二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1投資者信息2.2受托人信息3.投資資金3.1投資資金總額3.2投資資金來(lái)源3.3投資資金用途4.投資信托基金4.1基金設(shè)立4.2基金運(yùn)作4.3基金收益分配5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管措施6.投資決策6.1投資決策機(jī)構(gòu)6.2投資決策程序6.3投資決策權(quán)限7.投資風(fēng)險(xiǎn)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2投資風(fēng)險(xiǎn)控制7.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.信息披露8.1信息披露義務(wù)8.2信息披露內(nèi)容8.3信息披露方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同生效13.適用法律14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“投資者”指在本合同中提供投資資金的個(gè)人或法人。1.1.3“投資資金”指投資者根據(jù)本合同約定投入基金的資金總額。1.1.4“基金”指根據(jù)本合同設(shè)立，用于房地產(chǎn)投資的信托基金。1.1.5“投資信托基金資金監(jiān)管合同”指本合同。1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1投資者信息投資者名稱：________________________投資者法定代表人：____________________投資者注冊(cè)地址：_____________________投資者聯(lián)系方式：_____________________2.2受托人信息受托人名稱：________________________受托人法定代表人：____________________受托人注冊(cè)地址：_____________________受托人聯(lián)系方式：_____________________3.投資資金3.1投資資金總額投資資金總額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2投資資金來(lái)源投資資金來(lái)源為投資者自有資金，并已通過(guò)合法途徑籌集。3.3投資資金用途投資資金用途為投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目以基金投資決策為準(zhǔn)。4.投資信托基金4.1基金設(shè)立基金設(shè)立于____年____月____日，注冊(cè)地為_(kāi)___________________。4.2基金運(yùn)作基金運(yùn)作遵循合法、合規(guī)、穩(wěn)健的原則，由受托人負(fù)責(zé)。4.3基金收益分配基金收益分配按年度進(jìn)行，具體分配比例由基金管理人根據(jù)基金運(yùn)作情況確定。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________，負(fù)責(zé)監(jiān)督基金投資資金的合規(guī)使用。5.2資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程包括資金籌集、投資、使用、收益分配等環(huán)節(jié)。5.3資金監(jiān)管措施資金監(jiān)管措施包括定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查、信息披露等。6.投資決策6.1投資決策機(jī)構(gòu)投資決策機(jī)構(gòu)為基金管理人，負(fù)責(zé)制定投資決策。6.2投資決策程序投資決策程序包括項(xiàng)目篩選、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資決策等環(huán)節(jié)。6.3投資決策權(quán)限投資決策權(quán)限為基金管理人的法定代表人和授權(quán)代表。8.信息披露8.1信息披露義務(wù)受托人應(yīng)按照法律法規(guī)和基金合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向投資者披露基金的相關(guān)信息，包括但不限于基金的投資情況、財(cái)務(wù)狀況、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等。8.2信息披露內(nèi)容信息披露內(nèi)容應(yīng)包括但不限于基金的投資策略、投資組合、投資收益、費(fèi)用支出、重大事項(xiàng)等。8.3信息披露方式信息披露方式包括但不限于定期報(bào)告、臨時(shí)公告、投資者會(huì)議等。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按照合同約定提供投資資金、未按照合同約定進(jìn)行投資決策、未按照合同約定進(jìn)行信息披露、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同期限10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、基金清算完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。12.其他12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立個(gè)人或法人，不包括投資者和受托人。15.1.2第三方包括但不限于審計(jì)師、律師、評(píng)估師、顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及可能產(chǎn)生的損失。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及投資者和受托人的指示。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1投資者和受托人應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限制、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方不承擔(dān)因投資者和受托人自身原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1在不可抗力或其他非第三方可控因素導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因投資者和受托人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1投資者與第三方投資者與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，本合同不涉及投資者與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2受托人與第三方受托人與第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，但受托人應(yīng)確保第三方服務(wù)符合本合同的要求。17.3第三方與投資者和受托人第三方與投資者和受托人之間的關(guān)系由三方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任、保密等。18.第三方變更18.1投資者和受托人有權(quán)在合同期限內(nèi)更換第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方并確保新第三方符合合同要求。18.2第三方更換后，原有服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知投資者和受托人，并確保其職責(zé)的順利交接。19.2第三方退出后，投資者和受托人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資者信息表要求：詳細(xì)記錄投資者的基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、投資金額等。說(shuō)明：用于證明投資者的身份和投資額度。2.