商鋪轉(zhuǎn)租賃合同模板

商鋪轉(zhuǎn)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________________

身份證號(hào)：____________________________

住所地：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

身份證號(hào)：____________________________

住所地：____________________________

鑒于：

1.甲方為商鋪業(yè)主，擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)，商鋪位于：____________________________，商鋪面積為：______平方米。

2.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），約定乙方承租甲方商鋪，用于______用途。

3.甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

鑒于上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1本合同租賃物為：商鋪，位于：____________________________，商鋪面積為：______平方米。

1.2乙方承租上述商鋪，用于：____________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)_____元整，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整。

4.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后無息退還。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定，并具備正常使用條件。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將原租賃合同及租賃物鑰匙交付乙方。

5.3甲方不得擅自變更租賃物的用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施完好。

6.3乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日通知甲方，辦理租賃物的返還手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；

（2）擅自變更租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.原租賃合同

2.商鋪平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________________

身份證號(hào)：____________________________

住所地：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

身份證號(hào)：____________________________

住所地：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

身份證號(hào)：____________________________

住所地：____________________________

鑒于：

1.甲方為商鋪業(yè)主，擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)，商鋪位于：____________________________，商鋪面積為：______平方米。

2.甲方與乙方于____年____月____日簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），約定乙方承租甲方商鋪，用于______用途。

3.甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

鑒于上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1本合同租賃物為：商鋪，位于：____________________________，商鋪面積為：______平方米。

1.2乙方承租上述商鋪，用于：____________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)_____元整，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條保證金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整。

4.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后無息退還。

4.3丙方作為擔(dān)保方，在本合同約定的保證金及租金支付方面對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、保證金，并保證租賃物的正常使用。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方遵守本合同約定的用途。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金，并保證租賃物的正常使用。

6.3乙方應(yīng)遵守本合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的用途。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的保證金及租金支付方面對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方糾正違約行為。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

8.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.原租賃合同

2.商鋪平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在商鋪轉(zhuǎn)租賃過程中的利益不受損害。第三方丙方的介入，不僅為乙方提供了擔(dān)保，也增強(qiáng)了合同的履行保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，并在違約情況下具有采取相應(yīng)措施的權(quán)利，從而保障了甲方的利益。同時(shí)，本合同也限制了乙方的違約行為，為甲方提供了法律依據(jù)?？傊竞贤暮炗営兄诰S護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________________

身份證號(hào)：____________________________

住所地：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

身份證號(hào)：____________________________

住所地：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

身份證號(hào)：____________________________

住所地：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)，商鋪位于：____________________________，商鋪面積為：______平方米。

2.乙方為尋求商鋪用于開設(shè)新業(yè)務(wù)，希望租賃甲方的商鋪。

3.丙方作為投資方，愿意對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行投資，并要求獲得一定的收益回報(bào)。

鑒于上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1本合同租賃物為：商鋪，位于：____________________________，商鋪面積為：______平方米。

1.2乙方承租上述商鋪，用于：____________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)_____元整，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_____元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條投資回報(bào)及第三方權(quán)益

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃行為進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)_____元整。

4.2丙方享有租金收益權(quán)，租金收益的分配比例為：甲方______%，乙方______%，丙方______%。

4.3丙方投資回報(bào)期限為____年，投資回報(bào)率預(yù)期為______%。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租賃物的合理使用和維護(hù)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

6.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自變更租賃物的用途，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方享有租金收益權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行租賃合同。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以評(píng)估投資回報(bào)情況。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方協(xié)助采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。

8.3甲方未保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰或擅自變更租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。

第十條其他約定

10.1本合同