房屋整余合同模板

房屋整余合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的部分權利義務轉讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修完畢，室內(nèi)設施齊全，可立即入住。

二、轉讓事項

2.1甲方同意將其對上述房屋的部分權利義務轉讓給乙方，具體包括但不限于：

（1）房屋的占有、使用、收益和處分權；

（2）房屋的相關配套設施的使用權；

（3）房屋維修保養(yǎng)的義務。

2.2乙方同意接受甲方上述轉讓事項，并承擔相應的義務。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉讓價款。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應立即辦理房屋驗收手續(xù)，并在__________日內(nèi)將驗收結果書面通知甲方。

4.3乙方在房屋交付后，應按照房屋的實際狀況合理使用，不得擅自改變房屋的結構、用途和功能。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定支付轉讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）房屋裝修合同復印件；

（4）其他相關證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買方，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋裝修及配套設施供應商。鑒于甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成一致意見，丙方愿意為乙方提供房屋裝修及配套設施服務，為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修完畢，室內(nèi)設施齊全，可立即入住。

二、轉讓事項

2.1甲方同意將其對上述房屋的全部權利義務轉讓給乙方，具體包括但不限于：

（1）房屋的占有、使用、收益和處分權；

（2）房屋的相關配套設施的使用權；

（3）房屋維修保養(yǎng)的義務。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責為乙方提供房屋裝修及配套設施服務，確保裝修質(zhì)量及配套設施的完好。

3.2丙方有權在裝修及配套設施服務過程中對乙方提出合理建議。

3.3丙方有權要求乙方在裝修及配套設施服務過程中配合工作。

四、乙方責任及權利

4.1乙方應按時支付丙方裝修及配套設施費用，具體金額及支付方式由三方另行約定。

4.2乙方有權對房屋裝修及配套設施提出修改意見，丙方應予以考慮。

4.3乙方在裝修及配套設施服務過程中，應遵守相關規(guī)定，不得擅自改動房屋結構。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權對房屋裝修及配套設施的質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求丙方進行整改。

5.2甲方有權在房屋交付后，對房屋進行驗收，驗收合格后，房屋所有權及使用權歸乙方所有。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付丙方裝修及配套設施費用的，每逾期一日，應向丙方支付__________元違約金。

6.2乙方擅自改動房屋結構或配套設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在房屋交付后，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任，甲方有權要求乙方進行維修或更換。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方丙方的介入，有利于提高房屋裝修及配套設施的質(zhì)量，保障甲方和乙方的合法權益。

7.2第三方丙方的參與，有助于規(guī)范房屋裝修及配套設施市場，促進相關行業(yè)的健康發(fā)展。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為房屋所有人，對房屋轉讓及裝修事宜具有主導權，有利于維護甲方的合法權益。

8.2甲方通過主導房屋轉讓及裝修事宜，可確保房屋質(zhì)量，提高房屋的市場價值。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同復印件；

（3）房屋裝修合同復印件；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（5）其他相關證明材料。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋購買方，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋租賃中介。鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋，丁方愿意提供租賃中介服務，為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，需進行裝修后方可入住。

二、租賃中介服務

2.1丁方作為房屋租賃中介，負責為乙方提供房屋租賃信息，協(xié)助乙方與甲方進行房屋租賃談判。

2.2丁方有權對房屋租賃合同的條款提出建議，但最終合同條款由甲方和乙方協(xié)商確定。

2.3丁方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，以確保信息的真實性。

三、乙方權益保障

3.1乙方有權要求丁方提供真實、準確的房屋租賃信息。

3.2乙方有權要求丁方在房屋租賃過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于合同起草、談判等。

3.3乙方有權在房屋租賃合同簽訂前對房屋進行實地查看，以確認房屋的實際情況。

四、甲方責任及權利

4.1甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，不得隱瞞房屋的實際狀況。

4.2甲方有權要求乙方提供必要的身份證明及財務狀況證明。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.3甲方在乙方租賃期間擅自改變房屋用途或進行重大裝修的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丁方責任及權利

6.1丁方應確保在房屋租賃過程中提供專業(yè)、公正的服務。

6.2丁方有權要求甲乙雙方在必要時提供相關證明文件。

6.3丁方有權在甲乙雙方協(xié)商過程中提供調(diào)解服務。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為房屋購買方，通過丁方的中介服務，能夠更好地了解房屋信息和市場行情，保障自己的權益。

7.2乙方在租賃過程中占據(jù)主導地位，有利于確保房屋租賃合同的公平性和合理性。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

7.1本合同中，甲方不再作為主導方，而是提供房屋信息和服務，有利于降低乙方的交易風險。

7.2通過中介方的介入，甲方與乙方之間的交易更加透明，減少了直接交易可能帶來的糾紛。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份