整套商品房買賣合同模板

整套商品房買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方為商品房的所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下位于__________的商品房（以下簡稱“本商品房”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.本商品房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.本商品房建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

3.本商品房結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.本商品房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付本商品房買賣價(jià)格的款項(xiàng)如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

（2）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

（3）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為剩余房款。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法、有效的收款憑證。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

2.乙方在收到本商品房后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理本商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納購房稅費(fèi)，并在辦理房產(chǎn)證時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付本商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.如雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商品房買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）商品房買賣合同附件三：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.商品房買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商品房買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.商品房買賣合同附件三：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方為商品房的所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下位于__________的商品房（以下簡稱“本商品房”），丙方愿意為本合同的履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.本商品房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.本商品房建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

3.本商品房結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.本商品房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付本商品房買賣價(jià)格的款項(xiàng)如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

（2）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

（3）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為剩余房款。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法、有效的收款憑證。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同總價(jià)款的__________%。

2.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為保證金。

3.丙方在本合同履行過程中，如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

2.乙方在收到本商品房后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理本商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納購房稅費(fèi)，并在辦理房產(chǎn)證時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，包括定金、首付款及剩余房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.如乙方未按時(shí)完成房屋交付和驗(yàn)收手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.如乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

5.乙方不得擅自改變本商品房的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商品房買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）商品房買賣合同附件三：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，可以及時(shí)獲得資金補(bǔ)償，減少損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商品房的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保交易安全、合法。甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，保障了自身的合法權(quán)益，避免了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的可靠性，為甲方的權(quán)益提供了雙重保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于__________的商品房（以下簡稱“本商品房”），且乙方希望獲得額外的權(quán)益保障，丙方愿意為本合同的履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.本商品房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.本商品房建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

3.本商品房結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.本商品房買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方支付本商品房買賣價(jià)格的款項(xiàng)如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

（2）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

（3）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為剩余房款。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法、有效的收款憑證。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同總價(jià)款的__________%。

2.丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為保證金。

3.丙方在本合同履行過程中，如乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本商品房交付給乙方。

2.乙方在收到本商品房后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的商品房。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無權(quán)屬糾紛。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的具體情況。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間交付本商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

4.甲方不得擅自提高房價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商品房買賣合同附件二：房屋