2024年個人購房賣房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房賣房合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第三條：房屋價款及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收及問題處理第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費支付方式及時間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算及支付方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條：合同的生效、附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修訂歷史記錄第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二條：合同的簽署、蓋章及備案12.1合同簽署時間12.2合同蓋章12.3合同備案第十三條：合同的保管與復(fù)制13.1合同正本及副本保管13.2合同復(fù)制及分發(fā)第十四條：信息保密及隱私保護14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)及期限14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本情況房屋坐落于：____________________不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________房屋用途：____________________第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為：____________________2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（1）乙方支付完畢全部購房款；（2）甲方提供合法的不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）乙方支付購房款；（2）甲方提供不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第三條：房屋價款及支付方式3.1房屋成交價格雙方確認房屋成交價格為：____________________元（大寫：____________________元整）。3.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方應(yīng)在：____________________前支付完畢全部購房款。3.3付款憑證及交付甲方收到購房款后，出具相應(yīng)的收款憑證，并將房屋交付給乙方。第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為：____________________4.2房屋交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償、無瑕疵地交付給乙方。4.3房屋驗收及問題處理乙方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，由甲方負責(zé)在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3保修期限及范圍甲方提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標準雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。具體稅費種類及標準如下：（1）契稅：____%；（2）個人所得稅：____%；（3）印花稅：____%；（4）其他稅費：____%。6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費支付方式及時間稅費支付方式為：____。稅費支付時間為：____________________。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地或履行地人民法院為管轄法院。如選擇仲裁，____仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)。8.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)訴訟或仲裁費用按照法律規(guī)定和/或仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：合同的生效、附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣合同及相關(guān)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同修訂歷史記錄本合同如有修訂，修訂后的版本以書面形式簽訂，并注明修訂日期、內(nèi)容。第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用包括但不限于：____________________等。11.2雙方約定的其他事項包括但不限于：____________________等。第十二條：合同的簽署、蓋章及備案12.1合同簽署時間本合同簽署時間為：____________________。12.2合同蓋章雙方加蓋公章/私章后，本合同方為有效。12.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理合同備案手續(xù)。第十三條：合同的保管與復(fù)制13.1合同正本及副本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本由甲方保管。13.2合同復(fù)制及分發(fā)如需要復(fù)制合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由甲方提供。第十四條：信息保密及隱私保護14.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）雙方商業(yè)秘密及個人隱私；（3）合同履行過程中的其他信息。14.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽署之日起至合同終止/履行完畢之日止。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房屋登記機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢、策劃、推廣服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估、質(zhì)量檢測的評估機構(gòu)；（3）提供房屋貸款、抵押貸款的貸款機構(gòu)；（4）負責(zé)房屋過戶、登記的房屋登記機構(gòu)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。甲方和乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并書面通知對方。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實、有效。2.3第三方責(zé)任限額除非法律另有規(guī)定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第三條：第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方服務(wù)瑕疵的處理4.1第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。4.2第三方未按約履行義務(wù)如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方變更及解除5.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定解決，本合同另有約定的除外。第七條：第三方信息的保密及隱私保護7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方隱私保護第三方應(yīng)保護甲方和乙方及其員工的個人隱私，不得未經(jīng)授權(quán)收集、使用或披露相關(guān)信息。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額除法律另有規(guī)定外，第三方的違約責(zé)任限額為其收取的費用總額。第九條：第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲方和乙方及其員工的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)責(zé)任限額除法律另有規(guī)定外，第三方的侵權(quán)責(zé)任限額為其收取的費用總額。第十條：本合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交____仲裁委員會仲裁。第十一條：合同的簽署、蓋章及備案11.1合同簽署時間本合同簽署時間為：____________________。11.2合同蓋章雙方加蓋公章/私章后，本合同方為有效。11.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理合同備案手續(xù)。第十二條：合同的保管與復(fù)制12.1合同正本及副本保管雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本由甲方保管。12.2合同復(fù)制及分發(fā)如需要復(fù)制合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由甲方提供。第十三條：信息保密及隱私保護13.1保密信息范圍（1）合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書附件3：房屋買賣合同附件4：房屋交易過程中的其他文件附件5：房屋質(zhì)量檢測報告附件6：房屋評估報告附件7：房屋貸款合同附件8：房屋過戶登記申請表附件9：房屋交易稅費清單附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：不動產(chǎn)權(quán)證書本附件提供房屋的不動產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)及權(quán)利限制。附件3：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄房屋買賣的條款和條件。附件4：房屋交易過程中的其他文件本附件包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如交易咨詢報告、市場調(diào)研報告等。附件5：房屋質(zhì)量檢測報告本附件提供房屋質(zhì)量檢測的結(jié)果，證明房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標準。附件6：房屋評估報告附件7：房屋貸款合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋貸款合同，詳細記錄貸款的條款和條件。附件8：房屋過戶登記申請表本附件為甲乙雙方提交的房屋過戶登記申請表格，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件9：房屋交易稅費清單本附件列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費種類、標準和計算方式。附件10：合同履行過程中的其他重要文件本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如支付憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未提供合法的不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款；5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的一定比例計算違約金，具體比例雙方約定；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失；3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。如果甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付乙方違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征