2024年工業(yè)用地及廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地及廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3土地租賃期限第二條廠房租賃2.1廠房結(jié)構(gòu)與面積2.2廠房使用范圍2.3廠房租賃期限第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期滿后維修責(zé)任4.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃期滿后保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃期間變更6.1土地與廠房用途變更6.2租賃雙方變更6.3租賃期限變更第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對(duì)合同的影響第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項(xiàng)13.2租賃期滿后的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2廠房所有權(quán)證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地位置與面積租賃土地位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米。1.2土地使用范圍租賃土地的使用范圍包括：_______（具體使用范圍）。1.3土地租賃期限土地租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條廠房租賃2.1廠房結(jié)構(gòu)與面積租賃廠房的結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），廠房面積為_______平方米。2.2廠房使用范圍廠房的使用范圍包括：_______（具體使用范圍）。2.3廠房租賃期限廠房租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月_______元，總計(jì)為每年度_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度一次，即每季度第一個(gè)月_______日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容保養(yǎng)周期為每半年一次，保養(yǎng)內(nèi)容包括：_______（具體內(nèi)容）。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額不低于_______元。5.2租賃期滿后保險(xiǎn)責(zé)任租賃期滿后，廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額不低于_______元。第六條租賃期間變更6.1土地與廠房用途變更如租賃期間需變更土地與廠房用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意。6.2租賃雙方變更如租賃期間發(fā)生租賃雙方變更，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意。6.3租賃期限變更如租賃期間需變更租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意。第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件如租賃雙方同意提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為：_______元。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同總金額的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對(duì)合同的影響如適用法律發(fā)生變更，對(duì)本合同的解釋與執(zhí)行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律的要求對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式通知送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的地址，聯(lián)系方式為雙方確認(rèn)的有效聯(lián)系方式。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項(xiàng)租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃物的正常使用與安全。13.2租賃期滿后的其他事項(xiàng)租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃物的歸還與交接。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2廠房所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括廠房所有權(quán)證復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件包括其他重要文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用，并不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并收取合理的中介費(fèi)用。16.2金融機(jī)構(gòu)介入如本合同的履行涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供融資服務(wù)、收取還款等。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保資金安全。16.3政府部門介入如本合同的履行涉及政府部門，包括但不限于土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，配合政府部門完成相關(guān)手續(xù)，確保合同合法有效。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方在合同履行過程中收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方保持合同關(guān)系。18.2第三方相互之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各方之間的關(guān)系為本合同的并列關(guān)系，相互之間不受合同約束。18.3第三方與中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等的關(guān)系第三方與中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等的關(guān)系，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方介入的事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。21.2法律變更對(duì)合同的影響如適用法律發(fā)生變更，對(duì)本合同的解釋與執(zhí)行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律的要求對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二十二條第三方介入的合同生效與終止22.1第三方介入合同的生效條件第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入合同的終止條件（1）第三方職責(zé)履行完畢；（2）合同約定的租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第二十三條第三方介入的通知與送達(dá)23.1第三方介入的通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。23.2第三方介入的通知送達(dá)地址與聯(lián)系方式通知送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的地址，聯(lián)系方式為雙方確認(rèn)的有效聯(lián)系方式。第二十四條本合同的未盡事宜，由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同一式兩份，甲方和乙方各第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：廠房所有權(quán)證復(fù)印件附件3：廠房平面圖復(fù)印件附件4：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：租金支付憑證復(fù)印件附件6：維修與保養(yǎng)記錄復(fù)印件附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件9：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件10：爭議解決裁決書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件2：廠房所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供廠房所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)。附件3：廠房平面圖復(fù)印件本附件提供廠房平面圖的復(fù)印件，詳細(xì)展示廠房的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確租賃期間的特殊事項(xiàng)或額外的權(quán)利義務(wù)。附件5：租金支付憑證復(fù)印件本附件提供租金支付的憑證復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件6：維修與保養(yǎng)記錄復(fù)印件本附件提供維修與保養(yǎng)的記錄復(fù)印件，記錄廠房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明廠房及附屬設(shè)施已按照合同約定購買保險(xiǎn)。附件8：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本附件提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明第三方具有履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件9：合同解除協(xié)議復(fù)印件本附件為合同解除的協(xié)議復(fù)印件，用于明確合同解除的條件和程序。附件10：爭議解決裁決書復(fù)印件本附件提供爭議解決的裁決書復(fù)印件，證明爭議已經(jīng)得到合法解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃土地或廠房。2.甲方未按照合同約定允許乙方使用租賃土地或廠房。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或損失。5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同總金額的_______%計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方需支付給對(duì)方合同解除違約金，金額為合同總金額的_______%。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為第三方在合同履行過程中收取的費(fèi)用總額。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供租賃土地，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.廠房：指用于生產(chǎn)、辦公或其他用途的建筑物。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用土地和廠房。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.保險(xiǎn)