2024年個人購房信用借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房信用借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人家庭住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人授權代表第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途第四條還款方式4.1還款日期4.2還款金額4.3還款賬戶4.4還款方式第五條擔保方式5.1擔保人信息5.2擔保物信息第六條借款人義務6.1按時還款6.2貸款用途符合規(guī)定6.3保持聯(lián)系通暢第七條貸款人權利7.1審核借款人資質(zhì)7.2決定貸款額度7.3調(diào)整貸款利率第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1借款人和貸款人應保守合同內(nèi)容11.2保密義務的期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條其他條款13.1借款人和貸款人約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人家庭住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京某銀行2.3貸款人授權代表：第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起算，共計肆拾捌個月3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照貸款銀行的最新規(guī)定執(zhí)行3.4貸款用途：購買位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)的住宅一套，房屋預售許可證號：第四條還款方式4.1還款日期：每月還款日為借款發(fā)放之日起的第15日4.2還款金額：每月還款金額為人民幣陸仟元整（￥6,000.00），其中包括本金和利息4.3還款賬戶：借款人指定的活期儲蓄賬戶，賬號：62258804.4還款方式：采取等額本息還款方式第五條擔保方式5.1擔保人信息：擔保人姓名：擔保人身份證號碼保人家庭住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某室5.2擔保物信息：擔保人名下位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住宅一套，房屋所有權證號：第六條借款人義務6.1借款人應按約定的還款日期和還款金額按時還款，如有逾期，應承擔逾期還款的違約責任6.2借款人應確保貸款用途符合規(guī)定，不得挪作他用6.3借款人應保持聯(lián)系通暢，如有聯(lián)系方式變更，應及時通知貸款人第七條貸款人權利7.1貸款人有權對借款人的信用狀況進行審核，并根據(jù)審核結果決定貸款額度7.2貸款人有權根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率7.3貸款人有權在借款人違約的情況下采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款本金和利息、依法處置擔保物等第八條違約責任8.1借款人違約1)借款人未按約定日期還款的，每逾期一日，應支付逾期本金金額的萬分之五的違約金，并承擔因逾期還款產(chǎn)生的其他費用。2)借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款本金和利息，并有權要求借款人支付違約金。8.2貸款人違約1)貸款人未按約定日期發(fā)放貸款的，應支付借款人逾期貸款金額的萬分之五的違約金。2)貸款人未按約定利率提供貸款的，應按實際利率與約定利率的差額部分支付借款人違約金。第九條爭議解決方式9.1借款人和貸款人應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款11.1借款人和貸款人應保守合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務的期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律沖突，應以法律規(guī)定為準。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，借款人和貸款人可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2本合同簽署日期為2024年1月1日，簽署地點為北京市某市某區(qū)。14.3本合同簽署人為借款人和貸款人北京某銀行的授權代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，不包括借款人和貸款人。1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與合同的履行、監(jiān)督或影響合同的權益。第二條第三方介入的附加說明條款2.1當本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情形，甲乙雙方應立即通知對方，并在三日內(nèi)就第三方介入的具體事項進行協(xié)商。2.2甲乙雙方應保證第三方介入的行為不違反本合同的約定，不影響合同的履行和權益的分配。第三條第三方責任限額3.1第三方介入并不改變甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權利和義務。3.2第三方介入的事項和責任范圍應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確記載。3.3第三方對于因介入而產(chǎn)生的任何損失或損害，應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方應確保第三方的賠償責任不會超過其應當承擔的范圍，不應影響甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方介入并不改變借款人和貸款人之間的權利和義務關系。4.2第三方介入并不免除借款人和貸款人根據(jù)本合同應承擔的責任。4.3甲乙雙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不應成為甲乙雙方之間的合同主體。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方應重新協(xié)商合同的履行方式和權益分配。5.2甲乙雙方應確保第三方的介入不會違反相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。5.3甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性、合規(guī)性和有效性。第六條第三方介入的合同修訂6.1如甲乙雙方認為需要明確第三方的權利義務，應在合同中增加相應的條款。6.2如甲乙雙方認為需要調(diào)整合同的履行方式和條件，應在合同中進行修訂。6.3甲乙雙方在修訂合同時，應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保合同的合法性和有效性。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律適用8.1本合同及因第三方介入產(chǎn)生的修訂條款適用中華人民共和國法律。8.2如本合同的任何條款與法律沖突，應以法律規(guī)定為準。第九條其他事項9.1本合同的修訂條款與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修訂應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：貸款人授權代表身份證復印件附件三：房屋所有權證復印件附件四：預售許可證復印件附件五：還款計劃表附件六：擔保人身份證復印件附件七：擔保物權屬證明復印件附件八：等額本息還款計算說明附件九：貸款利率調(diào)整通知書附件十：違約金計算公式附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證復印件：需清晰可見，復印件上需有借款人簽名確認。2.貸款人授權代表身份證復印件：需清晰可見，復印件上需有貸款人授權代表的簽名確認。3.房屋所有權證復印件：需清晰可見，復印件上需有房屋所有權人的簽名確認。4.預售許可證復印件：需清晰可見，復印件上需有開發(fā)商的簽名確認。5.還款計劃表：詳細列出每月的還款金額、還款日期等信息。6.擔保人身份證復印件：需清晰可見，復印件上需有擔保人簽名確認。7.擔保物權屬證明復印件：需清晰可見，復印件上需有擔保物的所有權人的簽名確認。8.等額本息還款計算說明：詳細解釋等額本息還款方式的計算方法和還款過程。9.貸款利率調(diào)整通知書：當貸款利率發(fā)生調(diào)整時，需出具此通知書，并詳細說明調(diào)整原因和調(diào)整后的利率。10.違約金計算公式：詳細列出違約金的計算方法和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期和還款金額按時還款。2.借款人未按約定的貸款用途使用貸款。3.借款人未保持聯(lián)系通暢，導致貸款人無法聯(lián)系到借款人。4.貸款人未按約定的還款日期發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定的利率提供貸款。6.擔保人未按約定履行擔保義務。違約的責任認定：1.借款人違約：每逾期一日，應支付逾期本金金額的萬分之五的違約金，并承擔因逾期還款產(chǎn)生的其他費用。2.貸款人違約：應支付借款人逾期貸款金額的萬分之五的違約金。3.擔保人違約：根據(jù)擔保物的價值，承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若借款人逾期還款，則借款人需支付逾期本金金額的萬分之五的違約金，并承擔因逾期還款產(chǎn)生的其他費用，如逾期還款所產(chǎn)生的利息等。2.若貸款人未按約定的還款日期發(fā)放貸款，則貸款人需支付借款人逾期貸款金額的萬分之五的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年個人購房信用借款協(xié)議。2.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的自然人。3.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的法人或其他組織。4.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的自然人、法人或其他組織。5.擔保物：指擔保人為履