遵守保密條款。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應(yīng)及時通知對方。第五條甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)保證與第三方簽訂的輔助協(xié)議不違反本合同的約定。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審查，確保其符合本合同的約定。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限，甲乙雙方應(yīng)在輔助協(xié)議中明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系即終止。8.2第三方在終止后，應(yīng)將所有與甲乙雙方相關(guān)的文件和信息退還給對方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方相同的保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條適用法律與爭議解決10.1本合同及輔助協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（填寫國家或地區(qū)）的法律。10.2如果本合同或輔助協(xié)議的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖附件二：分銷操作流程附件三：分銷價格表附件四：違約金計算方式附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件六：附件清單附件一《土地位置示意圖》應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置、四至界限、相鄰道路、公共交通設(shè)施等，以確保甲乙雙方對土地位置有清晰的認(rèn)識。附件二《分銷操作流程》應(yīng)詳細(xì)描述分銷商如何進(jìn)行分銷，包括銷售策略、市場推廣、客戶服務(wù)等環(huán)節(jié)，以確保雙方在分銷過程中的權(quán)利和義務(wù)明確。附件三《分銷價格表》應(yīng)詳細(xì)列出分銷商應(yīng)支付的價格，包括價格計算方式、價格調(diào)整機(jī)制等，以確保雙方在價格方面的權(quán)益明確。附件四《違約金計算方式》應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例、計算期限等，以確保雙方在違約責(zé)任方面的權(quán)益明確。附件五《違約行為及責(zé)任認(rèn)定》應(yīng)詳細(xì)列舉所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供示例說明，以確保雙方在違約行為及責(zé)任方面的權(quán)益明確。附件六《附件清單》應(yīng)詳細(xì)列出所有附件的名稱、份數(shù)、版本等信息，以確保甲乙雙方對附件的完整性有清晰的認(rèn)識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付土地使用權(quán)分銷價款、未提供必要的文件和支持服務(wù)等。2.分銷商未按照約定價格進(jìn)行分銷，或擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途。3.分銷商未按照約定時間和方式支付違約金，或未在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式：根據(jù)附件四《違約金計算方式》的約定進(jìn)行計算。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為的排除：雙方應(yīng)積極采取措施，防止違約行為的發(fā)生，減少損失。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付土地使用權(quán)分銷價款，則應(yīng)按照附件四《違約金計算方式》的約定支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和依照法律規(guī)定的條件轉(zhuǎn)