2024年住房按揭合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1貸款人1.1.2借款人1.1.3擔(dān)保人1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋類型1.2.3房屋價(jià)值2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.還款方式與還款額3.1還款方式3.2還款額4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充10.合同的履行與監(jiān)督11.信息保密與資料保存12.法律適用與爭議解決13.其他約定14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2借款人身份證明14.3擔(dān)保人身份證明14.4貸款人授權(quán)書14.5擔(dān)保人授權(quán)書第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2.2房屋類型：住宅。1.2.3房屋價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，該房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣萬元整。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起算至貸款本息全部清償之日止。3.還款方式與還款額3.1還款方式：貴方應(yīng)按照我方規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。3.2還款額：貴方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款額進(jìn)行還款，具體還款額根據(jù)還款計(jì)劃確定。4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率%。4.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保登記費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況收取。5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式：第三方愿以其名下所有財(cái)產(chǎn)對(duì)我方貸款本息進(jìn)行擔(dān)保。5.2擔(dān)保物：第三方名下的房屋（具體信息見附件）。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：當(dāng)貴方按期足額償還貸款本息后，本合同即告終止。7.違約責(zé)任7.1借款人違約：貴方未按合同約定的還款方式和還款額進(jìn)行還款的，應(yīng)向我方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。7.2貸款人違約：我方未按合同約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)向貴方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未發(fā)放貸款金額×違約天數(shù)×日違約金率。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。10.合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，我方有權(quán)對(duì)貴方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。11.信息保密與資料保存11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2雙方應(yīng)妥善保存與本合同有關(guān)的全部資料，包括但不限于合同文本、附件、往來函件等。12.法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2借款人身份證明14.3擔(dān)保人身份證明14.4貸款人授權(quán)書14.5擔(dān)保人授權(quán)書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的conditions&situations2.1第三方介入的條件a)甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)；b)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行評(píng)估、鑒定、審計(jì)等；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：a)貸款審批過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估；b)房屋價(jià)值評(píng)估需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見；c)擔(dān)保人需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；d)法律訴訟或仲裁過程中，需要第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)支持。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、法律規(guī)定等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商，依法進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的基本限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，以及在法律范圍內(nèi)行使合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但其在合同履行過程中承擔(dān)特定義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利義務(wù)，不受第三方影響。6.第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。7.第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，因法律法規(guī)、合同約定等原因需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。8.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充8.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改合同條款，甲乙方應(yīng)就修改事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充如因第三方介入需要補(bǔ)充合同條款，甲乙方應(yīng)就補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的合同履行與監(jiān)督9.1第三方介入的合同履行甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的合同監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議類型如第三方介入引起的爭議，包括但不限于第三方未履行合同義務(wù)、第三方服務(wù)質(zhì)量問題等。10.2第三方介入的爭議解決方式甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。本部分修正條款旨在明確第三方在合同履行過程中的地位、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，以確保合同的順利履行和甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：借款人身份證明附件3：擔(dān)保人身份證明附件4：貸款人授權(quán)書附件5：擔(dān)保人授權(quán)書附件6：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件7：信用評(píng)估報(bào)告附件8：擔(dān)保合同附件9：還款計(jì)劃表附件10：貸款合同條款解釋說明附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、土地使用權(quán)證號(hào)等。若為復(fù)印件，須經(jīng)公證處公證，并加蓋公章。附件2：借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：須為有效身份證件的原件或復(fù)印件。顯示借款人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等。附件3：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求和說明：須為有效身份證件的原件或復(fù)印件。顯示擔(dān)保人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、戶籍所在地等。附件4：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示授權(quán)人的姓名或名稱、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。若為復(fù)印件，須經(jīng)公證處公證，并加蓋公章。附件5：擔(dān)保人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示授權(quán)人的姓名或名稱、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。若為復(fù)印件，須經(jīng)公證處公證，并加蓋公章。附件6：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：須為具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，顯示房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。評(píng)估報(bào)告須為原件，或經(jīng)公證處公證的復(fù)印件。附件7：信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：須為具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，顯示借款人的信用評(píng)分、評(píng)估日期等。評(píng)估報(bào)告須為原件，或經(jīng)公證處公證的復(fù)印件。附件8：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示擔(dān)保人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、擔(dān)保方式等。若為復(fù)印件，須經(jīng)公證處公證，并加蓋公章。附件9：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：須為原件，顯示借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款額進(jìn)行還款的時(shí)間表。附件10：貸款合同條款解釋說明詳細(xì)要求和說明：須為原件，對(duì)貸款合同中的條款進(jìn)行解釋說明，以便借款人理解合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式和還款額進(jìn)行還款。2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，或提供的擔(dān)保物不符合合同約定。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。2.賠償損失計(jì)算：實(shí)際損失金額×賠償倍數(shù)。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。例如，逾期本金為10萬元，逾期天數(shù)為15天，日違約金率為0.05%，則違約金為：10萬元×15天×0.05%=750元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間就貸款事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.借款人