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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年安置房買賣合同新范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條房屋買賣價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付后的責任承擔第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條雙方的其他權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽署和保管13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同副本數量及保管方式第十四條合同的補充條款14.1補充條款內容14.2補充條款的生效條件第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱:×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址:××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人:×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話:×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱:×××1.2.2買受人地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人:×××1.2.4買受人聯(lián)系電話:×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置:××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積:建筑總面積為××平方米,其中套內建筑面積為××平方米,公攤面積為××平方米2.3房屋結構:房屋結構為××層,南北朝向,戶型為××室××廳××衛(wèi)2.4房屋所有權證號:××××××××××××××××第三條房屋買賣價格3.1總價款:房屋買賣總價為人民幣××元整(大寫:人民幣××元整)3.2付款方式:買受人按下述第×種方式支付房價款3.2.1一次性付款:買受人應在簽署合同之日起×日內,將房價款全數以現金或轉賬方式支付給出賣人3.2.2分期付款:買受人應按照約定的時間和方式,分×期將房價款支付給出賣人3.2.3其他方式:具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定3.3.1首期付款:××××年××月××日3.3.2二期付款:××××年××月××日3.3.3三期付款:××××年××月××日3.3.4末期付款:××××年××月××日第四條房屋交付及驗收4.1交付時間:出賣人應按照本合同約定的交付條件,將房屋交付給買受人4.1.1交付條件:房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢,且房屋符合國家關于住宅質量的相關標準4.1.2交付時間:××××年××月××日4.2.1主體結構:房屋主體結構應符合國家關于住宅建筑的相關規(guī)定4.2.2設施設備:房屋內的設施設備應正常運行,包括但不限于水電、燃氣、供暖等4.2.3裝修狀況:房屋裝修應符合合同約定的標準,包括但不限于墻面、地面、天花板等4.3交付后的責任承擔:出賣人應自交付之日起,承擔房屋質量問題導致的維修責任,直至買受人書面確認房屋質量符合約定標準。第五條產權過戶5.1過戶時間:買受人應在本合同簽訂之日起×日內,向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)5.2過戶費用:買受人應承擔辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需支付的費用5.3過戶資料:買受人應按照房地產登記機構的要求,提供如下過戶資料5.3.1房屋所有權證原件及復印件5.3.2買賣雙方身份證明原件及復印件5.3.3婚姻狀況證明原件及復印件(如有)5.3.4其他必要的證明文件和資料第六條房屋維修責任6.1保修范圍:出賣人應對房屋主體結構、設備設施及裝修工程提供保修服務6.2保修期限:房屋保修期限自房屋交付之日起計算,為×年6.3維修費用:出賣人承擔保修范圍內的維修費用,買受人承擔保修范圍外的維修費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1逾期交付房屋:出賣人應按照本合同約定的交付時間交付房屋,逾期交付的,應按照逾期交付部分房價款的2%向買受人支付違約金7.1.2房屋質量不符合約定:出賣人應按照本合同約定的質量標準交付房屋,若房屋質量不符合約定的,出賣人應負責修復,并按照修復費用的一定比例向買第八條爭議解決8.1協(xié)商解決:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向房地產登記機構所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決:如調解不成,任何一方均有權向房地產登記機構所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件:本合同經雙方協(xié)商一致,可以變更。任何一方不得單方面變更合同內容。9.2.1出賣人未按照約定時間、地點、質量交付房屋的;9.2.2買受人未按照約定時間、方式支付房價款的;9.2.3因不可抗力導致合同無法履行的;9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的生效10.1生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間:本合同自簽字或蓋章之日起×日內生效。第十一條雙方的其他權利和義務11.1出賣人的權利和義務:11.1.1按照約定時間、地點、質量交付房屋;11.1.2提供并維護房屋內的設施設備正常運行;11.1.3承擔保修范圍內的維修費用;11.1.4協(xié)助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。11.2買受人的權利和義務:11.2.1按照約定時間、方式支付房價款;11.2.2接受并驗收房屋,按照約定時間接收房屋;11.2.3承擔保修范圍外的維修費用;11.2.4協(xié)助出賣人辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件;12.2買賣雙方身份證明復印件;12.3其他重要文件。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署日期:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;13.2簽署地點:本合同在×地簽署;13.3合同副本數量及保管方式:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,其余副本由×方保管。第十四條合同的補充條款14.1補充條款內容:14.1.1雙方對于本合同未盡事宜,可簽訂補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力;14.1.2補充條款應采用書面形式,并由雙方簽字或蓋章確認。