售樓部客戶買房合同模板

售樓部客戶買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，愿意將位于________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________（含公攤面積）

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有權(quán)證號：________________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付人民幣________________________元整；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用后________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在________________________前將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在房屋交付后________________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后________________________日內(nèi)書面通知甲方；

3.房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款________________________%的違約金；

2.若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款________________________%的違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，愿意將位于________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________（含公攤面積）

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有權(quán)證號：________________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付人民幣________________________元整；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用后________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________________________元整。

三、甲方權(quán)益保障

1.丙方作為擔(dān)保人，保證乙方按約定支付房款；

2.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起________________________日內(nèi)代為支付；

3.甲方享有房屋出售的優(yōu)先權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)賣或出租；

4.甲方有權(quán)隨時檢查房屋的使用情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。

四、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款________________________%的違約金；

2.若乙方違反本合同約定，將房屋轉(zhuǎn)賣或出租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；

4.乙方不得拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用，若違反約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)；

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償；

4.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方采取法律措施。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保房屋交易安全；

2.降低交易風(fēng)險，減少糾紛；

3.提高交易效率，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在房屋交易中占據(jù)主導(dǎo)地位；

2.保障甲方在交易過程中獲得最大利益；

3.維護甲方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房屋出售，乙方愿意購買該房屋，為提高交易效率和保障雙方權(quán)益，丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________（含公攤面積）

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有權(quán)證號：________________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付人民幣________________________元整；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用后________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________________________元整。

三、乙方權(quán)益保障

1.丙方作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方交易事宜，確保交易順利進行；

2.乙方享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方；

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用證明、產(chǎn)權(quán)證明等材料；

4.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。

四、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款________________________%的違約金；

2.若甲方違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意出售房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若違反約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失；

4.甲方不得拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用，若違反約定，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費用。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證交易的真實性和合法性，確保雙方權(quán)益不受侵害；

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法使用證明、產(chǎn)權(quán)證明等材料；

3.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付房款；

4.丙方在交易過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）丙方中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構(gòu)）：__