大廈與物業(yè)合同模板

大廈與物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的大廈（以下簡(jiǎn)稱“大廈”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)大廈進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定乙方對(duì)甲方的大廈進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）大廈的日常維護(hù)與管理；

（2）大廈的清潔、綠化、安保、消防等工作；

（3）大廈公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（4）大廈內(nèi)租賃戶的租賃管理與協(xié)調(diào)；

（5）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致意見，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），按月結(jié)算，每月____日前支付。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含以下項(xiàng)目：

（1）大廈日常維護(hù)與管理費(fèi)用；

（2）大廈清潔、綠化、安保、消防等費(fèi)用；

（3）大廈公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）其他約定的費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)乙方提出的合理要求給予支持與配合；

（4）對(duì)本合同約定事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保持大廈的正常運(yùn)行，確保大廈的安全、衛(wèi)生、舒適；

（3）接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大廈物業(yè)管理服務(wù)清單；

2.大廈公共設(shè)施設(shè)備清單；

3.其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的大廈（以下簡(jiǎn)稱“大廈”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)大廈進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，愿意與甲方和乙方共同合作，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定乙方對(duì)甲方的大廈進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）大廈的日常維護(hù)與管理；

（2）大廈的清潔、綠化、安保、消防等工作；

（3）大廈公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（4）大廈內(nèi)租賃戶的租賃管理與協(xié)調(diào)；

（5）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；

（2）對(duì)甲方和乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

2.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)；

（2）確保大廈的安全、衛(wèi)生、舒適；

（3）對(duì)甲方和乙方的合理要求給予支持與配合。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)大廈的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查中，對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)乙方和丙方提出的合理要求給予支持與配合。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）接受甲方和丙方的監(jiān)督；

（3）對(duì)甲方和丙方的合理要求給予支持與配合。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未按約定配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變大廈的用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)服務(wù)，提升大廈的物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為大廈的所有者，通過引入丙方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高物業(yè)管理效率，確保大廈安全、衛(wèi)生、舒適；

2.通過專業(yè)服務(wù)，提升大廈整體形象，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

3.通過丙方的專業(yè)監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方對(duì)大廈的全面監(jiān)督權(quán)，確保物業(yè)管理的合法性和合規(guī)性；

2.通過對(duì)乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)界定，明確責(zé)任主體，減少糾紛；

3.通過違約責(zé)任及限制條款，強(qiáng)化甲方權(quán)益保障，確保物業(yè)管理的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的商業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱“大廈”），乙方作為大廈的物業(yè)管理公司，希望引入丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)公司，以提升物業(yè)管理服務(wù)水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定乙方對(duì)甲方的大廈進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)公司，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）大廈的日常維護(hù)與管理；

（2）大廈的清潔、綠化、安保、消防等工作；

（3）大廈公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（4）大廈內(nèi)租賃戶的租賃管理與協(xié)調(diào)；

（5）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）在服務(wù)過程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；

（3）享有根據(jù)服務(wù)成果獲得咨詢費(fèi)用的權(quán)利。

2.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理建議，協(xié)助乙方提高工作效率；

（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理流程；

（2）享有根據(jù)丙方建議調(diào)整管理策略的權(quán)利；

（3）在丙方提供的服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果時(shí)，有權(quán)要求丙方提供進(jìn)一步的服務(wù)；

（4）在丙方服務(wù)不滿足要求時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或提供替代方案。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）接受丙方的咨詢服務(wù)，并配合其工作；

（3）對(duì)丙方提出的合理建議給予支持與配合。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方和丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對(duì)大廈的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行總體評(píng)估。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的資料和信息，以便丙方提供咨詢服務(wù)；

（3）對(duì)乙方和丙方的合理要求給予支持與配合。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金；

（2）未按約定提供必要資料和信息，影響丙方服務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金。

5.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更丙方提供的咨詢服務(wù)；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求丙方終止服務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過引入丙方專業(yè)咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

2.確保乙方的管理策略與市場(chǎng)趨勢(shì)同步，提高管理效率；