受托人信息表要求：詳細(xì)記錄受托人的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：用于證明受托人的合法性和授權(quán)。3.投資資金劃撥憑證要求：提供投資者向受托人劃撥投資資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于證明投資資金的到位。4.基金設(shè)立文件要求：提供基金設(shè)立的相關(guān)文件，包括但不限于基金合同、基金章程等。說(shuō)明：用于證明基金的合法設(shè)立。5.投資決策記錄要求：記錄基金的投資決策過(guò)程，包括決策依據(jù)、決策結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明投資決策的合法性和合理性。6.資金監(jiān)管報(bào)告要求：定期提供資金監(jiān)管報(bào)告，包括資金使用情況、合規(guī)性等。說(shuō)明：用于證明資金使用的合規(guī)性。7.投資收益分配表要求：提供投資收益分配的詳細(xì)記錄，包括分配金額、分配方式等。說(shuō)明：用于證明投資收益的分配情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。10.合同變更文件要求：提供合同變更的書(shū)面文件，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約行為未按約定時(shí)間或金額劃撥投資資金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密協(xié)議，泄露基金信息。說(shuō)明：投資者違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受托人違約行為未按約定進(jìn)行投資決策或基金運(yùn)作。未按約定進(jìn)行信息披露。違反保密協(xié)議，泄露基金信息。說(shuō)明：受托人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。違反保密協(xié)議，泄露基金信息。說(shuō)明：第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：投資者未在約定時(shí)間內(nèi)劃撥投資資金，導(dǎo)致基金無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行投資。投資者應(yīng)支付違約金，并賠償受托人因此遭受的損失。受托人未按約定進(jìn)行投資決策，導(dǎo)致基金投資失敗。受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償投資者損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露基金信息，導(dǎo)致投資者利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償投資者損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合同當(dāng)事人3.投資信托基金的基本情況4.投資信托基金的資金來(lái)源5.投資信托基金的資金用途6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其職責(zé)7.資金監(jiān)管程序與方式8.資金監(jiān)管報(bào)告與信息披露9.資金監(jiān)管違約責(zé)任10.合同變更與解除11.合同爭(zhēng)議解決12.合同生效、期限與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：負(fù)責(zé)對(duì)基金資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性。2.2乙方（基金管理公司）：負(fù)責(zé)基金的管理與運(yùn)作，按照基金合同約定使用基金資金。2.3丙方（基金投資者）：作為基金的資金提供方，享有基金收益分配的權(quán)利。第三條投資信托基金的基本情況3.1基金名稱：房地產(chǎn)投資信托基金3.2基金規(guī)模：人民幣億元3.3基金存續(xù)期限：年3.4基金投資范圍：國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)3.5基金收益分配：按年度進(jìn)行，分配比例及時(shí)間由基金合同約定。第四條投資信托基金的資金來(lái)源4.1資金來(lái)源包括：投資者認(rèn)購(gòu)、增資、轉(zhuǎn)讓等。4.2乙方應(yīng)確?；鹳Y金的合法合規(guī)，不得使用非法資金。第五條投資信托基金的資金用途5.1資金用途包括：購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目、支付管理費(fèi)用、利息支出等。5.2乙方應(yīng)按照基金合同約定，合理使用基金資金，不得挪用或?yàn)E用。第六條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其職責(zé)6.1甲方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)基金資金進(jìn)行監(jiān)管。6.2甲方職責(zé)包括：6.2.1對(duì)基金資金使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金使用的合規(guī)性；6.2.2定期對(duì)基金資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向丙方披露審計(jì)結(jié)果；6.2.3對(duì)基金資金使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，及時(shí)向乙方提出整改要求。第七條資金監(jiān)管程序與方式7.1乙方應(yīng)在基金資金使用前，向甲方提交資金使用計(jì)劃；7.2甲方對(duì)資金使用計(jì)劃進(jìn)行審核，確認(rèn)合規(guī)后，予以批準(zhǔn)；7.3乙方按照批準(zhǔn)的資金使用計(jì)劃，進(jìn)行資金使用；7.4甲方對(duì)基金資金使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金使用的合規(guī)性；7.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告基金資金使用情況，包括資金流向、使用進(jìn)度等；7.6甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)資金使用情況。第八條資金監(jiān)管報(bào)告與信息披露8.1甲方應(yīng)定期向乙方和丙方提供資金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于基金資金使用情況、監(jiān)管發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。8.2報(bào)告應(yīng)至少每季度提交一次，特殊情況下可臨時(shí)提交。8.3甲方應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.4乙方和丙方有權(quán)要求甲方提供更詳細(xì)的資金監(jiān)管信息。第九條資金監(jiān)管違約責(zé)任9.1乙方如違反本合同約定，未按規(guī)定使用基金資金，導(dǎo)致基金財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方如違反本合同約定，未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致基金財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第十條合同變更與解除10.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2在基金存續(xù)期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得解除本合同。