2024年動遷房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年動遷房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有動遷房所有權(quán)并同意出售的動遷戶。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方動遷房的買受人。1.3動遷房：指甲方根據(jù)動遷政策獲得補償?shù)姆慨a(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：詳細地址，包括省市、區(qū)縣、街道、門牌號等。2.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。2.3房屋戶型：房間數(shù)量、布局等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定的動遷房買賣價格。3.2支付方式：包括但不限于定金、首付款、貸款等方式。3.3支付時間：雙方約定的支付時間及條件。第四條：交付及過戶4.1交付時間：雙方約定的房屋交付時間。4.2交付條件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款批準(zhǔn)等。4.3過戶費用：雙方約定的過戶費用承擔(dān)方式及金額。第五條：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)5.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理的時間及費用由雙方約定。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)對出售的動遷房承擔(dān)必要的維修及保養(yǎng)責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)的范圍、期限及費用由雙方約定。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額由雙方約定。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更和解除的條件及程序由雙方約定。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的生效條件及期限由雙方約定。第十一條：其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的保管12.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。12.2合同的保管期限至合同履行完畢。第十三條：信息保密13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限至合同履行完畢。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有動遷房所有權(quán)并同意出售的動遷戶，甲方姓名及聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方動遷房的買受人，乙方姓名及聯(lián)系方式詳見附件一。1.3動遷房：指甲方根據(jù)動遷政策獲得補償?shù)姆慨a(chǎn)，具體信息如下：1.3.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.3.2房屋面積：_______平方米。1.3.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3.4房屋所有權(quán)證號：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。2.2房屋面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局詳見附件二。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，動遷房買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.2.2首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.3貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），貸款部分在房屋過戶完成后支付給甲方。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向甲方支付房款。第四條：交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。4.3過戶費用：雙方約定，過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用及承擔(dān)方式詳見附件四。第五條：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)5.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，保證甲方為房屋的合法所有權(quán)人。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3過戶手續(xù)辦理的時間及費用由雙方約定，詳見附件五。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)對出售的動遷房承擔(dān)必要的維修及保養(yǎng)責(zé)任，具體包括但不限于水電氣設(shè)施、管道、門窗等。6.2維修保養(yǎng)的范圍、期限及費用由雙方約定，詳見附件六。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額由雙方約定，詳見附件七。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更和解除的條件及程序由雙方約定，詳見附件八。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的生效條件及期限由雙方約定，詳見附件九。第十一條：其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，詳見附件十。第十二條：合同的保管12.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。12.2合同的保管期限至合同履行完畢。第十三條：信息保密13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限至合同履行完畢。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意，若有必要，可邀請第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介方進行房源信息提供、評估機構(gòu)進行房屋價值評估、過戶機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)、貸款機構(gòu)協(xié)助辦理貸款事宜等。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和確認(rèn)，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三條：第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)的費用支付方式及時間由甲乙方約定，并在本合同附件中明確。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額由甲乙方約定，并在本合同附件中明確。第五條：第三方的權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)合同。5.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，不得拖欠或拒絕支付。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不得影響本合同的履行及相關(guān)權(quán)益的實現(xiàn)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2變更或解除第三方服務(wù)合同的條件及程序由甲乙方約定，并在本合同附件中明確。第八條：第三方違約的處理8.1若第三方違反其與甲乙方的服務(wù)合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行及相關(guān)權(quán)益的實現(xiàn)。第九條：第三方侵權(quán)的處理9.1若第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方與第三方之間的侵權(quán)處理，不影響本合同的履行及相關(guān)權(quán)益的實現(xiàn)。第十條：第三方退出10.1若第三方因故退出本合同的履行，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。10.2新的第三方接入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方與新的第三方按照本合同及附件約定履行合同義務(wù)。第十一條：第三方介入的附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無效。第十二條：第三方介入的說明12.1本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方的權(quán)益義務(wù)及責(zé)任限額。12.2本合同第三方的概念及責(zé)權(quán)利劃分，不影響甲乙方之間的合同履行及權(quán)益實現(xiàn)。第十三條：附件13.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、費用支付憑證、責(zé)任限額約定等。13.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效與終止14.1本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同及其附件的終止條件及程序，由甲乙方約定，并在附件中明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及描述附件三：裝修情況描述及附件附件四：過戶費用明細及承擔(dān)方式附件五：貸款手續(xù)費用明細附件六：維修保養(yǎng)范圍、期限及費用附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件八：合同變更和解除的條件及程序附件九：合同生效條件及期限附件十：補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元整。若乙方未按照約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.動遷房：指根據(jù)動遷政策，甲方獲得補償?shù)姆慨a(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方：指在本合同履行過程中，除