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的,與本合同有利害關系的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍:第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、融資機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式:第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保等。2.2第三方介入條件:第三方介入本合同的條件應由甲乙雙方協(xié)商確定,并在本合同中明確。第三條第三方責任3.1第三方責任限額:第三方對甲乙雙方的任何責任,其責任限額不得超過其收取的費用總額。3.2第三方責任范圍:第三方應對其提供的服務、咨詢或協(xié)助等行為承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系:第三方與甲方之間的關系,應由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關系:第三方與乙方之間的關系,應由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更:如第三方介入本合同,導致合同內容發(fā)生變更,甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議,明確變更內容。5.2補充協(xié)議:補充協(xié)議應采取書面形式,并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除:如第三方介入本合同,導致合同解除,甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議,明確解除原因和責任。6.2解除協(xié)議:解除協(xié)議應采取書面形式,并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決:如甲乙雙方因第三方介入本合同而發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成:如協(xié)商不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的權利義務8.1甲乙方的權利義務:甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務,并負責與第三方的溝通協(xié)調。8.2第三方的權利義務:第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務,并承擔相應法律責任。第九條第三方介入后的費用承擔9.1費用承擔:第三方介入本合同所產生的一切費用,包括但不限于咨詢費、服務費、手續(xù)費等,由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.2費用支付:甲乙雙方應按照與第三方的約定,支付相關費用。第十條第三方介入后的合同副本10.1合同副本:本合同第三方介入后的補充協(xié)議、解除協(xié)議、權利義務等,應作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。10.2副本保管:甲乙雙方及第三方各自保留一份完整的合同副本,以備不時之需。第十一條第三方介入后的合同修改和補充11.1修改和補充:本合同第三方介入后的修正,應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。11.2修改和補充的生效:修改和補充的內容,經甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后,即為本合同的有效組成部分。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止:本合同第三方介入后的相關事宜處理完畢,本合同即告終止。12.2終止協(xié)議:甲乙雙方與第三方應簽訂書面終止協(xié)議,明確終止原因和責任。第十三條第三方介入后的保密條款13.1保密義務:甲乙雙方及第三方應對本合同及與本合同有關的信息和資料予以保密。13.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起計算,為×年。第十四條第三方介入后的其他條款14.1其他條款:本合同第三方介入后的其他事宜,由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并以書面形式作出。14.2條款效力:其他條款與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證復印件附件二:買賣雙方身份證明復印件附件三:婚姻狀況證明復印件(如有)附件四:房屋買賣合同復印件附件五:房屋交付確認書復印件附件六:產權過戶登記證明復印件附件七:房屋維修記錄復印件附件八:第三方服務合同復印件附件九:補充協(xié)議復印件附件十:解除協(xié)議復印件附件十一:爭議解決裁決書復印件附件十二:其他重要文件附件的詳細要求和說明:1.房屋所有權證復印件:應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋位置、面積、結構等信息,并加蓋發(fā)證機關公章。2.買賣雙方身份證明復印件:應清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息,并加蓋公安機關公章。3.婚姻狀況證明復印件(如有):應清晰顯示婚姻狀況,如未婚、已婚、離婚等信息,并加蓋民政部門公章。4.房屋買賣合同復印件:應包含房屋基本情況、買賣雙方的權利義務、付款方式、交付時間等條款。5.房屋交付確認書復印件:應明確記錄房屋交付的時間、地點、驗收結果等信息。6.產權過戶登記證明復印件:應顯示產權過戶登記的時間、登記機關、過戶費用等信息。7.房屋維修記錄復印件:應記錄房屋維修的時間、地點、內容、費用等信息。8.第三方服務合同復印件:應明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用等信息。9.補充協(xié)議復印件:應包含對本合同的補充或修改內容。10.解除協(xié)議復印件:應明確解除合同的原因、時間、責任等信息。11.爭議解決裁決書復印件:應明確爭議解決的裁決結果、時間等信息。12.其他重要文件:包括但不限于貸款合同、抵押登記證明等與合同相關的文件。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出賣人未按約定時間、地點、質量交付房屋。2.買受人未按約定時間、方式支付房價款。3.第三方未按約定提供服務或咨詢。4.甲乙雙方未按約定與第三方溝通協(xié)調。5.甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用。違約責任認定:1.違約金:違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為本合同總金額的×%。2.損害賠償:違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除:違約方同意解除本合同,并承擔相應責任。4.訴訟解決:守約方有權向法院提起訴訟,要求違約方承擔違約責任。示例說明:如出賣人未按約定時間交付房屋,買受人可要求出賣人支付違約金,并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用,如租房費用等。說明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲乙雙方為購買、銷售房屋而達成的書面協(xié)議。2.出賣人:出賣人是指出售房屋的一方,即
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