10.3在特殊情況下，如法律法規(guī)變更或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同生效、期限與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同期滿前個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未提出續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1基金合同14.1.2資金監(jiān)管制度14.1.3投資信托基金資金使用計(jì)劃14.1.4資金監(jiān)管報(bào)告模板14.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1資產(chǎn)評(píng)估15.2.2法律顧問(wèn)15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)15.2.4稅務(wù)顧問(wèn)15.2.5投資顧問(wèn)15.2.6專業(yè)技術(shù)顧問(wèn)15.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)前，需取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，為甲乙雙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1對(duì)甲乙雙方直接損失的賠償責(zé)任；18.2.2對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的間接損失的賠償責(zé)任；18.2.3第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主決策權(quán)，不得擅自改變甲乙雙方的決策。第二十條第三方的變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.2第三方的變更或退出，不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)履行。20.3第三方的變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。第二十一條第三方的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.基金合同要求：詳細(xì)規(guī)定基金的投資目標(biāo)、投資策略、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，是基金運(yùn)作的基本法律文件。2.資金監(jiān)管制度要求：明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管方式、報(bào)告制度等。說(shuō)明：確?；鹳Y金安全，規(guī)范資金使用。3.投資信托基金資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出基金資金的使用計(jì)劃，包括投資項(xiàng)目、資金用途、使用時(shí)間等。4.資金監(jiān)管報(bào)告模板要求：制定統(tǒng)一的報(bào)告格式，包括資金使用情況、監(jiān)管發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：便于甲方進(jìn)行監(jiān)管報(bào)告的編制和審查。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說(shuō)明：保障合同的法律效力。7.甲方審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)基金資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：確?；鹳Y金使用的合規(guī)性。8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：便于甲方了解基金財(cái)務(wù)狀況。9.第三方服務(wù)記錄要求：記錄第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件、資料、報(bào)告等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的證明。10.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件、協(xié)議、判決等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按規(guī)定使用基金資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于基金財(cái)產(chǎn)損失。示例：乙方將基金資金用于與基金投資范圍不符的項(xiàng)目，導(dǎo)致?lián)p失。2.甲方未履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于基金財(cái)產(chǎn)損失。示例：甲方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方的違規(guī)行為，導(dǎo)致基金財(cái)產(chǎn)損失。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露信息而遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)或賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.合同變更未經(jīng)甲乙雙方同意責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲方未通知乙方擅自變更合同條款，導(dǎo)致乙方利益受損。6.合同解除未經(jīng)甲乙雙方同意責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：乙方未通知甲方擅自解除合同，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資信托基金資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.投資信托基金概述2.1投資信托基金的定義2.2投資信托基金的性質(zhì)2.3投資信托基金的資金規(guī)模3.資金監(jiān)管主體3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的人員組成4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管的范圍4.2資金監(jiān)管的程序4.3資金監(jiān)管的手段5.資金監(jiān)管流程5.1資金籌集與撥付5.2資金使用與監(jiān)督5.3資金回收與結(jié)算6.資金監(jiān)管制度6.1資金監(jiān)管制度的原則6.2資金監(jiān)管制度的建立6.3資金監(jiān)管制度的執(zhí)行7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1投資者責(zé)任7.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.3被監(jiān)管單位責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的范圍9.3保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除與終止的程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件一：投資信托基金資金監(jiān)管制度13.2附件二：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員名單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)證券法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的2.投資信托基金概述2.1投資信托基金的定義本合同所指的房地產(chǎn)投資信托基金，是指以發(fā)行受益憑證方式募集資金，投資于房地產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)，并將投資收益分配給投資者的專項(xiàng)投資基金。2.2投資信托基金的性質(zhì)基金屬于非公開(kāi)募集基金，投資者需具備合格投資者資格。2.3投資信托基金的資金規(guī)?；鹉技?guī)模為人民幣億元，投資期限為年。3.資金監(jiān)管主體3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)對(duì)基金的資金進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：（1）資金募集與撥付的監(jiān)督；（2）資金使用與監(jiān)督；（3）資金回收與結(jié)算的監(jiān)督；（4）確保基金資金安全、合規(guī)使用；（5）定期向投資者報(bào)告基金資金使用情況。3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的人員組成監(jiān)管銀行應(yīng)設(shè)立專門(mén)負(fù)責(zé)基金資金監(jiān)管的部門(mén)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的監(jiān)管人員。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管的范圍監(jiān)管銀行對(duì)基金的資金進(jìn)行全方位監(jiān)管，包括但不限于：（1）基金募集資金的監(jiān)管；（2）基金投資資金的監(jiān)管；（3）基金回收資金的監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管的程序（1）設(shè)立監(jiān)管賬戶，對(duì)基金資金進(jìn)行集中管理；（2）審核基金資金使用申請(qǐng)，確保資金使用符合基金投資目標(biāo)和合同約定；（3）定期對(duì)基金資金使用情況進(jìn)行審查，并向投資者報(bào)告；（4）發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金情況，及時(shí)采取措施制止并報(bào)告。4.3資金監(jiān)管的手段（1）賬戶管理；（2）資金流向監(jiān)控；（3）現(xiàn)場(chǎng)檢查；（4）內(nèi)部審計(jì)。5.資金監(jiān)管流程5.1資金籌集與撥付（1）基金募集期間，監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管募集資金；（2）基金設(shè)立后，監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管基金投資資金；（3）基金回收期間，監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管基金回收資金。5.2資金使用與監(jiān)督監(jiān)管銀行對(duì)基金資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合基金投資目標(biāo)和合同約定。5.3資金回收與結(jié)算監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管基金資金回收與結(jié)算，確保投資者收益及時(shí)、足額分配。6.資金監(jiān)管制度6.1資金監(jiān)管制度的原則（1）安全性原則；（2）合規(guī)性原則；（3）透明度原則；（4）有效性原則。6.2資金監(jiān)管制度的建立監(jiān)管銀行應(yīng)根據(jù)本合同約定，建立健全基金資金監(jiān)管制度，確保制度的有效實(shí)施。6.3資金監(jiān)管制度的執(zhí)行監(jiān)管銀行應(yīng)嚴(yán)格按照資金監(jiān)管制度執(zhí)行，確保基金資金的安全、合規(guī)使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）投資者未按照合同約定履行出資義務(wù)；（2）監(jiān)管銀行未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；（3）基金管理人未按照合同約定進(jìn)行基金投資和管理；（4）基金資金被非法挪用、侵占或損失；（5）違反基金合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）投資者未履行出資義務(wù)的，應(yīng)向基金管理人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；（2）監(jiān)管銀行未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償投資者損失；（3）基金管理人違反基金合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償投資者損失；（4）基金資金被非法挪用、侵占或損失的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（5）其他違約行為的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約糾紛解決（1）違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、投資者信息等，以及任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、投資者信息等。9.2保密信息的范圍（1）基金的投資策略、投資組合、投資決策等；（2）基金管理人的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃等；（3）投資者的出資情況、收益情況等；（4）監(jiān)管銀行在監(jiān)管過(guò)程中獲取的基金資金相關(guān)信息。9.3保密義務(wù)（1）本合同各方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。10.合同解除與終止10.1合同解除的情形（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方明顯不公平；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方明顯不公平的情形。10.2合同終止的情形（1）基金投資期限屆滿；（2）基金管理人根據(jù)基金合同約定或經(jīng)投資者大會(huì)決議終止基金；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致基金終止。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定妥善處理未了事項(xiàng)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中國(guó)法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：投資信托基金資金監(jiān)管制度13.2附件二：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員名單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。14.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方的介入范圍與條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和條件。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的授權(quán)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.3利益：第三方有權(quán)享受合同中約定的其他利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的%。（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；（2）第三方可能造成的損失程度；（3）合同履行過(guò)程中甲乙雙方對(duì)第三方行為的監(jiān)督能力。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：（1）第三方介入的范圍和職責(zé)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的報(bào)酬及支付方式；（4）第三方介入的保密義務(wù)；（5）第三方介入的違約責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）